作为中山主城区之一的东区，近年来因区域经济、交通规划等利好，片区发展迅猛。得益于片区良好的发展环境，区内地产项目纷纷受益，不少楼盘早早迈入2万+俱乐部，更涌现了华鸿·珑悦轩、展盈天钻这样的高端项目。
同时，受制于有限的土地资源，城区新住宅项目也越来越稀缺。不过，近日房讯哥踩盘时，发现东区起湾道沿线挺热闹的，多个项目如火如荼施工中。具体都有哪些开发商的项目，工程进度如何？
本期新盘密探，让我们顺着起湾道，一起来探探这些新盘的具体情况吧
一方名府花园
项目地址：中山市东区亨尾村、新村“后龙山”（地块一）、（地块二）
建设单位：中山市琛宝置业有限公司
基础信息：项目总投资18000万（折合1.8亿），合计用地5264.5平方米，建筑面积约19987平方米，主要为地上建筑2幢各18层商品房住宅，面积13687平方米（含物业用房50平方米），地下停车库面积6300平方米。该项目不包含别墅。
项目备案信息
踩盘手记：今年2月份，一方名府花园就已经通过备案。当时房讯哥踩盘看到地块内长满杂草，还有旧铁皮房。时隔6个月，房讯哥再次来到该项目时，现场杂物已基本清空，不过还未有正式动工迹象。
据了解，一方名府花园建设单位的疑似实际控制人，同时也是中山龙山置业有限公司的法人代表和实际控制人，而中山龙山置业有限公司也是小榄镇龙山华府的开发商。
2月份项目 实拍
2月份项目实拍
10月份项目航拍
10月份项目实拍
房讯点评：一方名府花园地块紧挨东区CBD与紫马岭公园，地理位置非常不错。此外，周边的相关配套也非常齐全。
教育方面，项目周边拥有如竹苑小学、石岐中心小学、香山小学、东区中学、松苑中学等多个中小学教育配套。
交通方面，该项目可通过起湾道接驳博爱路、中山路两条市区重要的城市主干道，无论是公交出行还是自驾出行都非常便利。
环球金融大厦
项目地址：中山市东区中山五路2、6、8、10、12号
建设单位：中山市创荣实业投资有限公司
基础信息：项目总投资120000.0万（折合12亿），共1幢60层建筑物，总建筑面积207024平方米。其中地上建筑面积约165538平方米，地下建筑面积41486平方米，（包含地下商业面积约2948平方米，车库面积约38538平方米）。
项目备案信息
踩盘手记：环球金融大厦就位于紫马奔腾旁边，目前已建有十几层高。
事实上，环球金融大厦早在2019年底就已动工，该项目也是紫马奔腾的第三期工程。
项目航拍
项目实拍
项目公告牌
房讯点评：中山东区的又一座摩天高楼，话说目前东区规划的高楼数量不少，如富元中山108、宝龙城综合体、人民日报大厦、环球金融大厦……拥有如此多摩天大楼的东区，未来的发展前景非常广阔。
环球金融大厦项目位于中山东区CBD旁边，中山五路与起湾道的交界处附近，地理位置有着先天优势。未来可能成为东区又一个商业地标。
华鸿水云轩六期
项目地址：中山市东区起湾道与孙文东路交界处
建设单位：中山市华源房地产开发有限公司（华鸿）
基础信息：项目总投资160000.0万（折合16亿），共15栋建筑，用地面积56118.6平方米，总建筑面积193272.17平方米。住宅面积123932.42平方米，分别是19-32层；商业为一层建筑面积3732.66平方米；其它面积3500.92平方米；公建(体育设施和幼稚园）面积11154.28平方米；地下室二层面积50951.89平方米。本项目不含别墅类的建筑。
项目备案信息
踩盘手记：根据备案信息以及施工现场公告信息可知，华鸿水云轩六期的公建配套有幼儿园、超市（商业）、体育设施。
另外，房讯哥在“华鸿黄金5年战略”中曝光的信息得知，水云轩六期定位为“传承顶豪经典”，将打造建面约90-165㎡产品。预计未来面世也会成为东区的豪宅项目之一。除此之外，华鸿水云轩六期还是东区重点项目之一。
项目航拍
项目实拍
项目公告牌
房讯点评：华鸿水云轩六期地块位置同样在起湾道旁，与上述几个项目享同样的交通、教育配套利好。
房讯哥到达现场踩盘时，还可以看到目前项目正紧锣密鼓地施工中，有几栋建筑已初见雏形，但以华鸿自身的推货节奏来估算，水云轩六期或是现房销售。
大信活力城
项目地址：中山东区起湾道东侧
建设单位：大信
基础信息：2020年11月，在中山市水务局发布的《大信活力城东区店……决定书》中得知，大信活力城东区店200米地标及商业体旗舰店已经被取消。最新规划为：建设两栋商业楼（20/23层）+20栋街区商业（2层）+1栋18层酒店，总建筑面积为17.2万，容积率为1.5，总投资为8亿。
踩盘手记：在此前项目的公示信息中，大信活力城东区店总工期为26个月，并计划在2022年5月完工。但房讯哥到达现场时发现，地块内部目前只有一台挖掘机正在施工，建设进度较为缓慢。以项目目前的施工进度，明年5月份完工可能性不大。
项目航拍
项目实拍
房讯点评：项目地处起湾道与富湾东路交界处，不远处即为母山公园，周边环境较为舒适，小区住宅氛围浓厚。
另外，房讯哥发现在大信活力城的公众号中多次出现“养生”、“康养”等字眼。由此可见，大信活力城东区店或将与大信活力城东凤店、大信活力城沙溪店一致，以主打康养产业为主。
臻铂公馆
项目地址：中山东区孙文东路起湾工业区
建设单位：中山市金中标准件有限公司
基础信息：项目总投资3900万，规划总用地面积13333.2平方米，总建筑面积27855.28平方米，共1幢，其中商业19659.05平方米、车库6023.14平方米、架空、物业管理用房等2173.09平方米。
项目备案信息
踩盘手记：去年11月，臻铂公馆通过备案，依照备案信息，该项目或将建成商业公寓类产品。从航拍图上看，项目正热火朝天地施工中，建设进展不错。
项目航拍
房讯点评：臻铂公馆位置就在大信活力城正对面，起湾道的另一侧，位置比较容易找到。楼盘附近为起湾工业区及驾校，周边也有醇熟居住小区，如彩云居、富豪山庄、永怡花园等。
颐安骊璟公馆
项目地址：中山石岐区康华中片区
建设单位：中山市至为房地产开发有限公司（颐安）
基础信息：项目总投资22881万（折合2.29亿），占地面积6477.90平方米，共规划建设3栋住宅，包括1栋16层住宅，2栋14层住宅，无别墅类住宅。住宅建筑面积约15912.30平方米、地下室面积约7418.25平方米，其他配套面积约1399.27平方米，规划建设总建筑面积约24729.82平方米。以房地产项目开发经营为主。
项目备案信息
踩盘手记：其实，颐安骊璟公馆并不在起湾道边上，也不位于东区，但该项目离起湾道较近，于是房讯哥顺带把这个新盘探了一遍。
项目目前已基本完成大部分施工，即将封顶。根据现场施工人员透露，颐安骊璟公馆计划在10月份完工，今年年内入市。
项目实拍
房讯点评：颐安骊璟公馆位于石岐总部经济区内，不远处即为峰华28广场、大信·溢彩荟等商业配套，生活比较便利。
由航拍图可见，该楼盘地块窄而长，项目夹在荔园悦享星醍与龙光玖悦臺之间，与荔园悦享星醍之间的楼间距比较短，采光方面会受到一定的影响。
另外值得注意的是，该楼盘前后两侧分别为盛华路及荔园悦享星醍小区内道路，而盛华路的车流量相对来说会比较大。
项目航拍
-END-
直击【中山10月最新房价】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
