塘厦黑马急刹车！东莞第三摇悬而未决

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自今年10月1号“深业松湖云诚花园”开启“莞e认购”常态化以来，东莞已摇出两个热门项目，而且两个项目都在松山湖。

此前比较有希望成为第三摇的虎门 “万科卓越珑远·未来之光” 项目，却由于冻资人数达不到要求，没有进入摇号环节。

就在不少人讨论下一个项目会不会还在松山湖时，一匹黑马闯入众人眼帘： 塘厦的“安居·臻悦花园”！

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安居集团东莞首秀

塘厦项目“安居·臻悦花园”11月6号在“莞e认购”上线，首批提供276套房源，截至11月11号登记结束时， 已登记人数达到369人，超过房源数量1倍。

换句话说，如果最终冻资人数仍然超过1倍，那么“安居·臻悦花园”将有望成为东莞第三摇、塘厦第一摇的热门项目。

|图源：莞e认购截图

11月12日，该项目进入冻资环节，冻资在11月13号24点结束，冻资金额为20万元，招行、工行、广发行、交行均可冻资。

昨日（11月14号），该项目官方公告了冻资结果， 共257人成功冻资。由于没有达到摇号条件，将自行组织开盘。

| 图源：安居臻悦花园官方

就在不少人以为这匹黑马会跑到终点时，在冻资环节来了一个急刹车，东莞第三摇项目仍然悬而未决。

“安居·臻悦花园”最终冻资人数约占登记总人数的69.6%，有约三分之一的人放弃冻资。

“安居·臻悦花园” 由深圳人才安居集团开发，是安居集团在东莞的首个商品房项目。

该项目位于塘厦的中心区，1公里范围内囊括塘厦镇政府、2大商圈（万科生活广场、悦港汇）、塘厦中心小学、塘厦幼儿园等。

| 图源：安居臻悦花园官方

项目对面还规划有TID轨道综合体，配套有地铁1号线站点、商务区、商业区、约2万㎡的市政公园等等。

目前“安居·臻悦花园”已于11月6日成功获取首批预售许可证，备案户型为建面约95-119㎡的三房四房，均为 毛坯交付 ，价位在3.2-3.6万/平， 均价约为34000元/平。

从备案价格看，该项目整体价格要略低于周边一手、二手小区市场价格水平。

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虎门TOD项目“保利·时区”上架

除了“安居·臻悦花园”外，还有一个大项目受到市场关注。

上周五（11月12日），“保利·时区”举办了 “为湾区设计” 城市发展论坛，地产大佬也受邀出席。

| 图源：保利官方

现场除了东莞城市数据分享，还有多家顶尖空间设计公司高管热情介绍 虎门TOD 5.0 的全新设计理念，为虎门描绘出极具前瞻性的交通、人居空间蓝图。

13日，该项目已开启购房意向登记 ，目前“保利·时区”首批提供174套房源，登记日期到11月18号23点59分截止。

|图源：莞e认购截图

“保利·时区”位于虎门白沙社区，即 滨海湾新区虎门站 ，作为穗莞深港重要的交通枢纽，有多条重要轨道在这里交汇。

交通便利是其主要优势，地铁R2线虎门火车站、穗深城轨虎门东站，还有广深港高铁等交通设施环绕周边。

|图源网络，效果图

该项目于11月10日拿到首批最新预售证，预售户型为124㎡-137㎡的四房两厅两卫， 均价约37000元/㎡。

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第二批上架项目，有新特点

据此 前930购房意向登记政策，集中登记时长为5-10日 ：

|图源：东莞住建局官网

但据地产佬调查，此前新项目首批均按照这一规则执行，但到 第二批时，部分房企登记周期有所延长。

如常平项目 “金地名著花园” ，第二批上架190套房源，时长从今年11月8日，到2022年12月31日， 长达一年多。

|图源：莞e认购截图

另外，像虎门 “滨海之星花园”（即“万科卓越珑远·未来之光”） ，第二批提供136套房源，登记时长为11月10日至12月30日， 长达1个半月。

|图源：莞e认购截图

可见 第二批登记实际时长相对灵活 。地产佬曾就登记时长问题咨询权威人士，但 尚未获得清晰答复，暂时无解。

由此看来，第二批起延长登记时间，可能会成为未来一些慢热项目的普遍做法。

目前，东莞二摇项目 “中海松山湖花园”（即中海·松湖林语）第二批认购，仍然坚持在5天以内 ，这次提供342套房源，登记截止时间为11月16号0点。

|图源：莞e认购截图

截止地产佬发稿前，“中海松山湖花园”第二批登记人数已突破500，超过房源数量1倍， 如果冻资也能超过1倍，有望成为东莞首个被“双摇”的项目。

此外，地产佬发现，万江的 “翡翠滨江花园”（即“碧桂园·云樾半岛”） 也已登陆“莞e认购”系统，相信不久后就会开启购房意向认购。

|图源：莞e认购截图

这也是继奥园翡翠澜湾后， 万江的第二个登陆“莞e认购”的新盘 ，地产佬将继续跟踪报道。

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