杭州发布发展保障性租赁住房方案征求意见稿，将加大保障房供给；武汉八部门联合发布住房租赁政策，加强租赁市场管理

本 周 要 点

租赁住宅：杭州发布发展保障性租赁住房方案征求意见稿 将加大保障房供给；武汉八部门联合发布住房租赁政策，加强租赁市场管理；青岛公布住房租赁企业和专业化规模化住房租赁企业名单；绵阳市发放首批住房租赁奖补资金915万元；上海城投集团积极推进租赁住宅项目助力住房保障体系建设；台江鳌峰片区将建社会租赁住宅。

酒店：融创：已经确认将22家酒店业务授权至永乐华住管理。

办公：世邦魏理仕：港写字楼空置率11%创新高。

行业收并购：康桥悦生活收购西安立丰物业公司80%股份 代价1.64亿。

土地投拓：9/26-10/9，南京、广州、深圳完成二批次集中供地，以“拿地配建租赁住房”为主，共成交租赁住宅地块38块，建面达53.59万平方米，租赁地块建面占总出让涉宅建面的5.5%，若按单套60㎡计算，本次供应地块未来将带来约0.89万套租赁住房入市。

01

行 业 资 讯

｜1 - 公 寓 篇｜

政策指导

杭州发布发展保障性租赁住房方案征求意见稿 将加大保障房供给

9月27日，为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》和市委市政府决策部署，加大保障性租赁住房供给，着力缓解新市民、青年人等群体住房困难，结合杭州实际，杭州住保房管局起草了《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》，今日起在杭州市政府网站公开征求意见。

武汉八部门联合发布住房租赁政策，加强租赁市场管理

10月8日， 武汉市住房保障和房屋管理局发布了《市房管局等八部门关于进一步做好住房租赁市场管理工作的通知》政策解读。

《通知》主要从主体登记管理、存量房屋改造改建、房源发布、网签备案、资金监管、纠纷调处、联合监管等方面做了相关规定，进一步强化住房租赁市场管理。

该条款在武汉市存量房屋改造的原有基础上，增加了两项要求：一是要求各套房间必须配置灭火器及消防逃生包等消防设备。二是既有商业、工业等非住宅房屋改建为租赁住房的，住房租赁企业在改建前应当进行房屋安全鉴定，合格后方可投入使用。

关于房源发布方面，《通知》要求发布前要进行房源核验，并核验房源信息发布主体资格和房源必要信息，从业人员不得以个人名义发布公司受托房源，网络信息平台应当在房源展示页面标识出房源核验码。

市场规范

青岛公布住房租赁企业和专业化规模化住房租赁企业名单

今年以来，各级政策引导把发展住房租赁市场提到前所未有的高度，这从某种程度上意味着租房市场管理将迈入规范化、标准化。

近日，青岛市住房城乡建设局发布了《青岛市住房租赁企业和专业化规模化住房租赁企业名单》，公布了青岛市168家住房租赁企业和专业化规模化住房租赁企业的名称、统一社会信用代码、备案日期等信息等，帮助市民选择租赁企业，保障合法权益。

财政补贴

绵阳市发放首批住房租赁奖补资金915万元

近日从绵阳市住房和城乡建设委员会获悉，绵阳市首批住房租赁市场发展示范财政奖补项目，已按相关程序拨付915万元奖补资金至企业账户。

根据今年3月印发的《关于开展住房租赁市场发展示范财政奖补项目和资金申报工作的通知》，绵阳市共有5家企业申请奖补项目和资金。最终，四川长虹电器股份有限公司、四川昊辰乐居企业管理有限公司、四川立信房地产经纪有限公司3家企业申报的项目成为绵阳市首批住房租赁市场发展示范财政奖补项目，拟奖补资金总额1503万元。”

行业动态

上海城投集团积极推进租赁住宅项目助力住房保障体系建设

近年来，上海城投集团积极推进租赁住宅项目建设运营，发布以“宽适居住、宽心服务、宽活体验”为内涵的租赁住宅品牌“城投宽庭”，为广大住户提供高标准、高质量、高起点的整体居住方案，助力上海市住房保障体系建设。

目前，上海城投集团通过市场化途径获取并建设运营8个租赁住宅社区，引领上海新时代租赁生活。“城投宽庭”产品从设计、施工到运营都建立了标准化模式，并加以数字服务赋能。

租赁供应

台江鳌峰片区将建社会租赁住宅

台江区元朔社会租赁住宅项目位于鳌峰片区，在光明路西侧、红星苑南侧，总用地面积约5755平方米，总建筑面积约21358平方米，将建设一栋含350套社会租赁住宅的楼房，其中地上17层、地下2层。

这是台江区首个社会租赁住宅项目，将可满足小户型租赁住房需求，有效缓解金融街CBD商圈内金融企业和类金融企业的专业人才住房租赁压力，为全市住房租赁市场提供有力的社会补充。

｜2 -酒 店 篇｜

行业动态

融创：已经确认将22家酒店业务授权至永乐华住管理

10月9日，融创文旅集团与华住集团合资创立的永乐华住酒店管理有限公司宣布，融创文旅计划将旗下西双版纳、广州、成都等11个城市的22家酒店授权至永乐华住进行管理。

｜3 -办 公 篇｜

世邦魏理仕：港写字楼空置率11%创新高

10月5日，世邦魏理仕发表《2021年第三期香港商业房地产市场回顾》。据数据显示，2021年第三季香港甲级写字楼租赁量达130万方呎，令负吸纳量进一步收缩至11.9万方呎。

虽然出租情况明显改善，但仍连续8个季度出现负吸纳量，成为历来最长下跌周期。整体空置率再上升0.2个百分点，至11%，导致整体空置楼面达900万方呎新高纪录；其中，港岛东空置率跃升至8.5%，创近16年新高；中环区的空置率为7.3%。第三季整体租金下降0.9%，年初至今累跌5.3%。

｜4- 行 业 收 并 购 篇｜

康桥悦生活收购西安立丰物业公司80%股份 代价1.64亿

9月30日，康桥悦生活集团有限公司公告，拟收购西安立丰物业管理有限公司80%股权。

康桥悦生活已同意透过股权转让向现有股东收购目标公司的80%股权，该投资的总代价为人民币1.64亿元。投资完成后，目标公司将成为康桥悦生活的附属公司。

02

土 地 投 拓 动 态

1. 南京成交10幅租赁土地，总成交建面约5.9万㎡

2. 广州成交10幅租赁土地，总成交建面约13.71万㎡

3. 深圳成交18幅租赁土地，其中两幅纯租赁用地，总成交建面约33.98万㎡

END

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）

活动回顾 ：第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」

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