“安庆房价反弹”的期待，在社群中表现得很强烈

安庆房价跌得太久了，就连想买房的刚需们都开始同情这个市场了。市区房价比好几个县城还低，以至于一些县城老乡认为去市里面买房是很没面子的一件事。

从2019年棚改突然结束，安庆房地产的拆迁行情也就随之终止。接下来就是两年多漫长的回落，七街二手房从普遍的1.2万单价变成了现在7千多，大发和碧桂园这些走量盘是6千都不一定能成交。

新房市场同样不太乐观，目前在售楼盘很有意思，不打折不好意思宣传。弘阳、融创是打折急先锋，其他楼盘可能并不想打折，又怕客户被抢了，结果是全年促销。

购房者虽然同情这个市场，却也只是口头上 支持。观望着，是目前购房者方面最主流的态度。

安庆房地产市场上有一句话“有进无出”，买了就卖不掉。现在二手房比新房还值得同情，两年时间里是每个月下跌，刚刚公布的统计数据显示，又跌了。

二手房卖不掉，如果真捉急出售，那就打折卖给倒爷。下跌市场还是有人趁火打劫的，这些倒爷收房子，一般是低于市场价7折才入手。目前7000的房子，他们顶多会出价5000，这是哪个普通业主能接受！遇到事情急用钱的业主就只能这样被趁火打劫。

倒爷通过其自身渠道优势（大部分倒爷就是房产中介公司）拿到便宜房子，精装修之后再次挂牌，等冤大头进场，这是安庆市场上另一个故事！

普通业主们自然是不愿意7折甩给倒爷。散户的技巧就是死撑！现在一些房产社群里面开始有些积极信号。

市场跌久了总是要稳定的。安庆跌了两年多，已经是长三角和全安徽最低板块，即便不算价值板块，也算便宜板块。

跌无可跌，就上升。安庆房产群里面很多业主都有这样的观点：反弹快了！

业主们的期待是该被尊重的！客观上讲，这个城市的楼市反弹可能真没有那么快。

先看看新房市场，打折促销没有结束的样子。各家房企变着花样促销，周年庆促销、节假日促销，员工价、经理特批价……

最有意思的地方是2021年初拿地的楼盘还有很多没有开盘，今年的新项目要变成明年的库存。供需表现都不用数据就能感受到失衡严重。

这样的市场说反弹，早了。也许跌是不会下跌多少，毕竟还有成本账目要算，即便是卖方想跌破成本价，还有政策限制。大概率就是维持现状，在底部慢慢爬行。