为什么第四代万达广场，是呼和浩特城南的新未来？

第四代万达广场效果图

我和万达，好像冥冥中自有一种缘分。

2009年万达首进呼和浩特，我还在报社供职，彼时就为万达写过长文《万达广场：擎旗城市综合体》，深度报道了万达落子城东给呼和浩特城市发展带来的深远影响。

时光飞逝，12年的时间倏然而过，我们见证了万达广场从城东，到城西，再到城南。

万达的每一次落子，都是在呼和浩特城市发展的关键区位和关键节点上，都是呼和浩特城市发展的强力助推器。

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2021年呼和浩特楼市最震撼的新闻莫过于万达摘下帅家营地块，官宣第三座万达广场落地。这一刻，我们等了12年。

我们知道，向南发展一直是呼和浩特城市发展的主方向，从最早的金桥到自治区重点规划的和林格尔新区，城市向南的脚步一直不曾停歇。

城南，则是呼和浩特城市中心与和林格尔新区的枢纽，其承接作用不可替代。

随着和林格尔盛乐机场的建设，北京——呼和浩特高铁的建成使用，对区域价值提升显著。地铁2号线已经通车，4号线、5号线都在规划之内，地铁线横纵城南，众多公交线路四通八达。

京东集团、万达集团、内蒙古西贝餐饮集团、华为集团等众多企业纷纷投资城南，2021年仅城南赛罕区计划实施5000万元以上政府投资项目、亿元以上企业投资新续建项目共54个，总投资646.271亿元。

正是看好城南区域的位置优势和未来发展潜力，恒大、金地、中梁、中朵、富力等全国大型品牌房企不断进驻，众多品牌房企南部聚集拉动城南城市人口迅速增加，大量常住人口的聚集，区域内已形成居住规模。

但是，城南一直缺一个地标性的建筑，一直缺一个名片式的商业核心，一直缺一个能够凝聚人气的商业巨星。

万达广场的适时出现，成为城南最重要的商业拼图。

城南，随着万达广场的落子，我们看到了一个更有发展潜力，社会配套更完善的城南。

从此，城南不再是一个宽泛的概念，不再是一个虚幻的方向，不再是一个规划的目标。

城南，更具体，更包容，更丰满，更繁华。

第四代万达广场效果图

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历史总是惊人的相似。

2009年，万达进入呼和浩特，同样是震动呼和浩特并且让呼和浩特人心动的大新闻。

呼和浩特终于要有万达广场了，呼和浩特人终于可以逛万达广场了。而且，是在呼和浩特商业格局亟须改变的时候。

彼时，历经40年风雨而形成的中山路商圈面临着交通堵塞、停车场紧缺、脏乱差等极难解决的问题。“进不来，出不去”是呼和浩特人对中山路商圈交通的高度概括。

此外，随着自治区和呼市两级政府相关部门的东迁以及诸多高档社区的开发建设，呼市东部城区的高速发展呼唤一个新的商圈出现。

于是，万达携40万平方米的商业业态，包括购物中心、国际连锁超市、五星级影院、步行街、写字楼、五星级酒店等，给首府讲究品位、讲究休闲的中高级人群一个全新的选择。

此后的10年，东万达商圈和中山路商圈比肩，成为首府商业的新商业中心。

我一直在想，万达广场的意义并不是多了一个商场这么简单。她的出现不仅仅是改变了首府的商业格局，更深层的意义是让呼和浩特这座城市更繁荣更具活力。

举个简单的例子，如果你说去逛中山路和逛万达广场，是不是一个意思？

不是，差距太大了。

逛中山路就像是逛一个不知名的小城市的某条街。

而逛万达广场，那是白领专属的大都市的感觉。

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万达来了，来的是一个截然不同的升级版的万达，不同于东西万达的万达。

东万达是第三代，而城南万达则是注重体验消费的第四代。

深圳龙岗第四代万达广场

第4代万达广场是探索消费趋势的一次创新，突出旅游、文化、社交、生活四大功能，一站式满足客户多元化消费需求，是对实体商业的革命性创新。从场景创新、科技创新、内容创新三大方面迭代升级，为消费者提供深度沉浸式消费体验，打造城市“微旅游”目的地。

具体一点说，就是实现一步一景，融合文旅属性，打造一个体验型城市微旅游目的地、城市的时尚标志形象，成为市民社交聚会、网红打卡目的地。

在内容创新方面，第四代万达广场的传统零售业态占比不会超过20%的经营界限，汇集社交聚会、文化艺术、旅游打卡、时尚娱乐、餐饮美食、休闲购物多元体验业态和创新品牌，打造更时尚、更符合年轻人需求的全时段消费中芯。

在科技创新方面，城南万达广场则是以数字化手段赋能，万达将提供商业中心整体数字化解决方案，助力商场商家实现线上线下融合经营，延伸消费服务场景，提高运营效率。

深圳龙岗第四代万达广场

目前，全国第一座落地的第四代万达广场已经在深圳开业，城南万达广场采用了同样的定位，可谓是接轨一线城市的全新设计，通过商业规划、空间设计和业态布局打造多元社交生活场景，叠加科技创新，加码社交功能，万达成功突破呼市原有的商业空间边界，助力青城大众消费体验的全面革新。

写到这里，忽然对这个全新的城南万达广场充满了期待。

在生活的大潮中，谁不向往美好呢，谁不是一直在努力奔跑呢！

你，我，他，我们都是！