保障性住房要来了，年轻人住房难的问题，也解决了

寒门难出贵子！这句话是真的吗？其实无论观看古代还是现代，这句话都无比的真实。从此至今我们也知道，另外一句话，知识可以改变命运，不少农村出来的大学生，如今也可以在大城市谋到一份比较体面的工作，但是与城市的年轻人还是存在较大的差距。

很多人问他们两者之间有什么差距吗？还是因为工资上的差距，见识城市的年轻人当然是比较多的，但是工资这方面并不会因为见识和相差多少，除非能力真的是特别出众的。

农村的年轻人和城市的年轻人最大的差距，莫过于大城市中的房产，要小看一套小小的房产，却把农村年轻人和大城市的年轻人拉开了不少的差距，就是这样一套小小的房产足以让农村的年轻人一辈子都望尘莫及。

不少人说可以通过自己的努力，在大城市购买到心仪的房子啊，但是在大城市能通过自己的努力买上房子的人少之又少。

现实真的是这么残忍吗？

根据贝壳研究院数据显示，9月份65层平均房价已经达到了17,388元每平米二手房在线挂盘均价也来到了17,020元每平米，北上广深平均房价更是达到了6.5万元每平米，另外观看2020年的数据，全国房价超过1万元的城市有103个，超过2万元的城市有22个北上广深，你短短的一则数据，就可以观看出大城市有房和没房的差距了。

全国平均房价收入比为12.1，比去年增长了2.5%，如果仅看12.1这个数字似乎还在可以接受的范围，但是这只是平均数字而已，深圳房价收入比48.1，北京、上海、厦门、三亚等城市房价收入比也超过了30，即便我们选择一些性价比较高的城市，房价收入比也稳妥的在25年左右。也就是说在不吃不喝的情况下，需要25年才能够买得起一套小小的房子，那是不是与有房的人相差了半辈子的差距了，更关键的是还要面临着30年的还款房贷。

根据相关的数据调研越来越多，年轻人更倾向于新一线城市的发展，一线城市与新一线城市，整体的工资收入水平差距在22%左右，也就是说在大城市能拿1万元的工资，在新一线城市大概也可以拿到7800元的工资，最关键的是一线城市的房价是新一线城市房价的两倍，甚至是三倍。

2020年全国平均房价涨得最快的两座城市，深圳以及东莞，根据统计数据显示，9月份深圳的平均房价为66,593元每平米，东莞的平均房价为23,979元每平米，两者房价相差2.77倍，看到如此之大的房价差距，也终于明白为什么越来越多的年轻人愿意选择去新一线城市生活，主要房价收入比没有一线城市这么高。

不少人在深圳工作，却住在东莞。假设刚毕业大学生，每个月有1万元的收入，在不吃不喝的情况下，一年有12万存款，在东莞购买房子依旧是比较困难的，29平米的房屋总房价就已经去到了214万，即便根据30%的首付计算，

每个月有1万的薪资在不吃不喝的情况下，一年有12万的存款，在东莞依旧购买不起房子，购买一套89平方的房子，首付需要准备的金额为65万，加上契税和杂七杂八的费用，需要准备68万的资金才可以拿下一套房子，在不吃不喝的情况下，5.5年是可以勉强的凑齐一个首付，每个月花费4000元计算，存款6000元首付也需要9年时间才可以准备得了。

不少人都不明白，为什么要花大价钱去购买一套房子呢？难道租房不香吗？随着年龄的增长，看到的事物也慢慢地广了。

租房子居住确实是可以解决居住的问题，但是随着时间的推移，房子绑定的社会资源变得越来越多，比如爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融等各方面的社会资源问题，所以买房成为了当代年轻人，一个必须要走的流程了。

越来越多的年轻人厌倦如今的房地产，但是90后却成为了购房的主力军，这又是为什么呢？厌倦和需求是两码回事的，厌倦房地产的最主要原因是高房价以及房价带来的压力问题。试想一下在大城市购买一套房子根本是一个人支撑不了首付的，根据相关的数据统计90后首次购房有79%的人都是需要家里面帮助的情况下才能买得起一套房子，另外还要面对着30年的房贷压力，人生短短的一辈子却被房贷占据了一半。

2021年上半年，不少城市的房价还在迅速地上涨趋势，但越来越多的年轻人感觉到绝望，甚至网络上还出现了“躺平”这个词语。因为年轻人无论再怎么努力，似乎都买不起房了。

年轻人，在大城市住房难的问题，将迎来全面性的解决：

7月2日国务院办公厅发布了《关于加快保障性租赁住房的意见》，《意见》指出保障性租赁住房主要是符合条件的新市民年轻人等人群的住房难问题，主要以建筑面积不超过70平米的小户型为主，在同样地段同样品质的基础上，保障性租赁住房的租金要相对较低。

保障性租赁住房是由政府给予土地、财政金融等政策的支持，充分地发挥市场的机制作用，引导多主体投资，多渠道供应“坚持谁投资就归谁所有”，主要把城市中央各种空闲的土地都利用起来，进一步的建设保障性住房的同时，并配合商业配套支持专业化租赁企业建设，运营管理。

人口净流入的大城市和省级人民政府。确定的城市，在尊重农民集体意愿的基础上，城市人民政府同意可以利用集体经营性建设保障性住房。

在十四五规划中提出了“扩大保障性租赁住房供给”更好地实现，房子是用于住的，并不适用于炒的方针。《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》专项支出人口净流入的大城市新建保障性租赁住房的文件，看来这种模式真的离我们不远了，5月份。住建部就发话40个城市，包含了北京、上海、广州、深圳、沈阳等一二线人口在迅速增长的城市，房屋供应量不足，价格上涨，压力大的城市，作为重点投资对象。

最简单的理解，保障性住房有两方面因素所影响的，一种是学习新加坡模式的保障性住房，另外一种是学习德国模式的保障性租房。

保障性住房也称为安居房，在香港同样被称为“公屋”，主要面对低收入家庭或者是高学历人才的保障性住房。

保障性住房相当于政府以低廉的价格出让土地，土地的成本出现了大幅度下降，房价的销售成本也同样是会出现大幅度的下降，根据2020年的数据统计土地开发成本占据房产开发成本的48%，部分热点楼盘土地成本占比开发成本的60%。

每座城市对于保障性住房的申请条件都不一样，有些城市是要本市户籍，或者5年以上的社保，所以大量的保障性住房面向市场，进一步的解决目前年轻人面对的住房难问题。

我是非常赞同推开，保障性住房和保障性租赁住房，从不同程度来解决，目前年轻人以及新市民的住房难问题。