“凶宅”法拍，为证“凶宅不凶”24小时试睡直播，4万人围观直呼刺激！

11月10日，位于江苏苏州的一处“凶宅”即将开拍。很特殊的是，在拍卖前一天该房屋内进行了24小时的试睡直播，力证“凶宅不凶”。

啥叫凶宅，发生过凶杀，自杀，谋杀，跳楼，上吊等非正常死亡的房舍。也有人认为不吉利的或闹鬼的房舍，也是凶宅，但后者无法衡量，简单说，涉及非正常死亡的房舍，基本都被人定义凶宅。说回这套法拍的房屋，据介绍，该房屋房主生前因赌博欠下债务，在屋内烧炭自杀。在民间，这种发生过非正常死亡事件的房屋，被视为“凶宅”。这并不完全是迷信，而是一种可以理解、也应该得到尊重的忌讳。

根据媒体报导，江苏苏州市法官指出，这次拍卖的房子因屋主生前赌博欠下债务，最后选择在屋中烧炭自杀，“作为遗产的一部分，该屋由死者妻子和小孩继承，目前也仍在居住中”。后来，债主起诉到法院，要求继承人承担还债责任，判决生效后，案件进入执行程序，因此这处房产就被进行法拍，该房产起拍价1200000元，保证金240000元，增价幅度6000元。

凶宅肯定就会遇到乏人问津的窘境，这次法院搞出了新意思，首次举行凶宅试睡直播，由法官和试睡员一起到该屋为民众一 一解答试睡感觉、凶案发生原因及拍卖相关问题。法官解释，直播目的是为了营造“凶宅不凶”的氛围。这事本身就是非常新鲜，因此也引发了很多关注！

来说说直播有多火爆，11月9日上午10点，首次凶宅试睡直播正式开启，法官和试睡员一起来到该处房屋，直播间里围观人数不断在增加，至下午6点4.1万观看，提起凶宅不免让人望而却步，受好奇心驱使的围观者纷纷询问试睡直播的原因、试睡员的心理状态、凶案发生的原因以及拍卖的相关问题。

法官一脸正气绝对镇宅，只直播受采访的时候，不停的告诉大家，别有心理负担。

法官解释，这种特殊的房屋在交易当中很容易引起纠纷，有些出卖人会故意隐瞒房屋情况，买受人得知后往往不能接受，但是司法拍卖是秉承公开、公平、公正的原则，在拍卖公告中明确告知房产的详细情况、评估报告、周边情况和存在的瑕疵，充分保障意向购买者的知情权。

直播起到了非常好的示范作用，但目前该房产已经流拍，多少有点十动然拒的意味，但是试睡直播已经引起很多讨论，直播对于观念的转变，起到了潜移默化的作用！

让人们最忌讳的当然包括中国人都对非正常死亡的地方，觉得风水不好，很邪气等等，敬而远之！这是大多数人的选择。

但是现在是一个什么时代，房价高企，一二线城市的高房价，让很多人一辈子买一套房的梦想难以通过正常渠道实现，所以一部分凶宅流入市场后，因为超低价处理，所以确实也有很多人明知凶宅而买凶宅。

举给例子：早在2011年，南京有一套恶名昭彰的别墅，在地下车库曾发生过一起杀人碎尸案，这宅子有多凶，可比一般的非正常死亡猛多了！

就在2018年6月，在阿里拍卖平台，这套宅子突然出现了。简单说说这套宅子的情况，这是一套3层别墅，建筑面积422.77平方米，评估价仅为618万元，起拍价435万。而与此同时，同小区类似房型，二手价都是在3.2万每平方米左右，市场价都已经卖到1200多万元。两相对比，凶宅的起拍价远低于市场价，最终，这套位于江宁区的凶案别墅在经过138轮竞拍，以786万元的价格拍卖成功，比市场正常价1236万便宜了450万。

因为价格非常低，能卖出去也不奇怪，但是竟然有这么多人竞拍，经过了这么多轮，竞争这么激烈，还是非常让人讶异的！简直比大爷大妈去超市领鸡蛋还火爆还抢手！

话说购买这套凶宅的神秘人，被统计是加价65次后，才抱得凶宅归，也可以看出买家购买意愿有多强烈！

其实类似买凶宅的案例很多，不列举那么多了，凶宅普遍价格低，房主死法不同，意味着与市场平均价差价也越大，最大的甚至差价能达到5成！

不知道这些围观直播的受众中，特意看凶宅直播都是什么心态，我想可能好奇者居多，买凶宅也许是对天价房存在的一种嘲讽！中国人完全不介意凶宅的人，估计也绝少，毕竟传统文化摆着那里，中国人其实大多数人会介意房屋不干净，穷！！！可能是对这些介意最好的治愈原因，都是现实所迫，这也是一些买凶宅买家的自嘲点！当然也不排除极少数人，活得非常唯物，真的是一点不在乎，但这种属于少数中的少数。

这次凶宅直播，也算是一次大胆而创兴的营销行为，虽然没达到目标，但只是暂时流拍，后续还会有，可以预见，之后类似凶宅拍卖还会有很多，至于买不买，介意不介意，还要真实的问问自己的内心，比起怕鬼，你是否更怕穷？

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