根据国家统计局发布的数据，今年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈下降态势，其中，36城新房价格环比下跌，52城二手房价格环比下调，9月已有超半数房价下跌，年底又是房企回款的关键时期，预计房价下跌潮还会继续蔓延，房价下调是正常的市场反应，而且还会带来5大好处：
第一，有利于振兴实体经济
高房价是实体经济的“吸血鬼”，房地产占据了大量的金融资源，导致其他实体企业没有足够的资金投入技术创新研发，企业生产效率和产品质量难以提升；高房价也使得实体企业经营场地的租金成本不断攀升，辛苦忙碌一年就是为房东打工，导致很多实体企业主无力经营；高房价还削弱了老百姓的消费能力，没买房子时为了攒首付省吃俭用，买了房子后勒紧裤腰带还房贷，根本没有多余的资金去消费，实体经济失去强大的消费力支撑，发展举步维艰。
华为创始人任正非先生也曾公开炮灰我国的高房价：“对于华为公司最大的威胁不是什么国际上的竞争对手，对华为公司最大的威胁是深圳的高房价”。华为这样优秀的大型民营企业，为了降低企业经营成本，已经于2018年将研发等部门由深圳搬迁至东莞松山湖基地，普通实体企业更是被高房价掣肘。只有让房价小幅下跌，才能唤醒老百姓消费活力，提升实体企业的竞争力。
第二，有利于消化楼市库存
当下房地产交易市场萎靡不振，一方面楼市消费需求被过度透支，另一方面房价远超百姓购买力。房价上涨了20多年，已经触及天花板，涨价去库存这条路已经行不通了，想要激活市场，降价促销才是去库存、回笼资金的有效手段。
今年央行收紧了房企融资渠道，设置了房地产贷款上限，严查违规资金进入楼市，加强对预售资金的监管力度，大多数房企的现金流紧张，对销售回款的依赖度增强，短期内想要收割市场，也只有降价这一条路。
第三，有利于降低买房成本
房价下调后，最直接的就是买房成本下降，还贷压力减轻，省下来的钱用可以在其他方面的消费，将会直接提高老百姓的生活品质，提升生活幸福感。
房价下跌对于已经买房的人来说意味着资产缩水，但是房子也是商品，价格有涨有跌才符合市场运行规律，否则房子就会脱离原本的居住属性，逐渐演变为降低生活品质的元凶。
第四，有利于驱逐炒房客
炒房客想要房子上赚钱，需要同时满足2个条件：一是房产有流通性；二是房价涨幅超过持房成本。反之，一旦房价开始下跌，意味着房子成了赔钱货，刚需害怕买亏也不愿意为投资客接盘。当房子成为吞噬炒房客财富的工具后，将会从根源上阻断一切投机炒房行为。
第五，有利于拯救生育率
2016年全面放开二胎政策后，依然没有挽救我国的岌岌可危的出生率，可见政策并非是抑制生育率的关键。高房价才是生育率降低的元凶，买房后负债累累的年轻人，根本没有时间、精力和金钱去养孩子。只有房价下调后，年轻人经济宽裕，才能真正调动年轻人的生育意愿，人口持续发展是经济社会实现可持续发展的前提条件，所以高房价必须为生育率让步。
综上，房价下调后损失最大的是炒房客，但对于实体企业主、开发商、购房者、普通老百姓都有利好。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
