物业的好坏，对于一个楼盘的品质，和平时的居住体验，有着重要影响。
好物业能够显著提升居住的幸福感，在如今改善当道的整体环境之下，一个楼盘配备的物业水平如何也成为了买房人关注的重要选项。
差物业则让人无力吐槽，影响生活质量的同时，业主联合要求更换物业的例子也屡见不鲜。
近日，江苏省房地产业协会发布了最新的《2020年度江苏省物业服务行业综合实力50强企业排名》，常州也有不少小区物业上榜。
PART 1
官方发布，江苏50强物业服务企业诞生！
常州8家上榜，2家荣获优秀提名
首先从榜单评选的测评制表来看，相当繁琐复杂，考量的主要指标有管理面积、省示范优秀项目、年经营总收入、净利润、纳税总额。
再加上该榜单是由江苏省住房和城乡建设局组织开展，含金量非常高，不是大家所说的“充值野榜”。
从上榜的具体名单来看，常州共有8家物业企业上榜了江苏省物业服务行业综合实力50强企业，有2家企业荣获优秀提名奖。
除此之外，银城物业、苏南万科物业服务有限公司、龙信物业等等知名物业服务公司也在此次榜单中。
完整榜单如下：
PART 2
14家！常州年度示范小区名单公布
绿城、龙湖、新城悉数上榜！
今年9月，江苏省住房和城乡建设厅公布了《2020年度升级示范物业项目管理名单》，常州14家居住和公共物业及小区上榜。
像绿城物业的玉兰广场、新城物业的新城郡未来、龙湖物业的龙湖原山等本就是各自区域的典范小区，上榜也算是众望所归。
本就杰出的小区产品力配上强大的物业服务体系，小区挂牌价历来也是高居不下。
如绿城玉兰广场，目前最新的挂牌价高达27521元/㎡，妥妥的武进区典范豪宅小区。
小区内部还配有泳池，每天都会有工作人员进行换水，买蓝色的马赛克地砖和水景在阳光下泛出粼粼波光。
质感高级的外立面和绝美的小区环境培养出了常州第一波“绿城粉”。
新城悦物业服务管理的新城郡未来小区，目前挂牌价达到24970元/㎡，是湖塘板块接受程度相当高的热门改善小区。
飞龙板块的白马公馆是上榜中的小区中为数不多的刚需小区，物业公司为江南中鑫物业。
整洁的小区环境，每天维护的草坪修缮打理，虽然是刚需小区，但整体还是有非常不错的居住舒适感。
整体来看，绝大部分改善小区都会配备品质物业，良好的物业服务对于小区的品质加分很多，也有利于小区房价的升值。
PART 3
全国物业百强榜出炉！
碧桂园、恒大、绿城分列前三！
今年4月，中国指数研究院发布了2021中国物业服务百强企业排行榜，常州人熟知的物业企业大多榜上有名！
- 碧桂园生活服务位居榜首
恒大物业排名第二
绿城物业排名第三
雅居乐物业排名第四
保利物业排名第五
融创服务排名第六
中海物业排名第八
金地物业排名第九
金科、华润、长城物业并列排名第十
蓝光、建业、新城悦、永升物业并列为第十一
2021中国物业服务百强企业排行榜具体名单↓↓
碧桂园物业
凭借着优质的服务，碧桂园服务曾荣获“2019 中国社区服务商TOP1”、“2019中国物业服务百强企业经营绩效TOP1”等多项荣誉称号。
碧桂园物业秉持着“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念，坚持用真诚的关怀和优质的服务回馈业主，依靠长期服务过程中不断地开拓进取，探索出独特的凤凰管家体系，也赢得了广大业主的认同和赞赏。
常州代表性小区：
碧桂园壹号天禧、碧桂园碧玥和鸣、碧桂园翡丽都会、碧桂园名门1923、金坛碧桂园等
新北区高铁新城板块此前热卖的碧桂园壹号天禧项目，目前已经交付了一批房源，我们也曾经进行过实探。
小区绿化做的很丰富很充足，道路两旁和游乐设施周围都布满了绿植，绿绿的果树上还挂着欢迎业主的小红灯笼。
入户大门已经设立完成，不仅有保安执勤，同时也配备了人脸识别系统，安全防护有保障。
万科物业
1992年1月万科成立下属第一家物业管理公司--深圳市万科物业管理有限公司，经过十年的发展，"万科物业管理"已发展成为国内同行业中的知名品牌。
金坛万科公园大道实景
万科在最近几年明显加快了在常州布局的节奏，打造了万科新都会、万科四季都会、万科公园大道三个热门项目，销量火爆，在各自区域完成霸榜。
位居金坛区的万科公园大道项目也完成了项目一期的交付，交付表现十分惊艳。
常州代表性小区：
万科新都会、万科四季都会、万科公园大道、万科国宾道
雅生活物业
从1992-2020，历经28年的时间沉淀，雅生活物业如今已成为中国物业服务百强企业TOP7（排名来源：中国指数研究院），业务覆盖全国7大区域30余省市自治区，5亿在管面积，50000+服务团队。
从心出发，雅生活物业致力于营造一个阳光健康的生活环境，一站式贴心服务，呵护广大业主的美好生活。
常州代表性小区：
雅居乐星河湾，雅居乐璟尚雅宸
雅居乐星河湾作为新北区的初代豪宅，实景自然十分优秀，物业管理也非常好，跑盘无数的小编也曾去小区探访过。
往小区大门走的路上，就十分干净整洁，两侧草地上时不时有几位物业工作人员在进行修整。
作为物业典范小区，人车分流也是必须的，车库门口同样也有一位保安进行登记。
小区最早交付的几栋楼盘是2016年初，距今已逾四年，从外立面看，没有掉漆情况
新城悦物业
新城悦物业服务集团有限公司创立于1996年，成立于常州，发展于长三角，是专业从事物业管理与服务的综合性服务集团。
新城悦服务管理的业态已经涵盖住宅、公寓、别墅、商业、办公写字楼等物业类型，服务项目覆盖长三角、环渤海、中西部和珠三角地区。
常州新城帝景实景（小区绿化率60%）
常州代表性小区：
新城帝景、新城首府、新城樾府、新城公馆、新城金郡、新城璞樾春秋等
其实物业和配套、产品、区位这些楼盘的关键属性一样，都是决定买房人是否购买房子的一些重要因素。
一个项目若是引入典范物业，对小区后续的增值空间，是很大的利好。
反之，若是物业不作为，对小区日常的居住和环境都造成了影响，不仅对基本生活有困扰，买房人也会忌惮物业的因素，从而放弃购买。
如今年年初，新北区康桥水郡项目成功将不作为的府琛物业更换为了南京银城物业。
但前几天又曝出老物业仍然继续霸占着地下停车岗，拒绝离开。
作为物业公司来说，他应该是业主聘用的管家，他的权力都是业主授予的，而在没有授权的情况下来主张自己的权利 ，那不能得到法律保护。
你对自家小区物业满意吗，有更换的想法吗，欢迎留言告诉我们你的想法。
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