谁无暴风劲雨时，守得云开见月明。
10月14日，载入广州国际金融城史册的一幕发生了：
广州在售第一高楼、金融城320米高的CFC汇金中心迎来封顶↓
CFC汇金中心实拍图
这个时刻，让我想起2008年12月31日珠江新城西塔的封顶、2016年7月1日深圳湾华润春笋的封顶……
对每一个商务区来说，这都是具有里程碑意义的事情，为什么这么说？
两个字：信心。
大家知道，每一个商务区在发展之初，几乎一定会受过质疑，就连恢弘的珠江新城，建设之初也曾被人冷嘲热讽过。
而地标建筑的封顶，因为肉眼可见，因为眼见为实，给市场带来了极大的信心鼓舞。
这一次，金融城，真的稳了！
CFC汇金中心实拍图
作为金融城在售第一高楼，CFC汇金中心的封顶，具有强烈的示范效应，各路企业、人才将纷至沓来，加速金融城的成熟。
这就好比一个高端商场，当最高端的爱马仕开业之后，大家对它的信心就足了，其他品牌也会不请自来。
这，就是“镇店之宝”的力量！
CFC汇金中心一封顶，相当于金融城的“镇店之宝”揭开面纱了。
从今以后，金融城的发展史，可分为CFC汇金中心前时代、CFC汇金中心后时代。如果说前者是困难重重的迷茫期，后者则将是雷厉风行的加速期。
是的，金融城已经熬过了最困难的时期，套用一句网络流行语就是：妈妈说，再也不用担心金融城的学业了。
01
最近，巨头纷纷到金融城拿地
其实，CFC汇金中心的封顶，绝非孤例。
今年以来，金融城明显提速，各大地标芝麻开花节节高，多个企业巨头到金融城拿地盖总部大楼。
今年3月，广州市相关领导调研国际金融城，强调要加快推进金融城开发建设，为落户金融城的项目提供保障。
5月10日，《广州人工智能与数字经济试验区产业导则》审议通过，金融城片区被赋予了这样的历史使命：
重点发展数字金融，引进国内外知名金融机构或区域型总部企业，积极打造粤港澳金融合作示范区和金融科技先行示范区。
金融+科技，名正言顺地成为金融城的两大产业引擎。
紧接着，酷狗音乐、尚品宅配等行业巨头纷纷在金融城拿地，为金融城注入更多信心。
在本月发布的广州交通运输十四五规划中，金融城再次被“重点照顾”，明确提出要加快建设金融城站等综合交通枢纽化工程。
在此背景下，地标项目CFC汇金中心已经封顶，金融城地下空间地板已建好，过江隧道、临江大道建设接近尾声......
预计明年内，金融城的大型总枢纽、国际金融交易广场等重大项目也将集中落成。
02
金融城：广州超级“十字路口”
金融城为何受到如此厚爱？
根本原因在于，区位显赫、功能独特，承载着广州的金融梦。
通过下面这张示意图，我们感受一下金融城独特的地理位置↓
上图中的红色圈圈，是广州中心城区最显赫的几个产城，它们构建出一个十字路口的新格局，而金融城正好处在这个“十字路口”的坐标原点。
可以说，广州产业东进态势非常明显，珠江新城仍然是城市客厅，但整个城市的产业重心已经在东移了，金融城更接近产业中心的位置。
而且，与琶洲相比，金融城还有南向望江的优势，同时靠近科韵路、珠江新城，周边产业沉淀量更大。
如此得天独厚的区位，发展金融再合适不过了。
金融乃百业之首，也是广州的优势产业。据国际机构Z/Yen的排名，广州已跻身全球金融中心20强，稳居中国（内地）四大金融中心之一。
今年初，广州期货交易所正式获批，这是证监会时隔15年批复的第一个期交所。由此，广州服务全国经济的价值感、使命感也显著提升。
从项目看珠江新城
作为珠江新城之后吨位最大的CBD，金融城当仁不让，成为广州金融业的核心引擎。
在产业定位上，金融城直接瞄准高端金融，广发银行、南粤银行、新华人寿、万联证券、平安不动产、太平保险等一大批金融巨头纷纷进驻。
今年，金融城又迎来四大项目集中开工建设，包括广发银行总部大楼、中国人寿大厦、广州太平金融大厦、广东南粤银行，总投资达145亿，届时将吸纳约17.8万名高端金融人才。
金融城规划效果图
金融业的聚集效应一旦显现，金融城将对广州乃至整个大湾区的金融机构，产生抽吸效应，形成一个统揽全城的金融中心区。
03
谁是金融城的“镇店之宝”？
如此宝地，如此高端的定位，绝对不能辜负。
为保证金融城的高品质开发，参与开发的发展商多为头部房企，打造的项目也各有特色。
这当中，哪一个才是金融城的“镇店之宝”呢？
作为金融城在建第一高楼，CFC汇金中心，当仁不让。
项目位于金融城最核心的起步区内，由世茂集团、华润置地集团、合景泰富三巨头打造，是金融城那距离地铁站最近的一个写字楼，也是广州在售第一高楼，充当着整个金融城的门户角色。
看下面这张效果图，CFC汇金中心直冲云霄，气宇不凡↓
CFC汇金中心规划效果图
美剧《纸牌屋》有句话，“位置就是一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”
CFC汇金中心深谙此道，首先在位置与交通上拿到一手好牌，慧眼识得金融城最重磅的起步区，然后成为整个金融城最近地铁的项目，距离地铁5号线科韵路站仅约150米（百度地图测距）。
目前，地铁5号线、4号线、21号线已在金融城交汇，加上规划的23号线，未来这里将有四条地铁串联，可快速直达珠江新城、科学城、南沙自贸区等重要功能区。
广州交通十四五规划点名要加快建设的金融城站，也与项目连通。金融城站由政府斥资超过13亿打造，将引入广佛环线，据此，金融城可实现10分钟直达南站，20分钟抵达机场。
这对于商务人士来说，太重要了。
此外，金融城起步区将打造一个集地下智能交通、商贸为一体的地下五层空间，规模约为珠江新城地下空间的3.6倍，将大幅提升金融城内的交通效率与商业活力。
金融城地下空间规划效果图
04
唯一可分层购买的300米地标
仁者乐山，智者乐水，勇者乐高。
既然是地标高建筑，CFC汇金中心的海拔，必须是一个亮点。
项目总规模41万㎡，总高度320米，共69层，是金融城乃至广州在售第一高楼，也是整个金融城起步区体量最大的商业综合体。
眼下限高已成城市建设的主基调之一，发改委发文要求“不得新建500米以上超高层建筑”、“严格限制新建250米以上建筑”。
在此背景下，320米的CFC汇金中心，更加稀缺，将成为继东西塔之后，广州又一地标写字楼。
项目实拍图
而且，这也是中国一线城市中300米以上地标写字楼中，唯一可分层购买的标的。
纵观中国一线城市的300+米地标建筑，北京的中国尊、上海中心大厦、广州东西塔、深圳平安金融中心，无一可以分层销售。
在广州，目前共有11座300米+超高层，唯有CFC汇金中心可以分层购买。
给300米以上超高层地标当房东，这种机会少之又少。
据了解，项目正推出52层以上单位，别说在整个金融城，就是在整个广州也绝无仅有。尤其在限高的背景下，这样的产品几成绝版。
52层以上意味着什么？南向望江，一览无余，近看珠江新城，远看白云山，正所谓大江东去、烟淡云阔……
这是大多数写字楼无法领略的豪迈风光。
项目实景图
金融与科技现在是热门CP，有金融，岂能少得了科技？
地处金融城，CFC汇金中心在科技方面不吝投入，携手阿里云，提供了多达64项智能化王炸功能，比如带有人脸识别认证通行、通行异常紧急告警、人体体温异常报警、全天候室内空气质量监测等等。
办公环境空气监测示意图
凭此，CFC汇金中心将成为广州首座5G智能写字楼。
所谓5G写字楼，即Great Security（安全）、Gentle office（舒适）、Green Intelligence（智能）、Gorgeous Service（服务）、Good Health（健康）。
它是经济高度集约化、城市高度智能化、建筑高度生态化之后出现的新型写字楼产品，完美契合金融城的规划定位和实际需求，堪称天作之合。
05
一二线城市中，广州空置率最低
戴德梁行的数据显示，今年二季度，广州甲级写字楼的空置率为7.2%，在主要城市中最低，也是唯一一个空置率低于10%的一线城市。
据此，在广州买写字楼，空置风险在一线城市最低。
在此意义上，金融城的“镇店之宝”——CFC汇金中心，值得重点关注：
它，是金融城中最靠近交通枢纽的项目；
它，也是北上广深唯一可分层购买的300米+超高层建筑；
它，还是广州目前在售的最高写字楼，52层以上可售物业仅此一家；
如果用八个字概括CFC汇金中心，那就是“核心地段、塔尖资产”。
在全球通胀的大背景下，高净值人士如何捍卫自己的财富？或许，这八个字就是最好的答案。
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