西部大道将增2所学校！这些盘将迎新利好

西部大道沿线是否规划建设新的学校？这是近几年来，在附近买房人士普遍关注的，去年以来不断有人问！

官方面对询问给出的回复是，相关地块有教育用地规划。现在，1所小学和1所中学共2所学校规划已经确定。

近期，西安市自然资源和规划局官网上发布了《关于雁塔区第四中学、第七小学规划条件的公示》，这预示着西部大道板块将迎来新的利好。

▲ 2所学校规划图示

公示的规划信息显示，雁塔区第四中学、第七小学项目位于西部大道以南、樱花二路以北、规划路以东、茅坡路以西，用地相距不远。

▲ 2所学校位置图示

其中，第四中学规划净用地45.018亩，位于融创西安宸院的东侧，容积率≤0.85，建筑密度≤27%，绿地率≥35%，规划建设42班的中学。

这所中学规划总建面34851.89㎡（地上25510.9㎡，地下9341.5㎡），建筑限高24米，机动车位239个，非机动车位651个。

第七小学规划净用地28.813亩，紧邻的是茅坡路，容积率≤0.70，建筑密度≤27%，绿地率≥35%，规划建设一座36班的小学。

这所小学的总建面为21673.5㎡，规划机动车位219个，非机动车位379个。

这两所学校的建设，将改变目前区域教育资源总量不足的态势，周边多个小区将受益。

日前，本微编辑亲临2所学校用地现场考察，目前用地已经平整、围挡，处于已经动工的状态。

▲ 地块已经围挡

但是，据本微编辑与现场工作人员交流，了解到目前地块上正在进行考古工作，待结束之后才会正式建设。

▲ 地块里有考古人员在工作（远处）

两个地块南侧都邻着樱花二路，将来也是一条路可达这2所学校。目前樱花二路局部已通车，部分路段也正在升级整修中。

▲ 樱花二路现状

目前，两个学校周边也有不少小区，已入住的有茅坡新城小区、雅居乐铂琅峰、万科城二期、融创西安宸院、悦美国际等，还有紫郡国韵、新城首府等新盘。

但是，这两所学校属于雁塔区，雅居乐铂琅峰、万科城二期等属于长安区的住宅区，学区可能不会划分到这两所学校当中。

而融创西安宸院与新城首府等属于雁塔区的新建小区未来受惠的可能性较大，具体还需以建成后的学区划分为准。

▲ 学校用地周边小区

除了目前这些小区之外，编辑看到，两个学校的北侧和东侧，还有几宗待开发地块，未来开发住宅的话，或也将能享受这2所学校的教育覆盖。