和巴南的朋友小聚，最后他总在吐槽自己回家的代价费用，要比我们高一半。这也是巴南整个板块所面临的最大的问题——距离主城远。虽然有2#、3#地铁，也有内环快速过境，但是巴南物理意义上到达主城的距离，是难以改变的。所以巴南的房子绝大部分还是被生活、工作在该区域的朋友买走，而其他区域的购房者一般都不太会选择巴南，毕竟动辄一个小时的通勤时间，不是一般人能忍受的。仅仅依靠本地刚需，对于巴南区的房产价格来说，确实缺少了向上的推力。
巴南另外一个劣势，就是缺少发展的潜力。重庆前十年一路向北，这两年开始一路向西，你看北区的房价做火箭一样，就连蔡家都沾了北区的光，已经有不少楼盘杀到了2W。西区这两年，也因为一路向西、成渝经济圈、科学城的规划，迎来了高光时刻，上半年基本是一房难求。而南区就尴尬了，不仅仅巴南区，包括南岸区，在这些年的发展中，都集体失声，存在感很低。所以，在未来的发展潜力上，巴南并不太值得我们期待，而房价也就不会有多大的想象空间。
巴南比较值得一提的是巴滨路，说真的，巴滨路也就是蹭一下两江四岸的热度，其实巴滨路有什么？除了长江之外，商业、交通各方面配套都很欠缺。要说临江的房子比较宜居，这点不可否认。对于刚需来说，可以考虑巴滨路，或者龙洲湾板块，而李家沱的城市界面实在不敢恭维。
总而言之，对于重庆巴南区的房产上涨的空间是 不太看好的。该区域的房子只适合刚需自住，其房价趋势充其量也就是跟上整个大重庆主城区的房价涨幅。不过1W出头的价位，对于刚需确实很香。
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