超20城祭出房价“限跌令”；央行祭出史上最大单日“麻辣粉”

前10月全国房地产开发投资同比增7.2%

1-10月份，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%；比2019年1-10月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。其中，住宅投资94327亿元，增长9.3%。

分地区看，东部地区房地产开发投资65902亿元，同比增长6.8%；中部地区投资26194亿元，增长12.1%；西部地区投资27963亿元，增长5.0%；东北地区投资4874亿元，增长0.8%。

1-10月，房地产开发企业房屋施工面积942859万平方米，同比增长7.1%。其中，住宅施工面积667801万平方米，增长7.4%。房屋新开工面积166736万平方米，下降7.7%。其中，住宅新开工面积123481万平方米，下降6.8%。房屋竣工面积57290万平方米，增长16.3%。其中，住宅竣工面积41415万平方米，增长16.9%。

商品房销售和待售情况方面，前十月商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%；比2019年1-10月份增长7.3%，两年平均增长3.6%。其中，住宅销售面积增长7.1%，办公楼销售面积增长2.4%，商业营业用房销售面积下降0.6%。

商品房销售额147185亿元，增长11.8%；比2019年1-10月份增长18.3%，两年平均增长8.8%。其中，住宅销售额增长12.7%，办公楼销售额下降1.6%，商业营业用房销售额下降0.6%。

分地区看，东部地区商品房销售面积59426万平方米，同比增长9.0%；销售额84622亿元，增长15.7%。中部地区商品房销售面积40202万平方米，增长11.5%；销售额30042亿元，增长14.1%。西部地区商品房销售面积38160万平方米，增长2.7%；销售额28271亿元，增长2.6%。东北地区商品房销售面积5253万平方米，下降5.4%；销售额4249亿元，下降7.8%。

10月末，商品房待售面积50203万平方米，比9月末减少81万平方米。其中，住宅待售面积减少41万平方米，办公楼待售面积增加54万平方米，商业营业用房待售面积减少1万平方米。

开发企业到位资金情况方面，1-10月，房地产开发企业到位资金166597亿元，同比增长8.8%；比2019年1-10月份增长14.8%，两年平均增长7.1%。其中，国内贷款20148亿元，下降10.0%；利用外资72亿元，下降35.4%；自筹资金52617亿元，增长5.1%；定金及预收款62040亿元，增长21.0%；个人按揭贷款26678亿元，增长9.7%。

此外，10月房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.62。

不动产

21城发布房价限跌令

据媒体不完全统计，11月以来，全国相继出台房价“限跌令”的城市数量达到21个。其中部分城市直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企的方式，限制恶意降价行为。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等，但绝大多数都是三四五线城市。

10月京沪新建商品房价环比仍涨

据统计局最新发布，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。据测算，当月一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。

北京新房市场回暖

受“金九银十”期间供应量增加影响，北京10月新房成交量相比其他月份整体位于高位。中原地产监测数据显示，9月份，北京市场供应新建商品房住宅11556套，是2012年9月后的历史供应最高纪录。9、10月份新建商品房住宅成交量分别达到5430套和5564套。

3季度大宗物业成交劲增

2021年三季度，中国内地大宗物业成交总额917.5亿元，同比2020年三季度上升83.6%，增幅显著；此外本季度总成交已接近上年成交总和，内地大宗市场持续升温。同时总成交单数与同比略有上升，平均单笔成交额同比上升65.9%至22.4亿元/笔，全国性大宗的整体交易推升平均成交额大幅上升。

财富

央行开展万亿MLF操作！

11月15日，央行官网发布公告：为维护银行体系流动性合理充裕，2021年11月15日人民银行开展10000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对11月16日和30日两次MLF到期的续做)和100亿元逆回购操作，充分满足了金融机构需求。具体情况如下：

10月社会消费品零售总额增长4.9%

统计局最新公布，10月我国社会消费品零售总额40454亿元，同比增长4.9%；其中，除汽车以外的消费品零售额37057亿元，增长6.7%。扣除价格因素，10月社会消费品零售总额同比实际增长1.9%。从环比看，10月份社会消费品零售总额增长0.43%。

北交所正式开市

11月15日，北交所正式开市，首批81家公司亮相。中国证监会主席易会满在开市仪式上致辞表示：对于进一步健全多层次资本市场，加快完善中小企业金融支持体系，推动创新驱动发展和经济转型升级，都具有十分重要的意义。首日交易中，10只新股表现强劲，领涨北交所。

声音

廖群：预计今年GDP将增8%左右

中国首席经济学家论坛理事廖群预计，今年最后两月，经济增势将继续适度回升，从而今年四季度GDP增长3.7%左右，去、今两年平均增长5.1%左右， 或更松一点增长3.5–4.0%，去、今两年平均增长5.0–5.2%；今年全年GDP增长8%左右，去、今两年平均增长5.2%左右，接近于潜在增长率。

贾康：共同富裕要打造“橄榄形”结构

财政部原财政科学研究所所长贾康近日表示，目前社会总体结构格局还是金字塔形，未来如何把下面的底座逐渐收敛，进而打造成一个橄榄形社会，需要长期努力。橄榄两端尖部总会存在，但中间部分应该让它更充分地壮大。所以中国的共同富裕应该理解为理论上所说无限趋近的过程。

科技大佬：芯片危机或持续到2023年

美国知名科技投资者保罗·米克斯警告称，华尔街低估了半导体的短缺问题，他认为解决这个问题需要几年，而不是几个月的时间。米克斯以在上世纪90年代末互联网泡沫时期为美林管理当时全球最大的科技基金而闻名。他在新近的一次采访中表示：“这个问题可能会一直持续到2023年。”