怎样才能选出居住舒适又保值的房子？明白这6点，基本不出错

虽然国家一直在说房住不炒，人们也十分在意房子的居住属性，但是面对高昂的房价，很多人在买房的时候都无法做到完全忽视房子的升值潜力，不过绝大多数人都是第一次买房，什么选房经验都没有，那么究竟该从何下手才能确保房子既舒适又可以保值增值呢？建议大家多注意这几点，聪明的人都已经悄悄入手了。

第一，小三居

现在每家基本都是三、四口人，家庭成员规模不算很大，因此选择一套小户型三居室再合适不过了，面积最好控制在90-110平之间，一来价格相对适中，不会造成过重的经济负担，二来房间多，居住功能更齐全，空间利用率也很高，即便日后有出租或者转手的打算，都还比较抢手，未来将会逐渐成为人们选房的主流趋势，房子的升值空间还是很大的，所以趁早入手会更划算一些。

第二，地铁房

网上流传着这样一句话，地铁一响黄金万两，随着城市现代化的建设，很多地区都开始大力兴建轨道交通，然而地铁不仅是时代的象征，更是人们出行的首选，不仅成本低，效率高，还非常便捷。所以如果你能入手一套靠近地铁的房子，那么即便住在位置较为偏僻的郊区，也不用担心房子会贬值，因为地铁站人流量大，能给周边带来巨大的经济效益，不仅配套设施更齐全，还能逐渐提升人们的消费水平，从而抬高房价。

第三，带阳台的房子

很多人为了省钱，可能就会专门选小户型房，而很多小房子都是不带阳台的，所以难免会给人一种窄小压抑的感觉，因此无论有钱没钱，都建议大家优先选购带阳台的房子，不仅可以加大房间的采光通风效果，增强房间的实用性，同时还能大大提升房间的居住舒适度，提升房子的升值空间，未来想要转手也将更方容易。

第四，配套齐全的房子

虽然房子位于好地段，不仅居住生活更有保障，升值潜力也非常大，但房价却是很多人都无法企及的，非常高昂，所以买房时不妨多关注配套建设齐全的房子，不仅方便人们的生活，同时还能增加房子的附加价值，即便在房价下跌的趋势下，房子的保值性还是很强的，尤其周边有学校、商圈或者公园等稀缺资源，入住简直一举两得。

第五，有飘窗的房子

随着时代发展，房子的建造设计也有了很大改变，比如有飘窗的房子，不仅能很好地扩展空间面积，同时还非常舒适，可以增加房间的采光效果，如果能加以利用，还可用作储物或者放松休闲，十分受年轻人青睐，今后购房需求会逐渐增多。

第六，物业服务好的房子

现在每个小区都离不开物业的管理和服务，而好的物业不仅能为人们提供舒适顺心的生活，还可以很好地延缓小区老化的速度，更好的保证房子质量以及居住环境，打响房子口碑，吸引更多人入住，提升房子的保值力和升值力，所以买房时一定注意社区的物业情况。