中国人有多爱买房?根据央行的数据显示,我们国家的城镇居民住房拥有率已经达到了96%,户均1.5套,其中,拥有一套住房的家庭占比为58.4%,拥有两套住房的家庭占比为31%,拥有三套及以上住房的家庭占比为10.5%,也就是说,目前,有超4成的城镇家庭都有两套及以上住房,同时,仅有4%的城镇家庭没有住房。不可否认的是,我们国家的住房拥有率在全球排名都是靠前的。
不过这个数据并不代表大家都有房子,只能说以目前的住房存量平均下来,确实可以让每个人都有一套房子,可不代表每个人都有。
不过数据中有一点是真的,中国人确实爱买房,不管是有房的,还是没房的,都希望能够拥有很多套房,这是为何呢?答案其实很简单。长期以来,房子除了居住属性以外,还具有极强的金融属性,简单来说,就是凭借着买房来抵御通货膨胀,同时,还能实现财富的保值增值。特别是过去多年,老百姓可信赖的投资方式过少,房价又处于持续上升的阶段,所以,有钱就买房自然就成了大多数人的首选。
但这样一来,也造成了房价的节节上涨,让很多年轻人只能“望房兴叹”。著名央视主持人白岩松也曾表示:29岁之前买房是很神奇的事情。确实如果从现在的房价水平和年轻人的收入水平来看,二十多岁的年纪基本上没有买房的可能,经济实力根本就不允许年轻人购买上百万的房子,就算承担30年的房贷压力,就这个首付,也很难凑得出来。
总而言之,我国年轻人买房并非正常地买房,而是一种在家庭帮助下的超前消费,这样买房的后果就是未来需要承受很大的买房压力。
那对于年轻人来说,该不该买房呢?其实对于这个问题,万科董事长王石已经给出了明确的答案了。
王石:近三年中国房地产走势不确定
4月26日,万科集团创始人王石为100所乡村边远地区学校学生直播授课,在演讲中,王石表示,年轻人即使买得起房子也不要着急买房子,先租房子住,一旦买了房子,实际就等于把自己限定在那里了。
所以王石建议,买不起房子的情况下,就先租房,反正你也不确定自己未来会往哪个城市生活,实际上你到大城市打工就是一种挑战,在大城市学习,拥有了经历后,回家照顾父母,结亲,养育下一代。暂时在某一个城市买不起房子,但你回去之后再去创业,可能再回来你就可以成为一个买得起房子的创业者,真的一旦房子买了,实际上等于把你限定在那里了。
既然如此,还不如先租着房,一旦真的在大城市奋斗不下去,你还能把剩余的钱买在老家,或者回老家照顾父母。同时,如果你真的买了房子,每个月都要考虑负债,房贷的话,怎么能够好好创业,工作呢?久而久之,就会被压力压倒,心态发生变化。
还有一点,如今我们国内的房子,其实是处于过剩的状态。虽然现在我国到底有多少空置房很难说得清楚,上一次是西南财经大学研究院发布的数据为6500万套空置房,说明房子确实是过剩的,只是未达到普及的情况。
房子也是商品,我相信也和其他商品一样,在房子过剩、供大于求的情况普遍后,房子将不再让人觉得高不可攀,价格可能反而越来越低。
而且保障房,安居房,人才房,空置税这些都在推进,那对于年轻人来说,根本无需过分担心将来有没有房子的问题,只不过房子地段好坏罢了,但说缺个房子住,我是不相信的。虽然,大家觉得年轻人有必要尽快买房吗?王石对吗?欢迎在下方评论区留言。
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