万科,在国内房地产开发企业里,按照销售额排名,最近两年,都是仅次于碧桂园和恒大,排名第三的巨无霸企业。以前,万科曾经多年都排名国内房地产开发企业的第一名。它还是国内房地产开发企业里,第一个销售额过千亿的企业。
万科的全称是,万科企业股份有限公司,1984年5月成立,总部位于深圳市盐田区大梅沙环梅路33号。万科的注册资金高达110.1亿元。万科公司的创始人,是王石先生,万科公司的现任董事会主席,是郁亮先生。万科在1988年,就进入了房地产开发行业,1993年,万科就把商品住宅开发,确定为公司的核心业务。之后,根据企业的发展,万科又把物业服务和租赁住宅等纳入他们的核心业务范围。
最近几年,和其他房地产开发企业相比,万科的销售收入在增长,房屋的质量不断提高,已经有房地产行业的质量标杆和三好学生之称。但是,最近一两年,万科还是出现了多次业主维权事件,让人认为,万科已经在逐步放松对于房屋质量的把控。
两个月前的2021年8月,福建泉州的“万科悦城”交房。交房的当天,就爆发了业主大规模的维权行为。据维权的业主们反映,“万科悦城”的商品房子,厨房的面积,阳台的尺寸,都小于设计图纸和样板间,还存在着安全隐患——楼道的连廊没有封上。合同规定,房子的层高是2.8米,实际层高只有2.66米。此外,“万科悦城”的小区大门,建成后也极其简陋。导致了业主们极大的不满。
同样是在8月份,位于北京市石景山区的“万科翡翠山晓”,也因为质量问题,被业主维权。对于“万科翡翠山晓”,万科和购房者签订的购房合同上,标明的交房时间,是2021年6月30日。他们说,因为出现了新冠疫情,属于不可抗力,万科擅自把房子的交付时间推到了8月24日。购房者也无话可说,只能在8月24日去收房。
让业主们没有想到的是,“万科翡翠山晓”的房屋,居然是这样的:地板空鼓、房顶漏水、天花板渗水、室内甲醛超标,装修材料质量低劣等等。他们总结一下,居然有三十多处质量问题。也就是说,“万科翡翠山晓”根本就没有达到房子的交付标准。对此,有业主给市区领导在领导留言板投诉。领导让有关部门通知万科,对于“万科翡翠山晓”小区进行整改。一个月之后的9月23日,万科告诉业主已经整改完毕,但是,业主收房时,看到的依然是屋顶漏水、墙面霉斑、墙皮脱落等状况。业主们只好继续维权。
2020年,中央电视台的“3·15晚会”,曝光了广州“万科尚城”房子,严重漏水的情况。2020年5月9日,成都“万科翡翠公园”有业主投诉,房子的卫生间严重漏水,半年内补漏4次,万科为节省成本,越补越漏。2020年5月,广州“万科金色梦想”车库被淹,300辆汽车被洪水浸泡,万科物业甩锅为市政排水不畅。2020年11月,重庆“万科城市花园”销售时,进行虚假宣传,说,购买“万科城市花园”,孩子可以成为重庆八中的学生。2020年12月,广州“万科幸福誉”小区,又出现了万科物业的恐怖催收事件。
看来,万科,也不过只比那些坑蒙拐骗的奸商,好了那么一点而已。难道真的像一些人说的,国内的房地产开发商,良心都被狗吃了吗?
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