房产证是过世老人的名字，过户要怎么办？律师告诉你实情
房子问题，已经成为了中国社会中非常多的人关心的一个不可避免问题，毕竟在中国的社会和思想里，有了房子才算真正的有了自己的小家庭。这些年来，随着房价的节节攀高，房子的价格已经超出了很多人的承受范围，毕竟这不是一笔小数目。
很多人面对着过高的房价已经望而却步。以前没有出现的一些问题也随即而来。其中有一个复杂的问题就是，如果家里的老人去世，而且房产证上是老人的名字，这可怎么办呢？来听听律师怎么说。
第一，如果房产证上是这位过世的老人的名字，老人已经去世，但是这位老人的老伴还存活于世，，且房子属于这老两口的共同财产，这种情况下，房子自然而然的就归老伴所有。如果，过世的老人留有医嘱，说要将房子留给孩子，这种情况下，孩子也只能分属于过世的那一方的财产。
第二，如果老两口都过世了，这个时候如果有遗嘱的话，会按照遗嘱分配财产。这个时候需要的证明有以下几种，老人的死亡证明，公证处的公证，加上与老人的关系证明，收集好这其中的所有材料，再直接去办理就可以啦。
第三，如果老人没有遗嘱，子女又比较多的话，这个时候需要子女之间相互协商，如果协商好的话，其他人签署放弃声明，剩下的人带着这些材料去办理就可。如果协商不好，就要付诸于法院审判了。如果子女只有一个，那么自然而然就是这位子女继承了，也是按照法律程序办理哟。
金钱是小，亲情为大。我们一定不要让利益蒙住了自己的双眼，让自己的家人相互埋怨。钱财只是暂时的问题，但亲情是一辈子的。我们一定要区分好其中的利益关系。
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