龙岩买房要选哪个板块?不仅是要看钱说话,也要看配套说话,龙岩这6个人居板块,最后一个真是绝了!
环龙津湖板块是龙岩高端楼盘聚集地,政务和商务属性重,属于龙岩城区的中心地带,均价1万6,比较适合经济条件宽裕,追求更高生活品质的人群,如果是刚需买房这个板块可以直接忽略。
莲东板块是龙岩发展较早的区域,教育、商业、生活配套都已十分完善,居住氛围也很浓厚,已经是一个很成熟的人居板块了,但也因发展时间早,道路较小且路网比较局限,停车困难,在交通上会比其他板块逊色些。
去年莲东出让了两幅地块,沉寂多年后推出的新房项目正好赶上龙岩市场大热阶段,配套完善且地块过于稀缺,销售价格直奔1万4,但是莲东的升值空间是有限的,现在的销售价格已经差不多到天花板了。
城北板块目前还处于发展阶段,新建了凤凰二小、龙州中学、北翼奥特莱斯、张白土公园,随着新楼盘不断增多,先缓解学位不足的问题更为关键,其次是商业和公园,弥补缺乏中大型的综合购物广场和休闲场所的弊端;自龙岩大桥通车、龙岩大道四期开始建设之后,城北价格呈直线上涨趋势,从原先的9千/㎡逐步涨到现在的1万4/㎡,如果没有足够的配套支撑,吸引人们购房,这价格也不是一般人能承受的。
而紫金山自己就是一个小城,以康养为主打的人居板块,内部居住环境质量高且外部有西外环路和华莲西路加持,也让这个小城拥有自己的魅力;反倒是东肖板块,目前各项配套都还未完善,但是因为龙岩大道的建设及龙腾路的便利,多所学校的建成推高了房价,目前均价也在1万4左右,价格偏高。
在1万3、一万4的价格战中,东山板块保持着1万1的均价脱颖而出,在很多人眼里东山是莲东板块的升级版,还拥有其他板块无法比拟的配套优势,“三纵五横”发达路网,一条浮东路直通万达,东山是除环龙津湖板块之外,距离万达最近的人居板块;东山湿地公园、工人文化宫、第一医院分院配套齐全,板块内有6所社区幼儿园,3所小学,1所完中(东山小学、实验小学东山小区、东山三小、龙岩二中分校)撑起东山的基础教育,东山业主的健康、教育、休闲需求都能得到满足!
相较于其他发展中的板块,东山板块无疑是最有发展潜力的,既能看到现在,也能预想到未来,这可能就是真正的人居板块吧!
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