买房贷款分为两种，一是等额本金，等额本金的意思是每月偿还等额本金，而利息部分则是每月递减的模式，最终买房人刚开始的压力比较大，到最后慢慢减少。二是等额本息，等额本息的意思是每月偿还等额的本金和利息，即每月偿还的金额是固定的。
买房贷款，等额本息和等额本金哪个划算？
举个例子；贷款100万，贷款年限20年，等额本息支付利息57万元，等额本金支付利息49万元，等额本息每月月供为6572元，等额本金开始月供为8291元，逐月递减，所支付利息：等额本息>等额本金。所以在有还款条件的情况下，等额本金所还的利息少。
提前还款是减少月供还是缩短年限？
提前还款有两种方式，一是缩短还款年限，月供不变，二是还款年限不变，降低月供，现在的问题是：按照我们的还款计划，哪种方法最省钱？
肯定是缩短还款年限省钱，举例说明，假设你提前还款后剩余本金为48万，
1.如果可以选择事缩短年限，假设年限为4年，那么你每个月需要还的本金为1万。
2.如果你选择的是还款期限不便，假设此期限是8年，那么你后续还款每月需要还的本金为5000元。
以上两种还款方式中第一个月的利息数是一样的，都等于48万*年利率/12，但是差别从第二个月开始了，情况1中第二个月须还利息金额为（48万-1万）*年利率/12，情况2中第2个月需还利息为（48万-5000）*年利率/12，自己比一比哪个利息小些，后面每个月如此，所以1的方法利息低于2中的方法。当然压力大些。
换个角度思考既然还款年限都缩短了，利息肯定比年限长的少啊，不然选择缩短年限了没有任何好处，谁会选择呢
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