七大城市更新案例，看旧厂区如何焕新重生

工业厂区通常都拥有广阔的空间和废弃的功能，而这些特征在城市飞速发展的背景下，逐渐变得格格不入，为了重新激活旧厂区域，需要在创新与尊重历史的前提下，将一些新的设计元素被融于其中，创造出全新的城市环境和生活方式。

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Tonsley工业区改造

工厂的可持续性改造

Tonsley工业区为应对澳大利亚迅速瓦解的制造业经济，这个原本属于三菱公司额汽车工厂，后来被改造成了活跃的知识乐园，并拥有一系列清洁技术、可持续发展产业、先进制造业、教育和科研活动。该项目自2015年建成以来，一直被誉为国内外可持续建筑的典范，也是城市更新与适应性再利用的典范。

此外，该地区还刚刚被澳洲地产委员会评为2018年度最佳改造项目。该建筑项目预示了工业就业模式的未来发展方向。大楼的伞形结构象征着它原来的工业特色，清晰的布局为工作环境提供了高度的灵活性，同时也为公共活动创造了最佳的居住环境。

可持续发展是项目实施的首要条件，这个可持续性标准不仅涉及环境方面，而且还涉及项目实施对经济、社会和文化方面的可持续性影响。

Tonsley是尖端科学研究和教育机构的栖息地，也是商业和创业公司的港湾，也是政府和社会团体的所在地，它将拥有850座建筑，成为1200名城市居民的家园，并且目前该技术测试平台已经培育出70多家企业。

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南京秣陵九车间

连接空间与城市的边界

秣陵9车间位于南京市江宁区，由建成于九十年代的牛首工业园改造而成。改造后为以“互联网+”为核心的文化科技创意园区。项目呈东西向长方形，西端的短边为唯一与外部道路衔接的界面。根据基地的形状以及开发的顺序，地块西端被划分为一期启动区，由两个U型厂房和在临街的临时房屋组成。

该设计通过梳理厂房与外部空间的关系，以空间改造代替立面改造，在封闭的园区与城市之间，建立开放的过渡地带，使园区与城市相互影响，改变了大多数产业园对城市的封闭和不友好感，从而创造了“九车间”的辨识度。

小屋组群形成的“工业村落”，取代了围墙和大门的建造，从而呈现出开放的园区状态。由于建造的材料巧妙运用，改造后的小屋不仅不会阻挡外界对园区的视线，反而与老厂房一起制造视线叠加，形成新旧建筑的混合。

后期，随着经营的需要，沿街的小屋可以被改造成花店、咖啡厅、书店等商业功能，使园区功能更加多样化，更具都市性。

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Sedka Novias婚纱概念店

工业空间的跨界改造

Sedka Novias婚纱概念店是一场对旧工业建筑改造的项目。Sedka Novias是一家专注于婚纱销售的公司，与项目执行工作室坐落在同一个小镇，因此，项目旨在通过改造旧的工业建筑，将公司的两间商店合并为一个宽敞舒适的空间。

建筑外形就像一个盒子，在项目中，材料和色彩是不可缺少的部分，其表面覆盖着白色和金色的微穿孔波状板，从远处看，这种轻盈的材料，给建筑以简洁、紧凑的形象，近看，它柔软得几乎像新娘的面纱，从而增强了每一个空间的特色。

原来的建筑包括一个地下室和两层楼高的开放空间，通过设计将其变成了一个三层楼高的建筑，可以容纳销售和工作空间。空间被划分为地下室，底层和底层，并通过一个大型的螺旋中央楼梯连接起来。楼顶的天窗使光线大量、直射入楼内，并随楼层逐层递减。

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2022首钢西十冬奥广场

自然环境中的工业改造

2022首钢西十冬奥广场位于首钢旧厂址的西北角，周边有秀池和石景山山体，为项目提供了极好的自然景观。主要功能空间有办公、会议、展示厅及其配套服务设施以及N3-3转运站，N3-2转运站，N1-2转运站，员工餐厅，主控室，联合泵站(展示中心)，北七筒仓，干法除尘，停车泊位，停车泊位，其中停车泊位为新建，其他子项为已有工业遗存改造或新增。

在注重保留原有钢、混凝土结构的基础上，设计保留了原有结构空间作为主要功能空间，交通枢纽、服务空间则采用外部钢框架。通过这种方式，建筑造型呈现出“保留”与“补充”的不同状态，以表达对现有工业建筑的尊重。

对于建筑尺度的整合策略，设计将巨大的工业尺度和人体尺度柔和地缝合在一起，将中尺度的新建筑融合在一起，弥合了原有的大小尺度的差异，从而形成了丰富的有机整体。

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申窑艺术中心（二期）

陶艺空间的再造

申窑艺术中心（二期）以展示陶艺为主要目，是对原来老厂区改造成一个创意艺术园区的项目。二期工程南面主体利用原有宿舍楼结构进行改建，在北侧原有建筑范围内增加单体。

室内空间在原有基础上增加新的功能空间，灵活设置和重新整合原有空间，在满足功能需求的同时塑造趣味空间。在审美演绎和运用上，通过弧形空间将建筑消解到难以感知原有的秩序。

同时立面引用红陶土砖搭配白墙犹如陶瓷内胆外露，在某种意义上，其精致化过程表现出由土素胚到陶艺的演绎与延续。曲面墙体空间的收放，建筑形态的升降变化也丰富了周边城市环境。

申窑艺术中心（二期）在建筑整体设计策略上，延续了“素胚瓷片”概念原型。由一期使用的立面形态语汇，到第二期成为空间演变的体现，从较粗放的体块策略到因风貌的限制而今天的最终呈现，都是试图打破和增容，并以空间递进的设计手法表达破碎和重整的结果。

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老佛爷百货基金会艺术空间

旧工业建筑的重生

“老佛爷百货基金会”艺术空间，是对19世纪末工业建筑的翻新改造，旨在促进创作、创新和研究。该设计将一个多层结构置于建筑内部的庭院中，通过两套活动平台提供灵活和充足的空间配置，使既有建筑具有很大的发展潜力。

这个地区紧邻蓬皮杜艺术中心，是历史最悠久的街区之一，有许多独特的遗产保护建筑。在Plâtre大街，5层的U形庭院被赋予了优雅的、工业气息浓厚的外观，在庭院的后面是一个有顶篷的公共步道，与附近的Sainte-Croix de la Bretonnerie大街相连。

改造对这个19世纪保留下来的建筑，进行了清理和修复，直到其原始状态。在大约100平方米的院落中，新建了一个多层的展览厅，包括两个活动的楼层，每层都可以分成两个独立的部分，从而形成了四个独立的平台。借助机械装置的辅助，平台可沿齿条和齿轮系统运动，并可与既有各层连接。

全新的展示空间可以直接从位于庭院中的现有入口进入，并与原有的楼层空间相互连接。活动地板在补充建筑传统功能的同时，也为艺术策展提供了新的思路和方向。

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长春水文化生态园

全新休闲方式的诞生

长春水文化生态园是一项工业遗迹保护与改造的城市更新的设计运营项目，原为伪满时期建造的长春市第一净水厂，拥有80年长春市供水文化印记和30万方城市腹地稀缺生态绿地，是弥足珍贵的工业遗迹。

全龄活动乐园是生态园内老少皆宜的聚集性娱乐场所，各式各样的净化水厂工业元素在这里布满了丰富的色彩，基础的游乐设施和休息处为大家提供了休闲娱乐的好去处。

清水池中央的草坪是全区唯一一片完整的绿色草地，可举办各种大型文化活动的艺术广场就设在这里。从任何角度看向园区，生态园都会给带来不同的风景，因为它的周围都是沉淀池、清澈的水池、森林走廊、树屋、水文化博物馆以及游乐场等等。

春水文化生态园以生态绿地为载体，以生态绿地资源的活化和再生为抓手，将工业遗址与自然景观有机结合，注入文化艺术、时尚创意等元素，突出人与自然的互动，以促进生活方式的提升和改变。

通过这些成功的老厂改造案例可以得知，老厂改造已不仅仅局限于艺术、创意等行业，更多的是将商业元素注入其中。商业融合，如购物、餐饮、娱乐等，极大地丰富了改造项目的城市功能，同时多样化的组合方式也进一步提升了改造项目在城市中的存在感，促进了城市空间的多样化发展。

文章转自:文旅解密

素材来源：搜狐网

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