朋友私信抱怨：房子价格跌了，我连首付也付不起了

随着最近信贷放松，目前一手房和二手房按揭贷款发放速度，都加快了很多，目前一二手房成交量也都有所增长！

现在到明年年初，都是刚需和改善客户的买房较好时机。

现在再也不必为了买不到房而去摇号，还能挑选好楼层和好户型，大部分楼盘也开始了全面营销，还能有些价格优惠。

部分楼盘还能跟开发商讨价还价，消费者又能成为上帝了，但是我们在购房房子的时候，尽量购买央企国企背景，和市场上口碑不错开发商的房子，尽量不要去碰在市面上扎根不深的房企房子。

说得直白一点，这个系统让中介行业垄断了深圳的二手房售卖权。

一定不能放开限购，否则房价可能会崩盘。

我国产能过剩最大的过剩是存款产能过剩，按照货币学原理，商品产能是实实在在的，不需要消失，但是作为对价的存款，就必须消失，加速化解货币产能很重要。

对于房地产，数字上讲如果不严格限购，房价会崩盘，所以供给侧改革越深入，限购会越严格，直到其彻底冻结，彻底冻结有助于保证账面数字的稳定性，无助于变现，对大家都好，所以一定不能放开限购，否则房价会崩盘。

朋友私信抱怨：房子价格跌了，我却连首付都付不起了。

事情是这样的，小夫妻两人来上海打拼多年，终于在去年底刚刚攒够了首付，准备入手的时候，被身边的亲戚劝说房价现在到顶了，涨得太高了，可以等下来以后再入手。

结果，就是现在的这种局面。

今年因为出台了三价取其低的政策，很多房子的指导价被严重低估，导致200万的房子，指导价只有90万，按照90万申请银行贷款，最多只能贷款60多万。

其余的全部要现金补足，这对有能力的购房者来说完全没有问题，可是针对那种要借助银行杠杆才能上车的刚需族来说，几乎就是灭顶之灾。

一套200万的住房，首付款居然接近150万，小夫妻俩看中的房子虽然跌下来了一些价格，但是却失去了苦苦等来的上车的机会。

针对这样的问题，只能表示遗憾。

对于刚需客户来说，当有能力上车的时候，就第一时间选择上车。按照宏观经济的调控，所有普通人希望看到的崩盘，都不会出现。

因为，那种后果，没有一个人乃至一个国家能够承受得了。所以，如果赌不赢房价下跌，那就赌租金能够跑得过贷款利息吧。

刚需的客户能上车早上车，投资客还是歇歇脚，换个赛道吧#投资有风险，入市擦亮眼睛。

楼市第八大雷，上一辈人对房价的严重内卷。其他行业的内卷，影响的可能只是那一个行业，而房价的内卷，却关系到所有人。

在那群人眼中，你们这些后来者买房的价格就应该比他们高，或者是只能买他们住剩下的二手房，想要过得比他们好？没门！想要住得比他们舒适？可以，先把你扒层皮。

在他们的思维中，你们的一切都是他们努力创造出来的，你们能过上这么好的生活，能有这么好的工作环境，都是他们那一代人用半辈子打拼出来的，所以，你们就应该孝敬他们。

简单地说，他们就是不想你们过得比他们更好！

大家以为如何？

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