许家印香港豪宅被抵押，可套现约2.47亿偿还债务

许家印香港豪宅被抵押 可套现约2.47亿元人民币偿还债务

据港媒近日报道，恒大集团董事局主席许家印在香港自住的价值上亿港元的豪宅于本月19日抵押给中国建设银行（亚洲），借此，许家印可套现约2.47亿元人民币偿还债务。此前，该豪宅曾出现“转名”疑云，多家港媒爆料接手人谭海军为许家“管家”。

许家印两处豪宅，图自港媒

根据香港土地注册处文件显示，10月19日，布力径10号B洋房向中国建设银行（亚洲）做了抵押。根据香港金融管理局现时按揭指引，以公司持有的物业，按揭上限约40%计算，即可套现约3亿港元（约合人民币2.47亿元）。

据报道，许家印原通过公司（巨山有限公司）持有市场估值约8亿港元（约合人民币6.58亿元）的山顶布力径10号C座豪宅。但在7月30日，担任巨力公司唯一股东兼董事的许家印辞任董事，改由谭海军接任。而与之相邻的市场估值约7亿港元（约合人民币5.76亿元）的布力径10号B洋房，由源讯有限公司持有，该公司由一间名为ACE BUSINESS GLOBAL LIMITED的离岸公司控股。同样在今年7月30日，谭海军接任唯一董事。

用房抵！恒大3950万元逾期票据达成解决方案，这家A股公司透露恒大欠款处置进展

帝欧家居11月1日在深交所互动易表示，截至2021年9月30日，公司与恒大集团及其成员企业之间的应收账款余额为7400万元，应收票据余额为4000万元左右。已逾期应收票据余额为4100万元左右，其中3950万元已与恒大集团达成抵房解决方案，目前正在办理相关登记手续。

11月1日，中国恒大收报2.41港元/股，上涨3.88%；恒大物业收报4.08港元/股，上涨2.51%；恒大汽车收报3.72港元/股，上涨0.53%。帝欧家居则收报12.52元/股，下跌1.57%。

帝欧家居11月1日晚间公告，计划以自有资金通过二级市场回购公司股份用于实施员工持股计划或股权激励计划，回购资金总额不低于1亿元且不超过2亿元，回购股份价格不超过20.68元/股。

营收增加净利下滑

帝欧家居三季报显示，公司前三季度实现营业收入46.04亿元，同比增长16.05%；实现归属于上市公司股东的净利润为3.49亿元，同比下降13.78%。第三季度，公司共实现营业收入14.74亿元，同比增长16.78%；实现归属于上市公司股东的净利润0.77亿元，同比下降49.90%。

截至9月30日，公司应收票据约为4.28亿元，相比2020年底的3.52亿元，增长21.59%。应收账款方面，截至9月30日，公司应收账款合计约为34.79亿元，相比2020年底的30.24亿元，增加了15.05%。其他应收款方面，截至9月30日，公司其他应收款为4.03亿元，相比2020年底的2.17亿元，增长85.71%。

公司在三季报中称，报告期内，公司继续稳步推进业务渠道下沉、拓展小B业务、全渠道营销的整体战略，销售收入增加。营业成本同比增长主要是报告期内能源、原材料价格上涨所致。

帝欧家居还披露称，由于电力供应紧张，公司控股孙公司广西欧神诺陶瓷有限公司进行了临时停产安排。随着广西地区电力供应情况的改善，广西欧神诺前期停运的4条产线全部恢复生产。

抵房解决方案

中国证券报记者注意到，除了帝欧家居外，世联行近日也公布与恒大集团达成抵房解决方案。

世联行三季报显示，截至9月30日，公司与恒大集团之间应收票据余额为5.17亿元，应收账款余额为7.11亿元。其中，应收款项中约2.52亿元达成抵房解决方案。

世联行指出，公司仍在与恒大集团积极协商，寻求更多的解决方案。公司不排除通过财产保全、法律诉讼等途径，维护公司及广大投资者合法权益。公司与恒大集团及其成员企业剩余应收款项问题解决存在重大不确定性，暂时无法判断此次事件后续进展可能对公司本期利润或期后利润的具体影响金额。

世联行三季报显示，公司前三季度应收账款约为17.18亿元，相比2020年底的15.94亿元，增加了7.78%。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对中国证券报记者表示，达成抵房解决方案的好处是可以解决债务问题。继续追讨，需要花费债权企业很多精力，不能及时解决问题的话，也会对公司造成持续的压力，比如引起投资人和债权人的焦虑。

来源：观察者网、中国证券报