农村施工队可以看懂图纸并按图施工吗？做梦去吧！

农村施工队到底可以看懂图纸并按图施工吗？

新民居已经创办12年了，这个简单的问题到现在我才给出了明确的答案，好像有点晚了哈？过往的客户对不住了，以前我的确没看清事情的全貌。未来的客户请听好，关于这个问题，我的回答是——农村施工队大多能看懂图纸的80%，更大的问题是他们不愿意、或者不习惯按图施工，如果没人干预，他们只会执行图纸信息的60-70%，甚至最低的30%我都遇到过。剩下的就自由发挥，搞成既定事实之后谁也拿他们没办法。

为什么能看懂80%呢？

农村施工队大多在城市里打过工，在工地上见过图纸，但是工地上有专门的施工员负责解答图纸和指导施工，所以工人们并不需要看懂图纸，哪怕有几十年经验的老工人，也很少能看懂全部图纸，即便是经验丰富的包工头，对于图纸上一部分专业性较高的描述、符号和习惯做法也是看不懂的。看不懂怎么办呢？机灵的就知道抄起电话问一问，不机灵的就瞎猜，如果连猜都猜不出来，就不管了，直接按照自己的习惯和偏好来做就完了。

为什么施工队还会执行图纸信息的60-70%？

因为这个比例会让建筑外观看上去和图纸很像，你也不能说他完全没有按图施工，另外60-70%这个比例也是施工队对设计意图理解的极限，超过这个范围的设计意图他们就不理解、不赞同、或者不习惯，总之就是不想去面对，有些负责任的会提出来讨论，但大多数直接就干了再说。这也是中国乡土社会的现状，短期内无法改变。

在我们设计的项目中，这些状况是常态，是普遍现象，我相信在其他设计师或者其他设计公司那里也好不到哪里去，都差不多吧。那么60-70%的落地程度够吗？当然不够了。

下面我给你举个例子。

下图是一个屋顶的设计模型：

做出来以后是这样，我自己都不敢相信，但这真的就是最后建成的样子，业主因为怕麻烦也不想再修改了。

当初包工头没理解平面图、剖面图，也没电脑可以看模型，更加是一个电话都没打过。最后业主还怪罪于我。我觉得很冤，但是我没有争执，毕竟土建期间我没去现场（因为没有服务费）。不过这种事情责任的划分不重要，重要的是防患于未然，下面我就来说说用什么方法来解决这个问题。

尝试一：大约在2014年前后，我们开始尝试着去现场驻守，但那个时候设计费很低，200块钱一平米还包括了室内设计，基本上是一个赔本儿买卖，完全无力支撑到现场去服务的费用。我记得2016年有一个江西南昌的项目，我去了很多次都没能下决心让我的员工在那里长期驻守，因为场地实在是太偏僻了，村里的居住条件实在是太差了，有点像那种空心村知道吗，所以我也很为难，只好一次又一次地从深圳到南昌来回跑，成本高昂，而且累得要死，最糟糕还是效果不太好。客户不满意，我自己也不满意。

尝试二：2018年有一个怀化的项目和一个娄底的项目，两个项目相隔不太远，业主能够提供说得过去的住宿条件，于是我就派谢工到现场去长驻，但是由于刚开始提供这样的现场服务，经验不足，结果谢工和其他几个同事轮换着在现场驻守了一段时间后，还是发现效果不是特别好。后来我总结主要问题是有三个，首先一定要给高额的现场补贴，否则员工没有动力到鸟不拉屎的乡下去长期驻守；第二，我一定要每月都去现场，否则无法让客户感觉到信任，让员工感觉到安心；第三，一定要全程驻守，只去三五次或者七八次都没有用。因为工地上的情况是如果动手之前你不在，那么一旦动手就不可逆。

尝试三：2019年龙岩的项目在土建阶段我们就准备深度介入，当时和易盖房合作，他们施工我们设计，双方密切配合应该是会有不错的结果，我也去过他们在厦门的分公司，但是为了每平米一两百块的报价差异，最后客户没有选择我们，而是交给了当地一个包工头，结果干得一塌糊涂。吸取教训之后，装修阶段业主又找到了我，我于是联合龙岩当地一个室内装修的老板，他每天去现场，我每月去一次，他能看懂图纸能处理所有的细节问题，我来负责设计，然后结果就还不错，下面是我前段时间去现场拍的照片：

于是我就总结了一下，在现场施工这个问题上，有几以下几种模式：

模式1：

业主找到一个懂图纸、有电脑，尊重设计、尊重合同，愿意按图施工的包工头或者施工员。我们有个别客户认识这方面的人才，而且刚好人家也有空、有意愿过来帮忙，尽管周期长达12个月（包含土建和装修）。所以，如果能找到这样的人那就真的比较幸运，实际上大多数情况下，是找不到的。因为有这种技能的人一般都在工地上班，不愿意为了一个短期项目就辞职不干了。

模式2：

像宝家那样提供设计、施工一体化服务，这个还是比较靠谱的，也是世界上大多数发达国家的普遍模式，现在国内市场上已经有了好几家跟宝家的模式差不多的企业，竞争开始激烈起来，将来这样的企业还会越来越多。我估计这种模式将来会成为市场上绝对的主流，只是这种模式不提供定制设计服务。

模式3：

就是像我们新民居目前这样不仅提供定制的设计服务，也提供全过程的现场施工服务。我们这种模式要在当地找一个包工头，他能够组织工人和材料进入现场，以及负责整个施工过程，我们的工程师也常驻现场，负责图纸的解读和施工的监督，有点像监理，但又没那么正规，也没那么死板，根据我的经验来看，现场工程师最主要的作用，是协调各个方面的诉求，包括施工、设计、业主和供应商。

我来举个例子：

比如一个铝合金窗，有设计师来设计，供应商来加工和运输，施工方要留出准确的洞口并且量好尺寸给供应商，最后还要组织本地的工人去安装，业主还要认可窗户的价格和安装的费用，要把这么多个方面协调起来，顺畅的运作下去，现场工程师就非常重要了。

如果没有现场工程师，大概率出现的情况就是窗户的细节不符合设计师的要求，因为这一点施工方不仅不懂而且是不会在意的；另外客户并没有找到性价比更好的供应商，因为客户工作忙，这方面的信息量也不足；施工方也很可能没有按图纸留出准确洞口，导致现场无法安装。所以如果没有现场工程师，最后会搞得所有人都头疼欲裂，非常有可能把事情办砸。所以我现在理解，现场工程师对于一个项目的落地是非常关键的、不可或缺的中枢人物。

我对现场工程师的要求

在80%的场景中，现场工程师都是在与人打交道。其次才是图纸、材料、和工艺。所以现场工程师主要是一个协调员。

首先来说，这个现场工程师不太可能是我，因为我更擅长设计，并不擅长在一个地方蹲着，去监督别人工作，去满足多个方面的诉求和协调他们之间的关系，这对我的天分是一个巨大的浪费。而且我的年龄偏大、费用很高，性格懒散，哈哈。。。。。说了这么多好像还是很苍白。。。。我其实就是懒，就是不想干。

话说回来啊，一个现场工程师最好年龄不要太大，当然了20多岁又太嫩，缺乏社会经验和协调能力，30多岁正好，40岁的时候就要考虑带几个徒弟了。那么我对现场工程师的要求有哪些呢？除了看得懂图纸，了解基本的施工工艺，然后最重要的就是要对客户、设计方和施工方这三方面的诉求要有充分的尊重和深入的理解，因为这个活儿，说白了是跟人打交道的事，如果情商太低，或者反应太慢，都做不好这个工作。

谢工在现场的照片：

现场服务的周期

施工一般会长达12个月左右，其中包括4个月的土建和6个月的装修，还有两个月用来通风和干燥。但是现场服务却不需要做12个月，只需要8个月就够了，土建3个月，装修5个月。当然我知道这个时间说的是比较宽裕的，目的是防止有些客户把时间算得太紧，根据我的经验，时间算得紧的，最后都住不进去，因为供应商里面总会出现一两个拖后腿的，一点办法都没有。所以还不如把时间算得宽裕一点。我们在龙岩的项目加上疫情的因素竟然拖了将近三年。

现场服务的费用

现场服务的费用主要是跟时间有关系，一个项目算下来，十多二十万块钱还是要要的，这个费用，跟装修的档次和面积的大小，都没什么关系。主要用来支付现场工程师的现场补贴和来回交通差旅费用。另外我每个月也要去一次，也要花不少成本。

其实最主要的成本还不是在现场，而是因为介入得非常深入了以后，这种项目就对我们的设计深度和精度提出了更高、更细、更严格的要求，于是在设计费不变的情况下，我们就必须投入更大量的精力去把设计做到以前从未达到的深度和精度，这方面的提升也会带来建成效果的大大提升，所以这笔钱有一小半花在了现场，让工程师有补贴，一大半花在了办公室，让设计含量出现巨大提升。

比如我们这次在四川广安的四合院项目，细致到每一条木板、每一块玻璃砖、每一扇柜门，我们都要去丈量、去画图、去组织订购和安装，这时候如果翻出我们5年前的图纸，就会怀疑那是石器时代的原始人干的吧？怎么那么简陋啊？总之吧，我们一直在进步，也正是因为有进步，我们才有持续做下去的动力，不然跟个驴推磨一样，有什么意思呢？

下图中，广安项目这个玻璃砖隔断我们折腾了好几个星期，现在效果很不错。以前这种事情是不会发生的，根本就没机会：

未来模式

最后再畅想一下吧，在不远的将来，我希望能够出现的最理想的模式，就是像宝家那样提供成型的产品、但设计和施工都采用工业化装配式建筑技术，极大地提高设计含量，极大地提升工程质量，极大地压缩现场施工时间，并且把工程造价压缩在与传统建筑方式基本持平的水准上。目前这些想法，从技术上讲都是能够做到的，我自己要建造的东子楼就是采用这种技术，到时候等看到效果再说吧，现在已经动工，大概就是明年上半年建成入住。

等东子楼建成入住了以后，我基本上就掌握了工业化装配式建筑从设计到生产和安装的整个过程，到时候我就能为市场提供完整的服务了，如果你需要工业化装配式的民居建筑，找我就没错了，我比快而居啊或者是远大住工什么的有显著的优势，他们都是一帮钢铁理工直男，只知道研究自己的技术，是唯技术论者，大企业、大手笔、大投资，容易大起大落。我比他们懂设计、懂民居产品，更懂民居这个特殊市场。

东子楼内部效果图：

6年前我已经注册了一个公司叫时光建筑，将来新民居公司为您提供定制设计服务，时光建筑为您提供工业化装配式民居建筑的设计、生产和安装服务，想想都是挺激动人心的啊。在工业化建筑领域，所有为了实现理想，而斥资建造样板房的老板里面，我肯定是最小的，也是最穷的那一个。不过我也不傻，因为东子楼的投资，将来可以用来经营民宿，或者转租，或者干脆用来自己办公，亏倒是不会亏的，仅仅是把它建造起来的过程中，所积累的经验就已经价值连城了不是吗？

好了，今天就先写这么多吧，亲们周末愉快！平安夜愉快！

鲁仲鹏

2021年12月24日 17:07:26

深圳

深圳市新民居建筑设计有限公司

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建筑设计费：200元每平米（含建筑、结构、水电施工图）

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