青坪桥北控规图曝光!龙岗住户念叨的青坪大桥为啥迟迟未开建?

文/小克008

继上期盘点南宁近期“商改住”规划调整（→点此回顾），我们这期主要关注青秀凤岭南片区部分（青坪桥北单元）的规划公示，以及聊聊青坪大桥。

欢迎大家文末写留言，互动交流，觉得不错点赞、在看、转发三连。

青秀凤岭南
青坪桥北控规图曝光

11月18日，南宁市自然资源局网站发布《南宁市中心城区凤岭片区FL-15（青坪桥北）单元控制性详细规划及城市设计》。本次控规及城市设计公示了以下3大类规划图图：土地使用规划图、公共服务设施及市政设施规划图、道路系统规划图。

此前（今年9月24日），南宁市自然资源局曾发布《南宁市中心城区凤岭片区FL-15（青坪桥北）单元控制性详细规划及城市设计》获批复，并明确了规划范围为凤岭南路、铜鼓岭路及青秀山外围保护地带边缘、现状外东环高速路、邕江围合区域，总用地面积约395.45公顷（折合约5931.75亩）。

规划结合单元范围内的人口及用地情况，根据“十五分钟生活圈”的相关要求，进一步补充完善了幼儿园、中小学，菜市场，体育馆（场）等公共服务设施。

凤岭片区FL-15（青坪桥北）单元大致范围（制图：克而瑞广西）

我们具体来看曝光的片区规划图：

》》》土地使用规划图

对照卫星地图，我们可以看出，青坪桥北的住宅用地，除了回建安置地和产业安置地是集体用地外，在青环路以东、凤岭南路以南、灵龟路以北、那安快速路（东环快速路）以西区域内的住宅用地，很大部分都是城市资源型大盘——保利领秀前城（总占地约2000亩）。目前，保利领秀前城多期高层组团已交付，包括冠江墅的别墅、大平层也有部分楼栋交付使用。

目前卫星图上显示比较空的用地，主要有规划的1所小学用地、1所九年制学校用地、行政办公用地、商业用地、商务用地、公园绿地，在建的1所中学用地等。

》》》公共服务设施及市政设施规划图

教育配套有2所小学、1所中学、1所九年制学校、1所幼儿园独立用地等；商业商务配套有2处商业用地（包括集体产业用地1处）、1处商务用地、市场用地1处；医疗配套有1处医院用地；文物古迹用地1处；行政办公用地2处。

》》》道路系统规划图

城市快速路：凤岭南路、那安快速路（东环快速路）；

主干路（部分路宽可达40米）：铜鼓岭路、青环路；

次干路（部分路宽可达30米）：灵龟路、景宛街、规划路（待命名）、青坪桥（待建）；

支路（部分路宽可达24米）：林立桥路、良水巷等多条支路网。

喊了6年的青坪大桥还没建起
开工时间受周边桥和立交影响

这里不得不提青坪大桥。青坪大桥作为中心城埌东片区、凤岭片区与龙岗片区联系的交通通道之一，规划贯穿邕江南北两岸。

它的建设规划方案及建设时间节点，牵动凤岭南及龙岗西北片区住户/上班族的心。我们公众号也在2020年、2021年接连推文深度分析和提及。

（点此回顾→桥桥桥桥桥桥6座，堵堵堵堵堵堵五象）
（点此回顾→喊了5年的青坪大桥啥时候通？扒一扒大家等得最苦的5座大桥！）

《南宁市城市总体规划（2011-2020）》规划图中出现青坪大桥

（图片来源：南宁市自然资源局）

那么，青坪大桥为何迟迟没有推进建设？目前最新进展如何？我们在人民网领导留言板找到一些答案。

关于青坪大桥何时开工建设，是这两年被网友问及最多的问题之一
（截图页面来源：人民网领导留言板）

》》》2021年11月4日，中共南宁市委办公室答复：

龙华立交作为青坪大桥与龙岗片区连接的节点，属于青坪大桥项目的一部分。

青坪大桥作为中心城埌东片区、凤岭片区与龙岗片区联系的交通通道，已列入我市2021年城市建设项目投资计划。目前，青坪大桥正在开展项目方案设计工作，并已对青坪大桥—龙华路、滨堤路、良堤路、江湾路与那安快速路的衔接进行充分研究。

根据初步方案，龙华立交经过规划设置匝道，将青坪大桥、那安快速路与周边路网进行衔接，实现无信号灯通行，方便龙岗片区居民快速出行。

》》》2021年9月26日，中共南宁市委办公室答复：

青坪大桥作为中心城埌东片区、凤岭片区与龙岗片区联系的交通通道，已列入我市2021年城市建设项目投资计划中开展前期工作。目前，青坪大桥正在开展项目方案设计工作。

青坪大桥工程设计时，对青坪大桥—龙华路、滨堤路、良堤路、江湾路与那安快速路的衔接已进行充分研究。根据初步方案,该立交经过规划设置匝道,将青坪大桥、那安快速路与周边路网进行衔接，实现无信号灯控制，方便龙岗片区居民快速出行。

》》》2021年6月29日，市回复人民网网友留言督导小组答复：

经调查，青坪大桥将列入南宁市2021年城建计划。目前，青坪大桥下游三岸大桥拟进行改扩建，正处于前期评审阶段，通航净空正在调整，青坪大桥需根据三岸大桥相关方案进行设计调整。因此，暂未安排今年开工建设。

下一步，待青坪大桥附近相关桥梁前期工作完成、通航指标等事项确定之后，南宁市将进一步督促项目业主根据已确定指标加快推进青坪大桥规划方案设计、可行性研究报告编制等工作，项目将待前期工作完成后择期开工建设。

》》》2021年6月18日，市回复人民网网友留言督导小组答复：

一、关于青坪大桥建设问题

经调查，青坪大桥已列入南宁市2021年城建计划开展前期工作。由于青坪大桥设计需根据三岸大桥改扩建方案的数据指标进行完善，而目前三岸大桥可行性研究报告正在进一步论证，相关技术指标尚未确定，因此，青坪大桥前期工作尚未完成，暂未列入年度开工计划。

下步，我市相关部门将进一步督促项目业主加快推进项目前期工作，在前期工作完成后将择期开工建设。

二、关于新邕路与那安快速路交通转换问题

经调查，那安快速路与三岸大桥南新邕路处并未规划有互通立交，那安快速路与新邕路的交通转换需通过那安快速路与青坪大桥、龙华路规划互通立交实现，目前该立交已纳入青坪大桥的建设范围内。

》》》2021年6月18日，中共南宁市委办公室答复

青坪大桥（含南北岸立交）主桥桥型已确定，相关单位已按2020年城建计划要求，将该项目最新修订的方案设计报送市自然资源局审核。目前，南北岸立交（即那安快速路与龙华路立交）尚未获得方案设计批复，暂无开工计划。

简而言之，青坪大桥工程的建设推进，或要看三岸大桥扩建工程前期可行性研究报告论证，及规划新建互通立交方案的评估批复后，再能进一步推进。

2021年11月初最新工程前期进度——青坪大桥正在开展项目方案设计工作。

六年了……
青坪大桥
龙岗住户特别念叨的桥
却迟迟
还要等多久
希望不要再等下一个“六年”

未建

期盼它早日开建！
还有，在不久的未来通桥！

【本文互动话题】

以上区域规划，你比较关注哪些？
谈谈以上区域置业或发展的看法
聊聊你近期关注的置业话题

欢迎文末留言，告诉小克

• 文章来源：CRIC广西；规划信息来源南宁市自然资源局网站；
• 本文仅为个人观点，不代表所在企业观点；
• 公众号“ 南宁微楼市 “ 微信号（cricgx编辑，转载请注明出处。