【太原楼评】浅析山西强降雨的成因暨对山西省城市和地产发展的影响！

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导读

十月份，山西省多地遭遇强降雨天气 ，全省超过18个县（市、区）降水超过200毫米，启动暴雨四级影响。出现山体崩塌，滑坡，部分城市内涝，房屋塌陷，群众受灾，也涌现了很多社会救援的正能量...

见字如面，大家好，我是太原楼评君。窗外依旧听着雨，心中想尽一点绵薄之力。而即将迎来供暖季，山西既要战余灾，也要保供应。今年的北方降雨量明显增高很多，是什么原因造成的？对山西的城市造成了哪些影响？未来又该如何应对和改善呢？

本文结合现象探究成因，预判趋势的思路，重点城市和地产的行业范围做一点阐述，权当抛砖引玉！或有部分知识局限，存在谬言，还望指正！

目光所及，皆是现象，所想所思，皆系地产！

本文概况速览：

北方强降雨原因：副热带高压，全球变暖；

强降雨引发的现象：内涝洪涝，排洪不畅；

山西省受灾的成因：地形地质，植被建筑；

对城市和地产影响：产业转型，海绵城市；

一：北方强降雨成因

01

副热带高压偏北偏西
前有豫 近有晋 多地突破降雨量极值

央视新闻提到，今年北京降雨72次，相对去年，降雨量增加9成；京津冀三省降水量达到508.3毫米，比常年同期多48.8%；9月份河北，河南，陕西等8省市79个国家气象站突破了九月的历史极值;国庆期间，辽宁多地出现同期最大降雨量...

专家的总结：华北地区的雨季，开始早，结束晚，雨期长，雨量大，近期一个月华北地区降水量大大超过了南方地区。主要受到副热带高压位置偏北偏西的影响！其次在副热带高压北缘区域内，常有华北冷涡和切片线低涡活动影响。

02

全球变暖影响
碳中和 重生态 抑制全球过速变暖

根据IPCC（政府间气象组织）的报告，全球平均温度比一个世纪前高了0.74℃。预测到2100年，全球平均气温将再上升至少1.1℃，预测最高升温可达6.4℃！

中国是个大陆国家，追溯一下历史，过去的华北黄河流域是文明的发祥地，在唐宋两朝，出现经济中心的地区转移，从黄河流域到了长江流域。这背后就有气候影响。有研究表明，地球的年平均气温下降1度，内陆地区的冬天可能要下降十几度，中国的年降水量会下降100毫米，而唐宋期间的温差降幅高峰达3℃。

400毫米等降水量线，是中国农耕的生死线。 300毫米等降水量线，是中国畜牧业的生死线。 低于200毫米等降水量则被称为死亡沙漠。

全球气温升高，中国的降雨线会大幅度向北移动。这也造成今年河南，山西，陕西出现暴雨，在2020年800毫米等降水量线就首次翻越了秦岭，如此之下未来北方地区的降雨必然增多，这也会让北方的防汛压力增大。

其次中国提出2060年前实现碳中和目标，预计其中会有很大一部分的森林植被的增量将会在北方地区，尤其是最近多雨的省份。

2021年，受到全球变暖的影响，中国许多城市出现了极端天气。 河南郑州1-9月的降水量，直接超过了广州。 北京海淀1-9月的降水量，也基本追平了海南海口。 西安降水量追平广西南宁，长春直追成都。 纵观今年全国降雨，大有北方变南方的趋势！

核心观点

太原楼评：理性看待北方强降雨现象的成因，存在有一定的气候变化的趋势，这会对于北方地区的农业，植被覆盖，城市发展，碳中和目标都是具有一定程度的帮助，在加强暴雨救灾应急处理的同时，也应树立长期应对强北方多降雨的机制。

二：山西强降雨引发的现象

01

宏观：部分河流、水库决堤，山体滑坡

10月5日全省大部分地区有中雨，忻州、吕梁、太原、晋中、临汾、长治、阳泉等地和运城等地的局部地区有大雨，吕梁、晋中、长治、临汾等地的局部地区有暴雨。

10月5日，山西乌马河清徐县、祁县多处发生决堤，当地1.5万人连夜撤离。

山西临汾山体滑坡，停车场塌陷，河流护栏坠河...

昌源河大桥被冲垮，铁轨悬空，多趟列车停运。

02

微观：部分社区内涝，房屋坍塌

10月5日，暴雨致山西太原小店区煤机社区内涝加剧，积水最深处超1米。太原因积水导致车辆无法通行路段有12段，井盖溢水，汽车抛锚，群众被困....

山西省临汾市乡宁县枣岭乡刘岭村出现滑坡;运城一村庄房屋突然倒塌；山西平遥古城的一部分墙体发生坍塌...

山西消防武警官兵们，中华好男儿，迎难而上，山西气温骤降，你们抢险的画面却很暖！

山西临汾，一老人哮喘发作，情况危急。“我就是这个村的，熟悉路线，我跟着去!”一位年轻的消防战士主动请缨。到了地方才发现，被救援的竟是自己的母亲。

核心观点

太原楼评：山西省此次暴雨遇灾，波及范围广，持续时间长，在晋中和晋南区域尤为严重。山西受灾救援和灾后建设的压力颇大，希望各界关注支援！

三：山西省受灾的原因浅析

没有曾经山西森林密布，就不会有地下丰富煤炭资源！

如今山西，在连续几天强降雨后，部分山体植被稀疏，土质疏松，或有山体滑坡，或有水土流失，泥沙淤积，两山之地形，雨水汇集，河水暴涨，河床抬升，北方水库，多蓄水能力羸弱，沿河两岸的城镇，乡村，水患影响严重。细分浅析，大致有四个方面的原因！

01

地形原因
太行和吕梁山，城市处盆地河谷地带

山西地形多山，山地丘陵占比8成以上，而山西省的主要城市多处于盆地之中，沿河两岸分布，雨水汇集而下，在低洼盆地之中形成瞬时水流高峰。

02

植被覆盖偏低
黄土土质松软，涵养水分不足

2021年山西森林覆盖率达到23.18%，超过全国平均水平。这个数据比起来建国时候的仅有的2.3%，可谓是天壤之别，也是山西人不懈努力的结果。但山西的黄土土质，属于粉土沉积物，不宜黏连，容易流失，相对于山西的历史，当下仍是属于植被稀疏，生态脆弱区。

山西古时的森林存在能够好到何种程度?北魏郦道元在《水经注》中对雁门关外的描绘是“山大乔木，连跨数郡，万里林集，茂林阴翳”。

有数据显示，约在新石器末期，山西的森林覆盖率达到63%的原始森林(《我国森林资源的变迁》)。战国后期，森林覆盖率由63%下降到50%左右，秦汉至唐宋时期，山西森林进一步缩减至40%；

自宋朝开始，大量从山西砍伐树木用于兴修宫殿，到明清时期，森林资源遭到毁灭性破坏，山西的森林覆盖率由宋代的40%下降为18.8%；

到1949年时候，山西森林覆盖率仅余2.3%。

由于原始森林的“灭顶”性破坏，如今大部分山体植被也是人工林，很难完全恢复到茂盛状态，就极容易发生滑坡，水土流失，河床抬高，水库淤积，蓄水泄洪能力减弱，就比如山西高速公路两侧时常看到防护网，这在其他省份少见的。

03

城镇化偏低
产业转型慢，煤炭行业重

2021年七普数据，山西省常住人口349.56万人，比六普减少2.23%，是人口流出省份，其中，常住人口城镇化率达到62.53%，低于全国63.89%的平均水平。山西这种低城镇化率造城的就是人口流动性低，产业结构偏下游，劳动效率就偏低。

以2016年为基数，全国贫困县有592个，山西省就有有58个贫困县，近十分之一。

山西是我国重要的煤炭生产、调出和转化区域，建国至 2018 年底，山西省累计生产原煤 190 亿吨，占全国 800亿吨累计产量的 1/4 左右，外调量超过 120 亿吨，占到全国外调量的 70%。山西各个地级市，大部分与煤炭有着直接的联系。如果看一下各城市的GDP产值，二产居高产业近半，甚至有煤炭GDP占比超过 60%。

由于煤炭和其他矿产资源开采，本身对生态环境就造成一定的破坏，也会出现大片的塌陷空采区。山西的经济发展，要摆脱煤产独大的局面，要让山西重回青山绿水，溯河东粮仓。也要积极利用优势发展文旅产业，承接中部崛起和产业转型的历史机遇。

04

海绵城市建设起步晚
老区建筑偏旧，新区高密高容

1，新区扩展，2016年数据中山西省规划的新城新区就有99个。新建设的商品房普遍高容积率，建筑密度较高，低舒适度，配套设施建设不精细，由于山西省过去多雨天气的发生概率偏低，对于小区排水系统，内涝问题的防范意识不足。

目前山西省城市建筑物对涵养水分平衡，当下有效蓄水能力不足，海绵城市相关的水利配套设施等仍需大力推荐建设发展。

核心观点

太原楼评：山西的地形特征，多山地，城市沿河分布，时刻警惕风险；森林覆盖率虽有提升，仍处于生态脆弱区，仍需提升森林覆盖率，恢复山西省的自然蓄水调节能力；产业转型，是山西可持续发展的重要举措；在城市建设 中，也要做到城 市扩展和生态平衡的取舍，构建完善的城市海绵城市发展结构。

四：对城市和地产的影响

01

城市影响
产业调整，优化改造，注重生态

山西受到此次强降雨的影响之后，面对山西的城镇化和产业结构以及当下的生态较为脆弱的情况下，大概率会重点着手三个方面：

1 煤炭产能会影响，产业转型优化 布局新兴产业

2 加强海绵城市建设，降缓城区扩展改造存量社区

3 多降雨会常态化，对生态环境的保护建设会倾斜

02

地产影响

绿色建筑增多，降容降密低碳趋势

伴随着碳中和和山西对于环境生态的重视，地产行业未来对于提升绿色建筑占比，减少地产开发对环境污染问题和能源消耗，增大社区的公共绿地建设，增强社区内海绵城市的功能，建筑成本会增高，或许如第四代建筑这类会在山西迎来春天。

1，低碳环保将会融入到对地产行业的新要求；,

2，配饰式建筑和精装交付的比例会有所上升！

3，土地降容降密趋势，建筑品质和管控加强。

核心观点

太原楼评：在强降雨之后， 希望 山西能够 平安度过这个 劫。在接下来的日子里，在城市产业发展和环境生态间找出最优平衡。这次暴雨灾害 对 山西的城市建设和地产行业发展 或许会 有一些改变，山西不仅需要的是关注，更需要的作为中部六省之一，肩负起在新时代的崛起。

以微见著洞察先机，把握趋势参考决策！

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作者：太原楼评参考编辑：张明

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