金凤过往重点在产业发展，住宅板块几乎没怎么开发，早期商品房只有上邦高尔夫和力扬海兰云天两个项目，上邦高尔夫目前暂无房源销售，海兰云天最后还有少量别墅即将清盘。
除此之外，金凤还有3个非商品房性质的居住社区，一个是叫金凤佳园的公租房，一个是叫凤翔居的还建房，还有一个是叫金凤苑的集资房。
（重庆高新区管委会新址）
2019年西部重庆科学城设立，重庆高新区扩容升级，金凤成为高新区直管园核心区，高新区管委会正式搬至了金凤，高新区政府服务中心也设置在了金凤公租房金凤佳园C区。此外金凤还集齐了科学会堂、科学公园、科学大道等标志性工程。金凤成为了科学城中心，迎来了高光时刻。
（金凤发展规划）
西部科学城设立以来，金凤迄今共成交了5宗地，目前还没有新项目面世。
2020年光大特斯联拿下了金凤2宗土地。其中商业部分要打造的是光大人工智能产业基地，也是光大特斯联全球总部。
而住宅部分我听说特斯联一直在和本地品牌开发商洽谈合作，计划要打造TOP系的高端住宅，不过迄今还未有正式公布消息。
（在建的光大特斯联人工智能产业基地项目）
今年重庆第2次土拍时，高开投自摸了金凤2宗土地（华盈建设为高开投下属全资子公司），分别需要自持30%和85%的租赁住房，两宗地分别位于重庆大学产业技术研究所的西南侧和北侧。
我认为这两宗地大比例的租赁住房应该是为了更好地服务重庆大学产业技术研究所的科研人才。同时这里靠近金凤佳园公租房和凤翔居还建房，是金凤现在人气比较集中的地方，金凤从这个位置拓荒会更容易发展起来。
（第2次土拍高开投成交的两宗地位置）
此次高新区金凤出让的3宗土地，有2宗地块位于在建的重庆大学产业技术研究所的东侧。也就是，这次集中土拍金凤这两宗地和上次土拍高开投自摸拿下的那两宗地均在重庆大学产业技术研究所的周边。
这两宗地起拍楼面价分别达到了9920元/㎡和8000元/㎡。其中，9920元/㎡的地块还需要自持20%的租赁住宅。
（重庆第2次土拍重大产业技术研究所旁两宗地）
我想，从地块位置和这不太匹配的高地价应该不难看出来，这两地大概率仍然是高开投或者其下属企业自摸。
（金凤中心规划效果图）
目前来看，金凤佳园公租房和重庆大学产业技术研究所这一区域，将成为金凤最早发展起来的区域。而这个区域南侧，则是金凤规划的金融街，最近招标工程称为金凤中心，这里将是金凤未来的高能区域。
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