未来10年，这2个楼层或成“黄金楼层”？懂行人已经在悄悄入手了

买房，对于任何一个家庭来说都是一件大事，因为买房真的特别难，一辈子可能只有一次，没有任何试错的机会，也就是买错了房子没有更换的机会。毕竟现在很多城市的房价都已经踏入了万元俱乐部了。

因此，买房一定要更加注意，一旦买到住得不舒服的房子，会让自己十分难受，同时，还会造成房子的价值贬值，升不了值。

既然说到了升值，我们就不得不提到一点，那就是楼层对于房子的增值。众所周知，好的楼层，不仅会让人居住舒服，在后续卖的时候价格更是能够大大提升。以我亲戚为例，当初他在买房的时候，就因为想省一点钱，加上以前住的都是多层住宅的2楼，所以也没多想，就选择了高层住宅的2楼。

如今15年过去了，整个小区的均价在2万左右，好楼层能去到2.2万，比如他们这一栋的21楼，就卖到了2.4万的价格，而他的房子呢，只能卖1.9万出一些，可以说，一平方将近少了5000，让他十分心痛，毕竟当初他买的时候，是能够选择20多楼的，也就比2楼多300块，咬牙一下也就买了。但就是觉得住太高不好，想省钱，反而错过了。

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同时，这15年来，他们住2楼也住的不舒服，由于每栋之间间距不是很宽，加上每栋都是29楼，使得他们家基本没啥光线，并且还非常潮湿，蚊虫鼠蚁多，居住体验十分差。而且楼下20米外，刚好有个幼儿园在小区里面，每天早上都很嘈杂，想睡晚一点都不行。

可见，好的楼层不仅会让居住体验大大提升，还有可能让房价上涨。那么对于楼层该怎么选择呢？尤其是未来，哪些楼层会吃香呢？

其实笔者觉得有这2个楼层，是未来大多数购房者比较心仪的，并且现在很多懂行人都在悄悄入手了。

第一个楼层：顶楼。

在传统观念中，顶楼主要存在两大问题：一是容易出现漏水和裂纹；二是冬冷夏热。一些购房者之所以不愿意选择顶楼，基本都是受到这两大缺陷影响。那么，这种现象是事实吗？

其实不然，随着建筑技术和建筑材料的提升，现如今顶楼的漏水和晒的问题，已经得到了比较好的解决了。过去会被人误会，是由于过去的材料确实不行，有的小区顶层根本就没做防水，才会导致的。

太

但在这两个问题解决后，我们会发现，顶层的价值真的很高，毕竟有楼层能比顶楼视野好呢，而且通风、采光都是一流，并且隐私性还能够得到有效的保障。有些小区说不定还买一送一，送个顶层呢？所以，顶楼是值得购买，未来转手也不难的一个楼层。

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第二个楼层：中间楼层。

对于楼层的原因，很多人认为一栋楼的1/3到2/3的楼层是好楼层，而对于黄金楼层更是在这些楼的最中间，也就是一栋楼的中间楼层。比如一栋33层的高层住宅，黄金楼层就在17层上下。

为什么中间楼层好呢？这是因为中间楼层不高也不低，不仅有着高楼层采光、通风效果好和视野开阔的优势，同时也兼具着低楼层上下楼方便的优势。一旦发生火灾、地震等安全隐患时，也能第一时间逃生，逃生几率大大提升。

以上就是笔者认为目前比较好的两个楼层，当然，每个人的实际情况不同，还是得根据大家的家庭成员和环境来决定到底买哪个楼层比较好。总而言之，买房前更用心，买房后才省心。