住房租赁市场迎来黄金十年！公寓前景如何？

近年来，城市青年居住生活观念已经发生改变，买房已经不是获取归属感的唯一方式。随着住房租赁市场的规范化以及“租购并举”等一系列政策的推进，新生代以更理性的思考衡量“租”与“住”的关系，更多的年轻人选择“以租代购”，满足自身关于家的梦想。

由此，住房租赁市场前景愈发广阔。根据自如研究院发布的《2021中国城市租住生活蓝皮书》显示，预计2030年中国租房人口将达到2.6亿，住房租赁市场规模近10万亿元，迎来行业发展的“黄金十年”。

而作为租赁市场的一个重要组成部分，优质公寓一直是投资者眼中的佳品，伴随着人们观念的改变，公寓市场也打开了更广阔的通道。但租赁红利却并非雨露均沾，三大指标将决定公寓市场的开拓机会。

1.产业与高净值人士带来租赁需求

只有项目周边拥有持续性人口净流入才能高效分享租赁红利。而强大的产业依托，正是使得区域人流量常年处于净增长状态的必要条件。

以隆源国际城DK3为例，其占位经开区高铁新城核心区域，而高铁新城是以北客站为核心，志在打造集综合交通、特色商贸、娱乐休闲、生态宜居于一体的现代化新城。2018年被经开区接管后，迈入发展快车道，截至目前已有恒大丝路总部大厦、银泰西安城市综合体、复星丝路总部、苏宁智慧零售丝路总部等多个大型项目入驻。

产业的聚集，势必会吸引人才涌入，进而衍生出庞大居住需求，这将为隆源国际城DK3带来稳定的租赁需求和强大的租赁消费能力。

2.完善的配套提供稳定租金收益

作为一种投资产品，周边的配套对公寓的价格和租金水平影响极大。隆源国际城DK3紧跟未来空间和产业发展趋势，在集综合交通、特色商贸、娱乐休闲、生态宜居于一体的经开高铁新城核心位置，为客户营造出全新的国际都汇生活方式,成为业主享有持续、稳定租金收益的保障。

项目距西安北站仅900米，近享2/4/14号线，10分钟车程半径可达行政中心商圈，坐拥高铁新城核心区多重优势。再加上西安红会医院经开院区、儿童医院经开院区、经开国际医院等三甲医院密集布局，中小学等基础教育建设的全面铺开，配套也不断落地，优越性日益凸显。

3.市场租金上涨空间广阔

隆源国际城DK3兼具灵活性、延展性、实用性、艺术性等百变属性，能适应度假民宿、主题酒店、美容会所、创意工作室等多种需求。同时，依托高铁新城数十万居住和商旅人潮，周边医疗、商务中心、学校、生态等配套，后期溢价空间值得期待。

总体来说，新生代租客群体的租房行为变化、消费能力提升，也推动着房屋租赁市场的发展。类似于隆源国际城DK3这样叠加区位优势、纯属配套、卓越的产品品质的优质公寓，将在充分满足品质生活需求的基础上，带来更多附加值。