麦克韦尔9.77亿元竞拍一地，或作为其未来总部所在

来源：深圳特区报，记者：秦绮蔚

12月13日，宝安中心区一宗商业用地出让，由深圳麦克韦尔科技有限公司以9.77亿元底价竞得，楼面单价14711元/平方米，或作为其未来总部所在。该公司所属集团思摩尔国际执行董事、董事会主席及首席执行官陈志平说：“我们深感，在深圳只要努力做大做强，优质产业一定有地可落。”

此次出让的A002-0083宗地，区域优势明显，功能配套齐全。其中60%的建筑面积，由竞得人所有；非自用部分，由宝安区作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。

如此稀缺的片区“压箱宝”资源，如何竞得？

据了解，思摩尔国际自2009年在宝安创立以来，建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系，2019年度在业内首获宝安区区长质量奖，2020年7月成为深圳又一家市值超千亿元本土上市公司（传送门：SMOORE思摩尔国际：第一家上市的电子烟企业），带动就业约2万人。其陶瓷发热“芯”技术等700多项专利已获授权。产品出口超过50个国家和地区，占总市场份额16.5%。

“十几年前，我们在深圳这片创新的土地上开始追梦之旅，如今成为全球最大的电子雾化设备制造商，离不开深圳良好的创新创业环境。”陈志平说。

工业，尤其实体经济，是深圳的立市之本、强市之基。

近年来，深圳严守工业红线，建立了多层次、全覆盖、高品质的产业用地供应体系，满足大中小、初创等不同阶段企业对产业空间的需求，促进优质企业留驻发展，并以产业用地相比国内一二线城市，具有价格较低、品质较高、服务较好、配套较优等亮点，努力打造全球投资首选地。

目前，深圳构建“一核多心网络化”城市开发新格局，保障创新驱动项目落地；加快打造“两个百平方公里”高品质产业空间等，实现“空间等项目”；推动“拿地即开工”，144个行政许可事项全流程网办、项目审批和不动产登记等从简从快；重点产业项目遴选，科学精准配置空间资源；全面应用标定地价、联合拿地等“折上折”优惠，降低用地等各类要素成本；率先试行“二三产业混合用地”等综合改革试点，激励更多优质成长型企业和上市公司、企业总部扎根发展。

12月8日，前海山姆旗舰店项目奠基。该项目所在宗地，11月16日挂牌成交土地租赁使用权。这是深圳打造国际消费中心城市引进世界500强企业而打造的灵活供地新模式。

10月29日，南山区西丽街道T401-0112宗地，由名家汇、优博讯、同为数码、芯海科技、欣锐科技联合竞得。这是深圳以国土空间支撑实体经济健康发展的又一范本。

名家汇公司负责人介绍，5家企业立足深圳本土，均成长为上市的国家高新技术企业。此次联合拿地，破解了企业在深无自有科研、经营场地的发展瓶颈；叠加优惠政策，综合楼面单价约2790元/平方米，相当于市价3折；联合打造创新研发联合基地，形成了新兴产业聚集带动效应。

深圳市规划和自然资源局负责人表示，2021年全市计划供应产业用地171.4公顷的任务将确保完成，且对符合深圳七大战略性新兴产业（20个产业集群）和七大未来产业发展方向的优质项目供地计划不设上限。展望2035年，深圳仍将大幅增加工业建筑面积，对符合发展导向的全产业链应保尽保、一定有地可落。

12月15日，2021深圳全球招商大会将盛大开启，诚邀全球优质投资主体，共襄盛会，共享“双区”驱动、“双区”叠加黄金发展期的经济活力、创新动力、城市魅力和投资潜力。

据了解，深圳麦克韦尔科技有限公司成立于2006年，是一家专注于雾化科技研发并提供雾化科技解决方案的国家高新技术企业。公司总部位于深圳市宝安区，现有14个独立工业园分布于广东省内，物业总面积超过40万平方米，员工20000多人。2020年7月10日，全资控股麦克韦尔的思摩尔国际正式在香港联合交易所上市。

思摩尔国际自2009年在宝安创立以来，建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系，2019年度在业内首获宝安区区长质量奖，2020年7月成为深圳又一家市值超千亿元本土上市公司，带动就业约2万人。其陶瓷发热“芯”技术等700多项专利已获授权。产品出口超过50个国家和地区，占总市场份额16.5%。