为什么不建议45岁以上的中年人买房，内行人给出3个原因，很现实

房子对于中国人来说有非常重要的意义，因为在我们的传统思想中就有“有房才有家”的观念。对于在城市中打拼的人来说，通常会选择在城市租房，但是基本上没有人会把租的房子当成自己的家，因为租房非常不稳定，经常会进行搬家。因此笔者会经常建议打算在城市长期打拼的人，尽可能通过自己的努力买一套房子，只有买了房子才能真正体验家的感觉。

当然除了“有房才有家”的观念之外，房子还具有一些其他的附加属性，对于还没有结婚的年轻人来说，在婚姻捆绑房产的时代背景下，房子是结婚的重要门槛；对于已经成立家庭的人来说，房子是家庭遮风挡雨的温暖港湾；当然对于下一代人来说，房子能给下一代人提供更高的起点和平台。

买房非常重要这一点大家都十分清楚，不过购房者也面临着高房价的问题。普通家庭如果想购买一套房子的话，首先全款买房基本没有可能，一家几代人的全部积蓄可能也就够房子的首付，当然房子首付只是买房过程中的难关之一，除了首付之外，购房者未来还需要承受几十年的房贷压力。

基于现在买房压力很大的现实，笔者通常不会建议购房者太年轻买房，作为刚走上社会的年轻人，收入不稳定，同时也没有任何积蓄，即使家里能拿出首付，后期的房贷该怎么办呢？年轻人太早买房的结果就是给自己和家庭都会带来很大的压力。

另外从年轻人的职业生涯来说，刚走上社会的时候是职业生涯的开始，但是买房显然会影响年轻人各方面的职业选择。首先买房会影响年轻人的工作地点，一般买房会把年轻人锁定在一个城市甚至是一个区域；买房也会影响年轻人的职业观，很多人在买房之前都会有创业的想法，但是买房之后需要承担很大的买房压力，基本上是能稳则稳，不敢做任何冒险的事情。

总而言之，不建议年轻人太早买房，年轻人应该等到有一定的经济实力，同时自己工作职业基本稳定之后，再选择买房是最合适的时机。

虽然不建议年轻人太早买房，但是同样也不建议中年人太晚买房，通常人们最佳的买房年龄是33~40岁之间，如果中年人的年龄超过45岁，也不建议买房，内行人给出3个重要原因，很现实。

第一：处于家庭压力最大的时候

对于45岁以上的人来说，现在正处于家庭与压力最大的时候，首先双方父母都已经接近70岁，基本上已经失去收入，如果有退休金还好，没有退休金的话，压力都会承担到中年人的身上；同时孩子也基本上在上大学或者刚毕业工作，工作方面的收入不稳定，同时要面临着结婚的压力。其实不管是双方父母的压力还是孩子的压力，在这个时间段都是中间人的压力，两个中年人需要通过自己的努力支撑起三代人。

因此45岁左右的年纪，需要承担的东西太多，可以说是这个时期家庭的顶梁柱。大家应该都清楚买房的压力，即使不是上有老下有小的状态，都很难承担起买房的压力，更不要说处于这种特殊的时期，这个时期买房真的可以让很多人压得喘不过气来。

第二：正值职业危机的时期

45岁之后，人体各方面的身体机能开始下降，同时大脑也完全比不上年轻人，因此在很多行业，45岁之后基本上就是职业危机的时期。如果是从事体力劳动的工作的话，随着年龄的增大，身体能力渐渐跟不上，和年轻人完全没有竞争力，很多高强度的工作也不能再从事。当然即使不是从事体力劳动，现在很多公司“996”甚至“007”的工作制度，中年之后也很难承受，年轻人在这样的工作制度下显得更加有冲劲，但是中年人基本上已经没有这样的精力。

相比年轻人，中年人工资水平更高，工作活力不足，头脑没有年轻人灵活，这些因素都可能会造成中年人被淘汰。除去一些特别需要经验和人脉的职业，其他类型的职业都容易在中年的时候被淘汰。并且对于中年人来说，一旦在职业生涯中被淘汰，很难继续找到工作，现在很多企业都不招聘45岁以上的人。试想一下，如果买房之后，突然遇到失业问题，每个月的房贷该怎么办呢？到时候可能不仅仅是一个人的危机，而是整个家庭的危机。

第三：房贷年限太短，房贷压力大

很多银行都要求贷款人可以贷到65岁，也就是说购房者年纪与贷款年限之和为65，如果购房者现在45岁的话，就意味着购房者还可以贷款20年。

大多数人都会选择30年等额本息贷款，因为这是还款压力最小的贷款方式，但是如果因为年龄原因只能贷款20年的话，购房者将会承担比普通人买房更大的房贷压力。

并且从年龄的角度来分析，45岁的时候承受能力稍微强一点，但是50岁之后甚至60岁之后，还能承受这么大的房贷压力吗？

总而言之，既不建议年轻人太早买房，同时也不建议中年人太晚买房。通常如果45岁以后还没有买房的话，不建议再买房了。当然具体情况也要具体对待，如果经济条件比较好的话，也可以选择买房。