广州金融城千万豪宅被传烂尾！业主哭诉无门，买房被坑该找谁？

对于广大买房人来说，烂尾可能是最大的噩耗了。这不，最近广州金融城的佳兆业壹号项目就被传出不仅项目烂尾停工、工人还被拖欠薪资。众多业主反映购房已经5年，至今仍未收房，延期交付的房子赔偿金也至今没有着落。

Part 1

千万豪宅烂尾 业主哭诉

被传停工烂尾的佳兆业壹号项目，位于广州天河区，作为佳兆业集团旗下的全新旗舰项目，其占据广州国际金融城三角区的重点打造区域。

2017年的“鲸现广州”品牌发布会上，佳兆业邀请项目团队及众多媒体齐聚一堂，共同见证佳兆业壹号的荣耀加冕。并称佳兆业壹号项目将直接对标伦敦、纽约、香港等世界性金融城上豪宅，开启羊城豪宅的新时代。这也吸引了众多城市精英的目光，只是当时谁也没想到，5年后的佳兆业壹号却因烂尾上了新闻。

据了解，多数业主是在2017年购买的佳兆业壹号一期房产，按照合同本该在2019年12月毛坯验收、2020年底精装交付。结果拖延至今也未能交付，承诺的延期交付赔偿金也出了问题。不仅是天河区佳兆业壹号一期项目出现问题，其旗下多个房产项目也传出因资金问题出现欠薪、停工等问题。

业内人士表示，此次佳兆业出现欠薪停工、项目烂尾与其近期爆出的理财暴雷事件不无关系，而其根本原因还是资金链出现问题。

谈到广州豪宅区，珠江新城必须是第一。这里的房价，常年保持在10万+，是广州房产最保值的区域之一。而在珠江新城新房市场落幕后，最值得期待的便是金融城和奥体板块。

作为广州重点打造的CBD新城，国际金融城一直备受瞩目。随着320米地标CFC汇金中心的入市，广州国际金融城再一次成为市场焦点。巨头纷纷在金融城拿地落地总部大楼项目，为金融城的发展注入更多信心。

根据政府规划，金融城起步区还将进行地下空间开发，开发量达213.6万平方米，商业设施近50万平方米。建好后，金融城将拥有广州最大的地下城。

但和珠江新城相似，金融城也是规划商业居多、住宅用地甚少。目前区域的一手项目只有5个，而已经开盘推货的，就只有起步区的佳兆业壹号和江源半岛花园。作为近似“独苗”的存在，佳兆业壹号传出烂尾的消息，不知道有多少业主要心碎。

Part 2

烂尾楼业主的漫长维权路

如今楼市持续下行，如果不是资产雄厚的房企，都有一定的暴雷风险。如果不幸买到烂尾楼，维权该注意什么？

• 如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，千万不要根据购房合同中的约定退房。退房后并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。不利于之后的维权；

• 如果楼盘存在“烂尾”可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低；

• 如果业主决定起诉开发商，必须要团结一致、齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿，其他业主没有及时起诉，可能最终拿不到赔偿。

买到烂尾楼对辛苦攒钱的购房者，的确是一件非常闹心的事。但大家也要依法维权，切莫冲动行事。