沈阳和平区重点工程规划发布！（珍藏版）

和平区重点工程划分为九个片区进行实施，分别为南市片区、太原街片区、新华片区、浑河湾片区、五里河片区、长白片区、曹仲片区、满融片区、上河湾片区。

一、老城区有机更新规划

和平区总面积60平方公里，2020年常住人口约73万人，下辖13个街道，105个社区。规划以和平区三环以内，包括南市单元、太原街单元、新华单元、浑河湾单元、五里河单元约17.2平方公里区域为总体更新规划范围。其中，划入城市历史城区和历史街区的区域10平方公里为重点更新规划范围。

大力推进和平区8个市、区级停缓建项目的启动，停缓建占地总面积约62.5万平方米,建筑总面积约393.5万平方米。2020年之前复工2项为红星国际广场项目（复工后为恒大天鹅湾项目）和东北广场项目，2020年复工项目1项为宏运大厦项目，预计年末还将复工3项；其余待复工项目12个。

（1）更新分区

以街道、社区分界线为基础，以现状文化资源和建筑肌理为基础，以“一街、一路、一塔、两市”为主体，划分12片区、15线路、N节点的更新单元。一街为太原街，一路为中山路，一塔为西塔，两市为南市场和北市场。

（2）中山路历史文化片区有机更新

中山路历史文化片区是沈阳近代满铁附属地内现存建筑遗产最集中的区域。街区特征为具有丰富的历史文化资源，风貌较为完整，小街坊、放射路、圆广场的空间肌理，富有异域风情。

■主题定位： 塑造为沈阳最活跃、体现沈阳历史和活力的、浪漫街区。

■更新模式：创意园区、特色街区模式等。

■业态策划：引入文创及艺术家工作室、特色餐饮街、太原后街精品商业区、文创旅店等功能业态，打造民国风貌文化活力街区。

■主要工程：

街区功能提升：创意体验街区营造

建筑风貌整治：建筑保护与修缮、建筑立面整治

开放空间提质：庭院空间整治、广场空间景观提升

特色街路优化：林荫道建设、慢行空间建设

基础设施完善：管线更新、线杆入地、断面优化

（3）北市片区

北市片区是沈阳第一个庙会市场发源地，拥有皇寺、锡伯族家庙文化遗产，蕴含着沈阳传统市井文化。街区特征具有高辨识度辨识度的皇寺路斜街，多处历史建筑遗产，寺庙、茶园、戏院、中共满洲省委旧址等建筑遗产。

■主题定位： 以皇寺为内核的历史人文的活态博物馆区，具有高颜值、生活味人文社区。

■更新模式：历史遗产的修缮活化、以和平大街以西老旧社区更新为主的街区复兴。

■业态策划：寺庙、博物馆、戏院茶园、社区服务。

■主要工程：

街区功能提升：中山大戏院保护与更新，提升街区文化展示功能

建筑风貌整治：历史建筑保护与修缮、老旧社区更新

开放空间提质：广场空间、口袋空间的提升营造、标识体系

特色街路优化：慢行空间建设

基础设施完善：管线更新、线杆入地、断面优化

（4）西塔片区

西塔片区是西塔是东北三省除朝鲜族自治州、县以外的最大民族聚集区域，融合了朝鲜族的民族文化精华。街区特征具有以西塔街为骨架辐射东西内街的街区特征，朝鲜族和韩国风情浓郁的民俗文化街区。

■主题定位： 国际化特色民族风情区。

■更新模式：以西塔和西塔街、安图街等街巷空间为核心的空间资源整合与发展，以及老旧社区更新复兴模式

■业态模式：餐饮美食、民俗体验、民俗零售、养生娱乐

■主要工程：

街区功能提升：西塔及其周边空间综合提升

建筑风貌整治：历史建筑保护与修缮、西塔街建筑立面整治、老旧社区更新

开放空间提质：标识体系

特色街路优化：慢行空间建设

基础设施完善：管线更新、线杆入地、断面优化

（5）南市场片区

南市场片区是沈阳近代商业区之一，沈阳民族工商业发展的重要见证。街区特征具有高辨识度的“八卦”空间结构。

■主题定位： 集“文商·文旅·文创”为一体，传统文化韵味浓厚、时代艺术品位浓郁的文化街区。

■更新模式：“微改造”的社区复兴模式。

■业态策划：引入特色商业、特色餐饮、文创旅店等功能业态，打造有温度、有活力的民俗社区。

■主要工程：

街区功能提升：打造民俗风情社区

建筑风貌整治：1.色彩协调 2.更新改造 3.拆除违建

开放空间提质：标识体系

特色街路优化：广场空间品质提升

基础设施完善：管线更新、线杆入地

二、长白片区重点工程片区范围：东至金阳大街，南至浑南大道，西至长大铁路，北至南堤西路，单元面积约8.79平方公里。 建设目标：沈阳“一河两岸”重要的滨水生态居住板块，是集生态宜居、总部办公、文化娱乐、运动休闲为一体的大型滨水城市生活区。 一、综合交通重点工程 建立与周边地区一体化的路网格局，保障长白地区进出交通。重点加密跨内河通道，包括新建跨河桥梁1座，改造跨河桥梁2座。打通内部断头道路5条，改造瓶颈节点1处，强化长白内部道路与外部道路衔接，提高道路的通达性。规划地铁9号线、4号线（在建），6号线、8号线经过规划区，共设有7座车站。区域内共设置交通设施3处，总占地面积2.8公顷。其中，加油加气站2处，枢纽站1处。 二、园林绿地建设 依托现状水系、路侧绿化形成长白地区的水绿体系，融入整个生态系统。建设园林绿地包括公园绿地、防护绿地及水面用地，总面积约140.3公顷。三、曹仲片区重点工程

片区范围：东至长大铁路，西、南至三环高速，北至浑河南岸，单元面积约10.48平方公里。

建设目标：集科技研发、金融贸易、文化创意、商业和居住等功能为一体的城市西部重要的滨水综合区。与浑河北岸上沙片区共同形成浑河下游城市次中心。

一、道路交通建设

重点加密跨河通道、跨铁路通道、跨三环通道，强化区域对外交通联系，共规划跨河桥梁4个、跨铁路通道6个、跨三环通道7个。内部道路网以“窄马路、密路网”理念为指导，形成小网格、人性化路网肌理，路网密度达到8公里/平方公里。

轨道交通网规划地铁9号线、6号线、16号线经过规划区。其中地铁9号线在区域内设置2处站点，6号线设置3处站点，地铁16号线设置1处车站。

滨水绿道网规划以水系为依托，构建环绕商业核心区及领事馆区的环形滨水慢道系统。同时，规划13处立体过街设施，方便居民进入浑河滩地、跨越城市快速路。

交通设施方面规划控制交通枢纽用地1处，为兼容交通枢纽用地，面积20000㎡；社会停车场2处，面积2.5公顷；公交停车场2处，面积3.6公顷；规划加油站点2处，面积0.6公顷；轨道交通车辆基地1处，面积33.5公顷。

二、园林绿地建设

依托现状水系、路侧绿化形成连通长白岛地区的水绿体系，融入整个生态系统，同时在空间开敞处设置休闲广场，增加用地的亲水性与趣味性。建设绿地包括公园绿地、防护绿地及水面用地，总面积约275.0公顷。

四、满融片区重点工程

片区范围：位于沈阳市和平区与苏家屯区的交接处，东至长大铁路，西至沈大高速公路，南至规划路，北至三环高速公路，单元面积约9.19平方公里。

建设目标：依托民族文化资源，功能定位为“具有民族文化特色的生活片区”。重点挖掘满融鲜族特色村的历史和文化特色，强化文化符号，建设特色民宿和餐饮、居住生活区等。

一、道路交通建设

建立“高速路—主干路—次干路—支路”四级体系，形成“三纵、五横”干道网格局。区域内共建设交通设施2处，总占地面积2.06公顷。其中，加油加气站1处，交通场站用地1处。

二、绿地建设

依托现状水系、滩地，结合规划公园、廊道等构建生态城市空间框架和发展基底，形成“网络化，层级化”的绿化结构，构建 “三带、多园”的绿化体系，形成主题公园。建设绿地包括公园绿地、防护绿地和水面用地，总面积131.8公顷。

来源：房谱网