关于苏州各大新城的讨论从未停息，此前我们也分析了吴中太湖新城和吴江太湖新城：
除了苏州湾这两大太湖新城，在戈文问苏州买房问答课的直播中大家提问多的还有姑苏区现在的销售主力板块：平江新城。
众所周知，姑苏核心区要么没地、要么就是门槛极高的别墅产品，且古城区的整体居住环境又面临着大规模、高难度的升级改造及提升工作。
因此，区域新房市场方面，聚焦在了平江新城板块，作为寸土寸金姑苏区内的一个新城，其在几大新城中板块房价最高，楼盘也一度处于热销状态。
这样的平江新城又是否有投资潜力？
基于此，戈文问先生再次为我们做了详细的解读。
QUESTION
问：苏州平江新城板块有投资潜力吗？
答：平江新城虽然位于苏州姑苏区，但是限高上面并没有像老城区这么的严格，整体是一个完整开发的新城。
作为姑苏区整体开发的一个新区域，相比姑苏区内其他的新城，平江新城以新房为主，在城市界面上都市现代感更加浓郁。再者无论从医疗、商业、教育还是交通上，都十分的便利。相对于苏州目前主流的其他新城板块，我们可以看到平江新城板块的房价最高，为32000元/㎡左右。再看平江新城板块内的楼盘流速，其实一直都卖的不错。
对于投资客户来说，姑苏区除非是买在老城区核心区域拥有一定资源或者历史底蕴的别墅，而其他板块的普通住宅，我都不认为有特别大的投资前景。
首先姑苏区毕竟是老城区，重古城保护，在产业上，姑苏区以文化、旅游类产业为主，能够带来高净值客群的产业是缺失的。目前平江新城在购房需求上承接的是相城区近邻板块、姑苏区自身的一些地缘客群，少部分园区客群。作为姑苏区目前主力的现代化新城板块 ，整体而言购房需求稳定，但也是以自住购房为主。于这个板块而言，投资或许不是一个特别好的选择。
End
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结语
克而瑞苏州房产测评微信公众平台，“戈文问买房问答课”栏目正式上线，定期为读者朋友们解答各类购房问题。无论市场·板块·楼盘等任何买房有关问题，您有问，我来答。
周六晚8：30，克而瑞苏常区域总经理、克而瑞苏州房产测评首席分析师——戈文问，将在抖音和视频号直播间举行买房问答课，为粉丝解答购房问题。
我们选取其中具有广泛代表性的问题，进行整理，以供购房人参考。
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