我们都知道在收并购楼宇资产之前需要做一系列的尽职调查，从而决定是否进行收购。除了传统的建筑技术尽职调查和环境ESA Phase I尽职调查，凯谛思最新推出了与建筑碳排放相关的可持续发展尽职调查服务，即运用CRREM + EU Taxonomy + LEED评估工具来检测建筑过去的能效表现，以及对未来的能效表现进行预测推演，从而了解并优化建筑的能源消耗，保证资产的长期价值及可持续发展。
上述组合评估方法CRREM + EU Taxonomy + LEED中，相信大家对LEED 已经很熟悉了，但是CRREM和EU Taxonomy是什么呢？今天就和大家简述一下。
什么是CRREM？
CRREM（Carbon Risk Real Estate Monitor）是欧盟委员会提供的资产能耗超限风险评估工具。欧盟计划在2050年实现建筑行业的脱碳，随着持续推出的碳排放政策，很多建筑将达不到未来的能效标准和市场预期，开发商则需要支付高昂的成本对其资产进行翻新改造。CRREM评估工具能够帮助欧洲地产投资者明确其面临能耗超限风险的资产现状，并提供如何实现在未来三十年减少碳排放的投资组合蓝图。
CRREM（Carbon Risk Real Estate Monitor）是在“巴黎协议”后推出的，即使在欧洲市场也是一个很新的评估工具，但是一经推出，已有越来越多的欧洲投资者要求使用CRREM来评估自己在全球各地的资产，以防止其不符合未来的市场预期而有所贬值。
*图中红圈中勾画的两个绞合点即代表资产未来面临能耗超限的时间点
什么是EU Taxonomy？
2019年6月，欧盟委员会技术专家组（TEG）发布了EU Taxonomy《欧盟可持续金融分类方案》。该方案以应对气候变化为首要目标，对包括建筑在内的七大类经济行业，拟定了67项经济活动技术标准，《欧盟可持续金融分类方案》是帮助投资者、公司和项目推动者顺利过渡到低碳、有韧性和资源节能型经济的工具。
凯谛思市场先行者
我们通过使用组合尽职调查，DD with CAPEX+EDD （ESA Phase I）+SDD（CRREM 1.5 global pathway + EU taxonomy + LEED assessment），成功为跨国投资者评估其资产的能源消耗是否符合欧盟法规，以及能耗超限风险将在未来什么时候发生，帮助资产管理者做出更明智的且符合未来市场预期的投资决定。
*注：文章所涉项目信息严禁任何形式的转载。
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