出租率超92% ！光大安石中心强势引领城市新发展

作者 | 张琦 编辑丨刘阳

排版丨张爱 来源丨地产资管网

作为光大安石写字楼资管品牌WELLBEING在上海的匠心力作，近日在第六届中国不动产资管峰会上，光大安石中心凭借品牌资产运营管理实力荣获“2021年度办公资管典范项目”称号。

地处上海新城市核心地段的光大安石中心，经过光大安石WELLBEING多年来的精心雕琢，其绿色建筑的品质、周到人文的服务已成为新时代办公空间的新标杆，吸引了众多行业领军企业的入驻。虽然在疫情的持续影响下，一线城市核心写字楼市场仍有波动，但光大安石中心却以超过92%的出租率成为上海区域经济复苏的引领者。

立足区域核心

城市发展的强劲引擎

写字楼是城市发展的重要组成部分，也是驱动城市经济高质量发展的有效引擎。2021年，经过疫情的冲击以及房地产行业的短期波动，上海写字楼市场率先开启复苏模式。站在新形势、新时代的起点上，上海的光大安石中心稳中求进，截至2021年三季度，去化面积累计约达8.5万平方米，出租率突破92%，不断聚集商务能量，助力杨浦区乃至整个上海楼宇经济的发展。

光大安石中心地处城市轻轨4号线与12号线交汇处，毗邻大连路隧道与新建路隧道，轻松连接浦江两岸，商务往来便利。16万平方米的建筑面积，汇集了甲级办公、独栋办公、精品办公、体育公园以及历史建筑六大业态，是上海首个获得WELL C&S金级认证的商务综合体。

作为写字楼资管品牌——光大安石WELLBEING旗下的标杆力作，光大安石中心为上海写字楼的发展提供了借鉴与学习的标杆，倍受美团、纬湃科技、新思科技、麦格纳、WPP、康明斯等跨国企业与世界500强知名企业的青睐。“办公楼配备了最先进的办公设施设备和富有创造性和人性化的办公环境，激发员工创新活力。”这是入驻企业——新思科技给予光大安石中心的高度认可与评价。

全维度创新

写字楼的无界新潮流

光大安石中心既承袭WELLBEING多年来在写字楼领域的精耕细作，又增加了全新的空间理念。在项目更新改造中，追求空间构建和表现形式的多样化，力求让空间更加开放，将办公日常与户外环境有机融合，引入6000平方米的体育公园、镌刻城市记忆的历史建筑等，形成大连路总部聚集区的自然氧吧，让办公人群及周边市民在繁华的都市中拥有一片“共享静土”，全方位提升城市生活的健康指数。

办公空间作为职场人群挥洒热血的主舞台，光大安石中心与多家世界知名设计公司合作，将“魔都”的城市肌理融入到商务空间，以T台为灵感设计的大堂，让每一位客户的办公生活从自己的“秀场”开始。同时，光大安石中心还提供了灵活且多元的工作环境，打造了前沿创新的共享办公空间和交流平台。

然而，办公空间不只有建筑，人作为空间的“主角”之一，光大安石中心同样重视对人的关怀。WELLBEING品牌将艺术、精神、健康理念等传统写字楼稀缺的“软”服务与建筑紧密结合。除运动空间外，篮球赛、读书会等社群活动打破人与人的“界限”，让客户拥有“宾至如归”的办公体验，在进一步提升光大安石中心服务与价值的同时，也是对上海繁华区实力的体现。

在物业服务中，光大安石中心也处处彰显惊喜，引入仲量联行至尊服务，通过顶级调香师定制香氛，以时间划分的大堂音乐场景及女性专属服务等诸多特色内容，赋能了办公空间场景化、定制化、社群化、健康化。为了让用户在楼宇内的体验更舒心、更便捷，光大安石中心还上线了移动端APP“光大安石WELLBEING”，让智慧商务在指尖成为现实。

创新筑幸福

办公空间的未来力量

WELLBEING作为光大安石旗下写字楼资产管理品牌，依托光大安石逾10年不动产资产管理经验及中国房地产私募股权投资基金实力，致力打造以人为本的健康商务共同体。通过对存量资产定位的精准性、投资改造的针对性及运营团队管理的专业性，提升写字楼租金收入、实现资产价值升值，为投资者带来稳健的回报。由此，光大安石WELLBEING也塑造了城市更新的优质资产，带动了整个城市的健康发展。

秉承“WELL您成就更好”的品牌主张，WELLBEING已创新形成WELL COMMUNITY身心灵精神滋养、WELL RELATIONSHIP合作共赢共生平台、WELL PRODUCT绿色健康商务福祉三大品牌理念，聚焦城市与人、人与办公、办公与城市的交互关联，打造关注人心、建筑、城市和谐共生的运营服务平台，携手城市走向未来。

在具体场景应用上，光大安石WELLBEING将“WELL您成就更好”全方位覆盖办公生活。如灯光与外部光线的智慧结合，经过专业选取的柔和光线，在智能光照强度的调节下，为办公人群提供舒适、静谧的场景体验，轻松进入工作状态；人脸识别功能针对访客更加友好，让商务会面更加高效、便捷、健康；屋顶花园可让暂时缺少灵感的客户“文思泉涌”；WELLBEING还可提供人力资源、工商财税、项目申报等全方位企业服务，为入驻客户排忧解难。

最为重要的是，“WELL您成就更好”并非只停留于理念，光大安石WELLBEING深知，无论任何尝试，人在空间内的感受都是办公空间的主要决定性因素，并认为，健康办公是每一位职场人士在办公空间内享有的基本权利。

目前，光大安石WELLBEING已将服务体系覆盖于北京、上海两座城市的诸多项目，均取得了显著成效，已成为世界500强企业、大型上市公司首选办公场所。

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