近日，央行公布经济运行数据：2021年10月末，住户贷款增加4647亿元，中长期贷款增加4221亿元，同比多增162亿元。这是结束了连续5个月的同比负增长，自5月份以来首次实现同比多增。
这几条数据无疑透露出一个重要信号，在楼市持续走低的情况下，或将开始迎来“暖风”。
这一现象的出现，不得不归功于，最近“信贷放宽”一系列政策的出台！
上个月继央行前几次密集表态“房贷供需关系要回归正常后”，银保监发声了，明确提到：“在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者，目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。”
这一系列的举措，向外界透露出几个信息点：
1、对房企、个人的信贷都应该回归正常。
2、保障好刚需群体信贷需求，并且在首付比例、房贷利率方面都对首套房购房者予以支持。这个里面把首套房的买房人摘出来了，说明这部分群体是“重点保护对象”。
3、如果说前几次只是吹吹风，这次“督促银行落实”会让信贷加速回归正常水平。
在政策纷纷出台的大背景下，大约20个城市下调了房贷利率，青岛、中山、泰州、郑州、广州、佛山等城市，开始正常批贷办手续。在银保监会的督促下，四季度应该不会出现房贷利率太高影响正常买房情况，信贷会逐步恢复正常。
现房地产行业仍是经济发展的支柱性产业，土地市场大量流拍，既不利于房价稳定，也不利于经济发展。当然，也不能因个别房企出现债务危机，部分城市房价出现普遍下跌，就要放松房地产调控政策。房地产行业高杠杆、高负债的发展模式，必须要进行有效调控。
“房住不炒”仍是主基调，政策适度放宽，以维护房地产市场平稳发展已成为大势所趋。信贷，对于楼市来说是其背后的主基地。如今，信贷寒冬正在悄然而逝，足以让新房与二手房市场重新激起流动性，对置业者来说，尤其是首套房刚需购房者，是无疑是一个购置房子的好时机。
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