漳州楼市近期头条
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公租房租后管理服务一直是住房保障的一大难点，今年来，市住建局以开展公租房租后管理“点题整治”专项行动为契机，多方施策、迎难而上，深入推进问题整治和制度建设，不断提升市本级公租房规范化管理服务水平。
立足规范，抓管理提升
采取“线上核查”与“线下排查”相结合的方式对保障对象进行“双查”，即对保障对象人口、住房、收入、财产状况等依规提请自然资源、公安、市场监管、人社、银保监、证监、银行业金融机构等线上核查；对租住的公廉租房是否存在转租、出借、空置等情况依规线下全覆盖入户排查，每年至少开展2次全覆盖入户排查。对排查发现的问题，通过制定问题清单，建立整治台账，跟踪挂牌销号，进行闭环管理。
人民至上，抓服务提升
始终把完善住房保障体系、解决城镇最低收入家庭住房困难作为“保民生、保稳定”的重要举措，开展送服务到小区，送优惠政策、送服务到家庭的暖民心活动。为了让群众“少跑腿”，今年公租房资格审核收件和2021-2023年度市本级公租房租赁合同签订工作都在惠民花园小区设立服务点，现场提供咨询、代书服务；现场收件受理，租赁合同现场办理签订；对老弱病残等行动不便的承租人现场主动上门服务,不出家门就完成租赁合同签订。同时，及时进行公廉租房零星维修，得到租户一致好评。对符合市本级公租住房租金减免规定的，主动提醒承租户申报，给予租金减免，今年来租金减免共惠及258户，每年减免租金40.05万元。
落实整治，抓法治提升
紧盯“拒不缴交房屋租金、拒不签订房屋租赁合同”“不再符合保障对象条件应清人退房”等问题矛盾，在整治中注重《民法典》运用，通过电话沟通、上门会商、函告、律师函等方式，晓之以情，动之以理，宣传法律法规政策，直至作出行政决定书，提起民事诉讼。目前，整治活动中巡查发现疑似存在转租、出借违法违规行为3户，群众举报投诉6件，已全部完成整改；对年度复核不符合承租资格的43户依法依规实行清人退房，已收回房屋26套；作出行政告知书、行政决定书并送达15户，提起民事诉讼2户。
夯实基础，抓办证提升
登记办证是固定资产管理的基础，市住建局认真贯彻落实国务院《行政事业性国有资产管理条例》及市政府专题会议纪要精神，今年来已完成市本级3403户公共租赁住房固定资产入账管理。全面启动市本级公租房不动产登记办证工作。工作专班具体对接，主动沟通联系市、区不动产登记中心、税务机关、测绘机构等及相关房地产开发企业，今年来已完成1602套公共租赁住房不动产登记办证工作，总建筑面积达9.55万平方米。
来源：漳州市住建局 市住房保障中心
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