房子，在中国人的传统里面被赋予了很多的意义，很多人在外打拼多年，一直想要拥有属于一套自己的房子。
相信很多的购房者在入手之前都会纠结一个问题，一手房和二手房之间应该怎样取舍？该买哪种？下面就为你一一说明一手房和二手房之间的差别：
一手房的优势
1、一手房的产品要更好
从市面上的普遍反应，一手房产品设计和合理性要更加好，由于时代在变，开发商在楼盘各方面设计的时候都是按照目前审美眼光和需求而设计的，这些曾经流行的元素，过几年后可能已经不符合时代的发展需要。例如过去90㎡的空间只能做2房，但如今相同的空间做到3房或者2+1房的紧凑户型会更受消费者欢迎，过去的设计反而成为现在的吐槽点。
2、交易流程短，税费低
一手房相对来说交易流程更方便，一手房无非就是先去售楼部了解楼盘的各方面，决定买这里就认筹，到开盘的时候过去签约，全程跟着流程走就完事了，不需要和中介讨价还价、斗智斗勇。
另外，一手房的税费比二手房要更低。价格同样的房，一手房要比二手房少交很多的税费。如果你想买别墅、大平层或者商住公寓之类的房子，一手房的优势将会更加凸显，因为一手市场不用交营业税（豪宅税），另外商住公寓由于土地的商业性质税费要更加高。这也是为什么公寓、写字楼、别墅在二手市场不好卖的原因之一，因此除了你真的很喜欢这个盘，否则不建议选择。
二手房的优势
1、确定性高
回到二手房方面，二手房最大的优势就是房子的确定性，你买到的房子是怎样的，一目了然，市面上的一手房一般都是期房，你只能通过户型图和样板间了解自己买到的房子将会是怎样的，而二手房就不存在这个问题，过户后即可入住。
除了房子的确定外，对于有学位要求的买家，二手房也要优于一手房，有些新楼盘可能宣传上会说周边会建学校，但是这些都是未知的，未来有没有没人敢打包票，另外优于一手房的新盘还没建好，周边的学位也不是能马上出来的，安排到哪里就读还需要教育局的安排，而二手房则不存在这个问题，就读哪里，一查就出来了。
2、低于市场均价
价格是很多人买房的重要指标和参考数据。参考目前的楼市价格，二手房的均价普遍都是要比新房低。由于房子地段、配套、房龄、户型等因素，房子差异比较大，有着很大议价空间，另外市场上打折出售的优质房源也是不少的，尤其碰到急需资金而出血甩卖的房东，因此选择二手房，会比选择新房要节约更多的购房成本。
以上就是关于在新房和二手房之间各自的优势，无论是选择新房还是二手房，广大购房者要根据自身的需求进行选择，没有最好的房子，只有最适合自己的房子。
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