10年后，适合养老的三类房子或将“水涨船高”，升值空间大

在这些年里，房地产行业一直在繁荣发展，而选择购房的家庭也是没有间断过。虽然现在城市当中的家庭，大多数都拥有了属于自己的住宅，但是对于那些农村家庭来说，想要在城市当中长期居住的话，也是需要在城市当中买房。尤其是现在我国城镇化一直在不断推进，使得农村人口源源不断地涌入到城市当中，导致购房需求一直在不断增加。

在城镇化的推进过程中，很多农村人口都迁移到了城市当中，购买了属于自己的房子。根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率只有36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，可以说城镇化的推进速度是非常迅速的，而农村人口涌入到城市当中买房的也不在少数。

对此而言，很多人都觉得选择购房的都是年轻人和中年人。毕竟对于年轻人来说，买房是为了结婚而做准备，而中年人买房是为了自己的孩子能够享受到更好的教育资源。可以说年轻人和中年人都有属于自己的购房理由。而对于老年人来说，似乎没有太大的购房需求，这就使得人们对于老年人买房并没有太大的关注。

实际上，对于老年人来说，也是有着购房需求的。对于老年人来说，辛辛苦苦工作一辈子，到了退休的年纪，肯定是想要找一个舒适的环境，度过自己的退休生涯。因此，对于这些老年人来说，也会选择买房，只不过购买的是养老房。然而对于现在来说，养老房并不受人们的重视，认为养老房是可有可无地存在。

但实际上，对于现在来说，我国正在逐渐步入老龄化社会。根据第七次人口普查的数据显示，现在我国60岁以上人口已经占总人口的18.7%，65岁以上的人口占总人口的13.5%。这意味着什么呢？根据联合国常用的人口老龄化划分标准：一个国家或者地区的60岁以上人口占总人口的比例达到了10%或者65岁人口占总人口的比例达到了7%，就意味着这个国家或者地区进入到了老龄化社会。

而且世界卫生组织把老龄化的社会进一步细分为：“老龄化社会”、“老龄社会”、“超老龄社会”，分别是65岁以上人口占总人口比例达到7%，14%和20%。对于目前来说，我国65岁以上人口占比总人口为13.5%，可以说已经接近了14%的标准，这也就意味着我国从老龄化社会正在向老龄社会迈进。

对此而言，现在老年人的数量一直在不断增加，而对于养老问题来说，更是以后的重中之重。对于养老房来说，更是随着养老行业的兴起而水涨船高。毕竟这么多的老年人，肯定对养老房有着较大的需求。因此，对于10年来说，这三类适合养老的房子将具有较大的升值空间。

第一类：靠近公园的房子

对于公园来说，占地面积较广，而且绿化率较高，风景宜人，空气质量较好。这就使得很多人空闲之余，都选择到公园当中散散步，放松一下自己的心情。毕竟对于人们来说，在城市当中的生活压力是非常大的，而到公园当中感受一下自然景色，也能缓解一下人们的压力。

尤其是对于老年人来说，如果居住在公园附近的话，平时饭后可以到公园当中散步。而且对于这些老年人来说，退休之后生活也是比较平淡无聊的，如果居住在公园附近的话，平时可以到公园当中下棋、跳广场舞，都是非常不错的选择。再者就是公园占地面积较广，使得附近的住宅比较安静，这样的话，老年人也不会被噪音打扰到自己的休息。再加上公园一边交通便利，想要到什么地方都比较方便，无论是公交站牌还是地铁站，应有尽有，使得人们的生活比较便利。因此，对于靠近公园的房子来说，无疑是非常适合养老的。

第二类：周边设施完善的郊区住宅

对于很多人来说，对郊区住宅只有一个印象，那就是周边设施不太完善，导致人们的日常生活不便。实际上，对于现在来说，很多城市都已经发展到一定规模，使得城市内没有地方可以建设住宅了。这就导致很多开发商开始在郊区建设住宅，而且出现了很多开发商联合建房，开发小镇的局面。毕竟要是单独的住宅来说，人们根本就不会选择这里的房子。

但对于那些开发商联合开发的小镇来说，人们还是愿意选择这里的房子的。因为对于这样的小镇来说，周边设施可谓是非常完善，不仅商场、医院一应俱全，而且交通方面也比较便利，不说地铁站了，至少公交站牌还是具有的，使得人们想要去市区也比较方便。而且对于郊区来说，可谓是风景宜人，是一个不错的养老地点，再加上周边设施比较完善，也是非常适合老年人养老的。

第三类：具有养老设计的住宅

随着我国逐渐步入老龄化社会，我国的老年人数量也在不断增加。在这样的情况下，一些专门为老年人而设计的住宅也是应运而生，俗称“养老房”。毕竟对于老年人来说，并不是什么样的房子都适合居住的，一处适合养老的房子需要满足居多条件。首先周边设施齐全这点我们不用多说。

对于小区内的住宅来说，也有很大的要求。比如说良好的通风采光能力；相对宽大的室内空间；平整、具有一定防滑能力的地面、小区内一定要比较安静，隔音效果要比较好；主卧带卫生间，方便老年人晚上去卫生间；小区内部要为老年人提供安全的散步、活动空间。这些都是需要考虑的问题，对于这样专门为老年人设计的住宅，无疑是非常适合老年人居住的。

对于这三类房子来说，随着老年人数量的不断增加，以后也会有较大的升值空间。对此，你有何看法呢？