恭喜他们： 2021年度重庆地产10大新锐营销总！

01.

每个人心中，都有一个哈姆雷特。

每个人心中都有一份，自己认定的2021年度重庆地产10大新锐营销总。

你有你认定的。

我们有我们认定的。

这个“我们”，包括主办方，也包括重庆地产行业很多业内人士，很多高管，很多地产媒体同行，很多商会代表，以及请教征询相关分管部门，得到重要指导意见。

所以，这不仅仅是一家之言，我们既有态度，又尽量做到客观而实事求是。

02.

我们为什么要，

遴选2021年度重庆地产10大新锐营销总？

今年地产行情非常不好，销售业绩大都非常不好。

但行业不好是整体原因，结构性原因，未必是营销总失误或能力不足导致。

相反，危难时刻显身手。

03.

一位营销总，

对一家房企究竟有多重要？

并不是有的人认为的那么重要。

一个楼盘在拿地那一刻，几乎就确定了它卖得好与不好，地块条件与融资成本，至少决定了一个楼盘80%以上可能。

只不过是，在其它一定条件决定后，营销是最后的办法，方才显得那么重要。

所以，我们把营销总单一划分出来界定，原本就不完美。可是，这世界哪有那么多完美的事情呢？

04.

为什么叫新锐营销总？

我们想给营销总加个前缀，但没有更好选择，比如优秀，比如前浪，似乎都不合适。

某种程度上，每个营销总都是新锐的。

05.

评2021年度重庆地产10大营销总，

评选原则与细则是什么？

没有绝对正确或完美选择办法，我们不进行投票，但是，我们对这个行业对每家营销总，有持续多年的跟踪观察，我们了解他们。

同时，我们访问了业内人士，第三方人士，征询相关领导部门意见，我们试图甄别出10位，我们认为的2021年度重庆地产表现突出的营销总。

事实上，重庆活跃的地产营销总不止100位，所以，可能有超过100位营销总内心，他自己就是排名前10的，所以，这就注定是一个可以讨论甚至争议的评选。

我们遴选的五大维度：

维度一：公司维度（城市公司产值与表现）

维度二：个人专业维度（个人专业为公司及团队赋能专业）

维度三：个人影响力（个人的个性与故事的行业影响力）

维度四：行业建设（为行业提供专业参考及案例借鉴）

维度五：组织保障力（打造梯队并渗透文化）

06.

重庆地产营销总们，会乐意看到这个评选吗？

几类情况。

被评选上的，他们通常不好意思大大方方承认。

他们会说：

“我也不知道啊。”

“我也不愿意啊。”

因为当下行情不好，同时，业绩是公司的，是领导的，是同事的，自己跳出来获奖不那么合适。

这次没被遴选上的，事实上同样表现突出的还非常多，他们对此有异议，也完全站得住脚。

当然，我们确信大部分营销总，对这个活动内心是支持的，因为我们目的，就是为彰显营销总这个群体，在艰难行情下的笃定与努力。

遴选出来的，仅仅是代表而已。

07.

你说了这么多，我相信大部分人都没认真看，而是迅速划到2021年度10大新锐营销总的名单那里去了，你信不信？

我信。

但我还是说一声，这个营销总排序，是根据拼音字母来的。

他们分别是：

陈司艺，罗理，李思锦，王重斌，吴红霞，王孜谦，肖婷婷，徐挚，游晶，赵洋。

08.

陈司艺。

陈司艺在旭辉西南分管营销。旭辉西南覆盖重庆，贵阳，昆明。她北师大毕业，龙湖仕官生出身。从龙湖到协信旭辉到碧桂园到旭辉。

从碧桂园这样量级的区域公司营销副总裁出来，能找到匹配岗位的机会，原本就不多。

旭辉在重庆业绩斐然，连续5年，重庆销售top7。陈司艺重回旭辉后，旭辉西南营销业绩有明显上升。

她为旭辉西南营销稳健，作出了看得见的贡献。

罗理。

罗理龙湖策划出身，短暂去了融创，吸取了另外一家风格不同的强大企业的营销经验。

佳兆业重庆2020年换了5任营销总，最终迎来罗理，他坐稳了位置，就这一条，就足够我们选他的理由。

这说明了罗理的实力，也说明了他的运气。

说运气顶多是调侃，不是嘲讽。江湖传罗理率性耿直，应变力强。

李思锦。

华宇重庆在2021年度销售将首次超过100亿，是这样的行情，是那样的稳健。而这标志性跨域的营销负责人，就是李思锦。

华宇在重庆的每一次亮相，越来越带着产品的自信和团队的自信。这不仅仅是因为华宇的每一个销冠项目的业绩长红。

李思锦作为传递和赋能团队从产品力、创新力、组织力、稳定性的关键中枢，让老牌的华宇越来越风华正茂，李思锦龙湖式情怀和华宇式稳健良好的契合，值得关注。

王重斌。

重庆资深媒体人都晓得王重斌，南方集团营销负责人。南方是重庆老牌知名房企，很多企业跑马圈地的光辉时刻，南方却遭遇危机，而今天很多企业度日如年，南方却活得上好。

南方当下在海南，贵州，綦江以及重庆主城都有项目，资金状况堪称相当良好。

南方已告诉这个行业，什么是三十年河东，什么是塞翁失马。

而王重斌在南方工作10年，在营销总岗位10年。或许是重庆地产在岗时间最长的营销总，没有之一。这背后的风雨，应变，努力与付出，值得我们关注与尊重。

如果要在这十个新锐营销总里颁发一个类似于电影节的“终身成就奖”，我们希望是颁给王重斌。

（这个奖牌，你喜欢吗？）

吴红霞。

棕榈泉在重庆一枝独秀。

在重庆，只有棕榈泉，塑造了属于自己独有的品牌形象与社区文化。

吴红霞重庆媒体出身，在棕榈泉待了好多年，如今分管棕榈泉重庆与成都营销。

今年上半年，棕榈泉悦江国际清盘，加上棕榈泉壹号大平层，销售数亿。你知道，棕榈泉的项目很挑客户的。

吴红霞呈现的状态，与人们对棕榈泉形象的理解，十分吻合，相得益彰。

王孜谦。

在重庆，龙湖是独一无二的，不管是地产业内还是普罗大众，人们对龙湖都有一份特殊的情感与评价。

同样，龙湖重庆的营销总也是不一样的。

所以，我们根本没法绕开王孜谦。

王孜谦龙湖绽放出身，深耕营销条线。

说三点理由：

首先，最近几次龙湖发布会，都是王孜谦一人上台，简约干货，表现沉稳。

其次，我们先前与王孜谦面谈两小时，他呈现出的是对行业，龙湖，产品的专注与兴趣，而不是江湖。典型的龙湖气质。

最后，龙湖当下在重庆项目很多，总体平稳强劲。

我们面谈并没说要选王孜谦，他率先说：

“千万不要选我，我很紧张！”

肖婷婷。

在重庆的地产央企很多，但保利即便在央企中也是表现持续稳定而且优秀的。

保利从以前刚需王，到后来文化保利，到现在他们的绿码计划，保利给人感觉稳定，进步，改变，活力。

这是保利重庆给人的印象，也可以说是她们营销负责人肖婷婷，呈现给重庆地产业界的形象。

地产风起云涌遍地狼烟，但保利在，肖婷婷在。从这种感觉进而到这种气质，有点意思，值得尊重。

徐挚。

我们都知道万科是中国地产的翘楚，重庆人也知道事实上万科在重庆10多年，低开高走。

也就是最近五六年，万科在重庆才慢慢有万科本来的模样。

恰好，最近这五六年，就是徐挚在万科重庆当营销总的五六年。如果你说这是因为徐挚来了，显然是过度溢美。

这一切或许是个巧合，或许不止于巧合。

上半年，万科销售重庆第一，这是第一次。

游晶。

过去三四年，是外地企业到重庆的高峰，也是顶峰。而时代变了，建发，可能是最后一个到重庆的外地地产企业。

外地企业到重庆，一旦想要出作品，大都会遭遇水土不服，重庆市场实在太独特了。

目前看来，建发是个例外。

建发在重庆，不管是产品，还是形象，还是销售状况，有了个几乎完美的开头。这多少是有些让人意外的。

万科出身，龙湖昱湖壹号以及学樘府营销操盘手，游晶丰富的市场经验，是建发在重庆营销开门大红的重要原因，这不会让人怀疑。

赵洋。

赵洋当香港置地重庆营销负责人，就一两年时间，业界对他了解不多，只知道他90后，龙湖背景。

香港置地不管是之前，还是现在，状态真是好得有点发烫。不管是长嘉汇，启元，天湖岛，壹江郡，公园大道，还是光环购物公园，既有品质，又有市场。

在今年市场一片哀鸿的背景下，香港置地既有100多亿稳健的业绩，也有高光产品，可能是少有能完成年度任务的开发商。

这军功章，属于香港置地每一个人，当然包括营销负责人赵洋。

09.

你喜欢看足球吗？

当我们谈论世界上最好的10个足球运动员，或10个最好的前锋，你至少可以罗列出20个。

重庆地产10大新锐营销总也是。

无论多么细分的维度，都有不尽如人意的地方。但是我们能做到的，是尽可能用维度来成为评价的尺度，却不仅仅是一个尺度。

我们仅仅是借这个营销总评选机会。

向奋斗在地产营销一线的每一个伙伴，

致敬。

明年再来。