解密成都壕宅升级路径，离不开这三大秘诀

“住在城市中最骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”这是巴金笔下的财富阶层生活。

壕宅作为身份的象征、美好生活的符号，代表着城市塔尖人群的终极理想居所。

它的每一次诞生、更新，引领了一个时代的潮流，也承载着城市的缩影。

时光轮转，风云激荡。每一个现象级壕宅，之所以能“独领风骚”，原因在于，它们往往踩中了那个时代的成都人心中最渴望、最期盼的极致稀缺资源。

我们从中窥见，这些壕宅成功的背后，藏着三大“秘密武器”。

在城市扩张初期，地段论被奉为地产黄金定律。

二十世纪末，锦绣花园打出了“开奔驰车，住锦绣花园”的口号，奠定了“南富”历史性的地位。

锦绣花园

随即锦官新城、中华园等高档楼盘纷纷落位，桐梓林一跃为成都极具生活品位、活色生香的区域，第一代财富区就此诞生。

“西贵”同样声名鹊起，秉承着文人墨客对世外桃源的向往，成都人也找到了一块风水宝地——浣花溪。

亭台楼阁、潺潺流水，以草堂之春、金林半岛为代表的别墅，10万/㎡的房价地位依然难以撼动，它们创造的西贵神话仍是不可复制的经典。

10年之后，成都一路高歌猛进，地段不再是房产衡量的唯一标准，品质成为了普通商品房和壕宅之间的一道分水岭，多个新贵富人区横空出世。

金融城、攀成钢迎来一众国际房企的青睐，与之配位的国际大平层、洋房、别墅等产品也如雨后春笋般涌出，誉峰、成都文儒德等高端住宅面世，刷新了城南新封面。

在art-deco装饰艺术、落地玻璃幕墙、酒店式星级服务跻身为高端市场主流之际，彼时，麓湖生态城也凭借极具艺术性的建筑和罕有的生态资源，被列为中国四大神盘之一。

当继续将时间轴向前拉近，成都进阶新一线城市，吸引超47.6万青年人才落户。

与之同步的是高端住宅需求的井喷式增长，“以人为尺”的人居需求成为了开发商的第一命题。

一些还原成都本味的壕宅开始跳脱出来，融入川西元素，注重邻里社交方式与地缘文化的亲近，创造出成都人最为喜爱的宜居空间。

成都宽窄巷子

从中心地段到生活品质，再到以人为本的人居体验，这三大法宝，业内人士评价，“有其一便是难得，有其二就已幸运之至，三者皆有可奉为至宝”。

如今，在城市东进方向，一个“可奉为至宝”的新晋壕宅，迅速吸引了全城目光，立于高光舞台之上。

它就是，华润置地未来之城。

华润置地未来之城4期效果图

市场永远凭借数据说话，好的产品一定不会被辜负。

在今年双限地的推出、楼市密集调控的背景下，华润置地未来之城，今年销售套数登顶全城第一，销售金额全城第二，是当之无愧的“大热门”。

之所以广受塔尖人群青睐，便在于，华润置地未来之城，将这三大壕宅“制胜秘诀”做到了极致。

第一大制胜秘诀，是东安新城带来的极致地段资源。

今年10月，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》正式公布，中央盖章确认的中国经济第四极，2020年GDP增速领先于长三角、珠三角、京津冀和长江中游城市群，成都向东、重庆向西，成为这两座城市未来发展的主方向。

这为城东带来了一次绝佳的政策红利，作为成渝地区双城经济圈国家战略与城市东进战略交汇点的东安新城，正代表着成都向东跨过龙泉山脉的决心，即将迎来“一山连两翼”的开阔局面。

东安湖实景图（嘉楠摄）

公园城市背景下，锦城湖、兴隆湖等二十余个湖泊破土而出，在追求湖水资源的成都，它们如心脏一般锚定板块发展开端，迸发强劲力量。

无论从哪个维度来看，东安湖公园都堪称成都湖域“第一梯队”。

它的生态体量超群，约5000亩的超大规模，是东湖的11倍，锦城湖的2倍，是实打实的生态大湖，也是未来迎接全球青年的一张靓丽名片。从百米上空俯瞰视角下的东安湖，翠绿的千亩湖面，犹如一颗镶嵌在大地上的翡翠，与周边形成“半边新城半边湖”的壮丽格局。

东安湖俯瞰图

它的产业能级惊人，世界大运公园“一场三馆”倒映着一湖碧水，与远处的龙泉山交相辉映 ，这场拥抱世界的赛事早已蓄势待发；天府文化新地标东安阁惊艳亮相，传递着千年文化底蕴；西南首家木棉花酒店，以五星级酒店标准带来全新度假体验；东安湖畔，图书馆、艺术中心、剧院相继竣工，它们于此悄然生长，睥睨四方。

东安新城（嘉楠摄）

我们惊奇地发现，东安湖的板块量级，与麓湖何其相似——

一个在东进桥头堡产生新的价值突变，一个在南拓腹地变荒芜为美好，它们均成为了城市的生态亮点、高光不断，打破了成都人对于“理想居住地”的想象天花板。

不同的是，麓湖经过漫长的16年，才走上如今的封神地位，而东安新城从白纸画图到平地起城，短短不过3年，就已将一幅美好生活蓝图徐徐展现。

东安新城

东安速度之下，华润置地担纲央企国匠，也与世界城东的未来步调保持一致。

未来之城同步持续建设着项目配套，截止2021年11月底，未来润街已初步呈现，12班精品幼儿园、邻里中心、综合运动场等配套场所已全面竣工，54班9年一贯制学校工程也已初步呈现，华润置地的造城营城实力同样为这片土地注入澎湃力量。

东安新城周边配套

当“成渝地区双城经济圈”、“成都东进”、“世界赛事名城”等时代东风扑面而来，立于东安新城的华润置地未来之城，注定艳压群芳。

第二大制胜秘诀，是华润置地未来之城的极致产品力。

从华润二十四城到翡翠城，再到如今的未来之城，华润开创的每一个大城系时代，始终立足城市发展的高度，致力于打造“板块之光”。

作为东安新城“大城系”匠作，携华润置地筑城力量而来，占地面积约532亩的未来之城再次与时代同频。

华润置地未来之城效果图

未来之城在16个月的时间内，7次开盘，成交金额直接突破85亿，可见未来之城是毋庸置疑的壕宅红盘。

这一次，万众瞩目之中，未来之城将再度推出四期湖畔大宅，以极高的品质兑现成都人的湖居梦想。

4期所在地块，容积率低至1.5，这意味着人均享有更开阔的居住空间，约1万㎡的大中庭园林景观、最宽约180米的楼间距。

多个数字指标的背后，是实实在在的低密物业，尺度感堪比墅级产品。

华润置地未来之城4期俯瞰图

相比之前的地块，4期地块更趋近东安湖，部分楼栋可以直观一线湖景，213㎡户型的转角阳台享有270°环幕式景观，形成极为震撼的“无敌视野”。

华润置地未来之城4期效果图

可以预见，4期产品的到来，将再度搅动高端市场的热潮，它在大众的期待和希冀之下，让城市“未来”真的来了。

第三大制胜秘诀，是华润置地未来之城带来的极致生活方式。

成都作为天府之国，近年来在多个城市评比榜单上名列前茅。

从“像成都人那样生活”到“幸福美好生活十大工程”，从三千年历史文化魅力到公园城市生态景观，一切标签的背后，诉说着成都独特的人文属性。

2020年，中国的城镇化率超过60%，这个过程中，具有场所感的建筑正在迅速生长，宜居空间成为了城市最稀缺的资源，这一切都指向着：人，才是城市的目的与尺度。

“雪上下的公园城市，烟火里的幸福成都”，成都人的生活美学，即快耍慢活，既舒适便捷、也个性多元。

华润置地未来之城，则将这种令人向往的生活美学浓缩在这座大城之中。

成都人爱眺望山，喜欢从云端俯瞰城市的大气磅礴之美，未来之城则近可望龙泉山，远能眺贡嘎雪山。

远眺雪山（嘉楠摄）

成都人以临水而居为终极理想，天生骨子里有亲水基因，约5000亩东安湖就在楼下，带来优美的湖岸线和丰富的湖水美景。

成都人喜爱赛事文化，世界级赛事大运会就在隔壁，这场面向世界、面向未来的大型赛事，也代表着东安新城的蓬勃活力。

这些环绕在未来之城周边的高规格、高标准城市配套，不仅是成都人的精神文化场所，也将聚集这座城市志趣爱好相同、审美修养相近、身份等级相当的一群人。

“百万买宅，千万买邻”，一个人的生活圈子，往往决定了未来生活的高度。

这群人所能拥有的，完全诠释了成都人所追求、所向往的美好——

不论教育配套、邻里服务中心或是社区康养，都让“幼有所学、老有所依”，一切皆为日常；文体配套、东安湖生态公园、未来社群等，催生出多样的美学生活场景，品质感随处可见；安居于此的归属感、人群认同感，也将碰撞出精神的火花，带来独特的社交记忆。

华润置地未来之城的美好生活蓝图

正如房子和生活，就如同椟和珠，房子只是生活的容器，是“椟”，而生活才是那颗最珍贵的“珠玉”，未来之城便充当圈层载体的角色，里面的生活方式才是无价的。

手握这三大“杀手锏”，是华润置地未来之城作为壕宅红盘的“流量密码”。

它踏准了城市发展脉络、极尽宜居尺度、升级美好生活场景，牢牢着占据着壕宅话语权，可以说是真正地把产品做到了购房者心里。

未来之城4期，建面约141-213㎡环幕大平层，即将取证，我们也将期待，它将再度开启下一次的销售神话。

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