新时代 新挑战 新征程-德商产投服务（2270.HK）成功赴港上市

2021年12月17日，德商产投服务集团有限公司（“德商产投服务”）正式在香港联合交易所主板挂牌上市（股票代码：2270.HK），标志着德商产投服务正式迈入国际资本市场。同一时间，德商产投服务在成都盛美利亚酒店与香港联合交易所连线举行上市祝捷仪式。

（德商产投服务敲钟现场）

上午9点30分，成都高新区相关领导，德商集团董事长邹康，德商产投服务集团董事长张志成等公司领导一同为德商产投服务上市鸣锣，共同开启新征程。此外，政府相关部门、行业代表、投资人代表、银行机构、上市中介机构、业主代表、合作伙伴、公司员工代表等单位的领导和嘉宾们齐聚一堂，共同见证德商产投服务成功上市的高光时刻。

（德商产投服务祝捷仪式现场）

德商集团22载不忘初心，砥砺奋进，一直致力于打造高品质人居，以“创造美好福流生活”的企业理念构建美好人居生活。

德商产投服务与德商集团一脉相承，聚焦川渝，深耕西部，十一载栉风沐雨，为美好福流生活提供高品质服务，不断乘风破浪，向着综合化经营发展迈出坚实步伐。德商产投服务专注高端，整合不动产资产运营和物业资源经营，持续为物业资产价值提供一个完备的资源集群和运营模式。

（德商国际大楼实拍）

在全新的征程中，德商产投服务将继续恪守客户满意才是企业高质量发展的唯一标准，以“三好三品”战略为起点，打造好产品、好服务、好组织的企业核心动能，创造有品质、有品味、有品牌的产投服务生活场，致力于成为中国西部专注高品质住宅服务和商业运营的领先物业服务商。

企业创始以来，德商产投服务不断探索，以创新的服务方式，在多元化、定制化发展的道路上收获累累硕果。

2020年，德商产投服务被评为“中国西部物业服务企业综合实力TOP19”、“成都市物业服务企业综合实力TOP6”；2021年，荣膺“中国物业服务百强企业TOP54”等殊荣。我们倾听城市的声音，为高品质生活赋能，持续专注中高端住宅和商业物业等服务价值升级，凭借高品质的福流生活服务体系，荣膺“2021中国物业服务市场化运营领先品牌企业”奖项。（数据来源：中指研究院）

（2020中国物业服务百强企业）

（2021中国物业服务市场化运营领先品牌企业）

21世纪以来，中国西部经济高速发展，成渝城市群作为西部核心城市群。随着《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》的发布，未来，成渝城市群仍然将保持高速发展态势。

根据《纲要》指引，到2035年，成渝地区将建成实力雄厚、特色鲜明的双城经济圈，重庆、成都进入现代化国际都市行列，大中小城市协同发展的城镇体系更加完善，基础设施互联互通基本实现，具有全国影响力的科技创新中心基本建成，世界级先进制造业集群优势全面形成，现代产业体系趋于成熟，融入全球的开放型经济体系基本建成，人民生活品质大幅提升，对全国高质量发展的支撑带动能力显著增强，成为具有国际影响力的活跃增长极和强劲动力源。

（成都城市群丨图源网络）

经济的飞速发展，也为物业行业发展铺就了广阔舞台。展望未来，随着成渝城市群持续壮大，川渝地区的中高端物业服务市场需求也将持续增长。在这个过程中，德商产投服务也将借成渝城市群发展东风，再次开启新的征程。

我们立足西部，聚焦主题商业运营和优质存量资产盘活，以“全周期商业运营服务”为核心业务，以“场景化、社交化、主题化、街区化”为核心的商业产品IP能力，打造以“业务一体化、管理平台化”为核心竞争优势的商业资管运营服务平台。

（意境图）

聚焦Z时代消费人群及城市更新消费需求，打造向城市美好生活献礼的“福流坊”城市会客厅和以“花样年华，烟火人间”为理念的青年潮玩中心“花火社区”两大商业产品线。构建一体化商业运营生态圈，从专家顾问提供商业地产开发全流程咨询服务，到专业输出全程策划、产品建议、发展定位，解决合作伙伴难题。聚焦市场潜力巨大的商业街物业，为街区商业客户提供品牌策划、招商运营、店面美陈、营销推广等服务，为客户创造美好生活体验。

在德商产投服务的美好愿景里，家是生活的起点，而生活却不止于家，更是一种美好的精神寄托。

2018年至2020年，德商产投服务在管建筑面积从53.35万㎡，增加至383.46万㎡，年复合增长率为175.7%;合约建筑面积从130万㎡，增加至678万㎡，年复合增长率约为128.7%。

（服务场景实拍图）

德商产投服务把对生活的理解，贯穿到全产品周期和全生活周期。德商产投服务先居者所想，建立了由“福流空间”、“福流服务”、“福流乐活”三大板块组成的福流荟全周期服务生活体系，涵盖从置业到入住的每个阶段，贯穿全周期的美好福流生活。不断研读人们对于家的需求，深入服务的肌理，一切以客户满意为基准，不断扩容迭代，在每一个看得见与看不见的地方，给予家人们更多的美好可能。

德商产投服务与德商集团的协同效应，使其具备从早期物业规划及开发到销售案场服务及后期项目运营服务的全周期服务经验。为增值服务领域发展奠定了坚实基础与无限潜力。

以物业服务为基础，围绕资产价值链，聚焦客户需求，德商产投服务整合资源，积极探索多维度延伸业务，以高水平资产运营管理能力，打造不动产流通领域的增值服务体系。

（实拍图）

围绕物业使用端，在不同场景中，满足用户的不同需求，为中高端住宅物业客户提供房屋经纪、资产管理、空间经营和综合生活服务，满足综合生活服务的同时，德商产投服务还为客户提供一站式中高端家居装饰服务，从装饰装修，到全屋定制，从软装配饰，到电器团购，用产品力、设计力、服务力丰盈客户的每一寸生活光景。

在行业转型升级的战略机遇期，德商产投服务不断进阶和变革，创新推出物业企业信息一体化建设方案，通过科技赋能企业管理及物业服务，以互联网、大数据等新技术为依托，从信息化管理、数字化运营、智慧化服务、互联网场景搭建逐步深入到精细化、细致入微的涵盖业主生活服务的全场景运营，构建德商产投福智云平台。

未来，德商产投服务将不断从全面提升业主生活品质的角度出发，通过科技、服务、运营相结合的方式，打造健康、智能、高效的品质生活居住空间。

（智慧应用场景图片）

此次德商产投服务的成功上市，离不开每一位关注德商产投服务成长的同仁鼎力支持，于此同时，意味着德商产投服务将肩负起更多的责任，也将更有能力回馈社会，回馈每一位业主、合作伙伴的支持，因为我们感到自豪和喜悦的同时，我们深知，这份荣耀更属于一直关注德商成长的数十万计的德商家人，是你们，见证和鞭策了德商产投服务的每一步成长与发展。

同时，我们也要感谢不断用“德小强”精神挑战自我，坚守在每一个平凡岗位，勠力同心的德商人，我们也将继续保持匠心，共进共赢，持续探索使命的价值，创造生活光景中的每一隅美好。