猛！2021下半年，江门十大超级城建！

基建配套的投入度，决定了城市发展的内生动力。

随着江门“十四五规划”的出炉，江门城建、交通等基建配套将开启新一轮飞跃。

在2021年这个再出发的特殊年份，尤其是进入下半程后，江门又有哪些值得期待的项目？

▲江门城市建设一幕

今天，房姐就列出自己心目中的10大重磅项目，囊括高铁项目、超级文旅、新学校、文化地标、商业地标等等。

需要说明的是，此篇目为下半年有新动作，或预计有节点的项目，若您有不同看法，欢迎评论交流。

广佛江珠城际：启动工程咨询招标

在江门站投入运营的后时代，江门轨道交通建设继续传来好消息。

其一，是广佛江珠城际近期终于取得了实质性进展。

就在今年7月份，广佛江珠城际启动工程咨询招标，接下来将正式启动前期工作，项目有望在2022年动工建设。

▲招标公告

根据招标文件显示， 新建广佛江珠城际铁路位于珠江西岸，贯穿广州、佛山、江门、珠海四市、线路起点自芳村综合交通枢纽引出，至三眼桥预留设联络线与既有广茂接轨引入广州站条件；

▲需求书截图

本次工程范围为佛山东平新城至江门段，新建城际铁路线路全长62公里，其中佛山境内25公里，江门境内37公里，新建铁路客运站5座，新建动车运用所1座，采用城际铁路标准。

据悉，广佛江珠城际项目全线工程总投资539亿元，其中佛江段总投资312亿元，主要包括土建工程投资总额约为283亿元，动车组购置费12亿元等， 其中江门承担约177亿元。

至此，项目总体规划、资金分配、乃至建设节点都已陆续披露，这也意味着项目加速推进已是板上钉钉的事情了。

▲拟规划站点

仅供参考 以官方最新公布为准

我们都知道，广佛江珠城际对于江门地区，有着非凡的意义。

原因在于其一口气串起了广州、佛山、珠海，直接改变着城市物理空间格局，助推江门全面融入大湾区。

如今项目在停滞多年后，进展突飞猛进，令人心生期待，在此祝愿项目能早日动工。

珠肇高铁珠海至江门段：有望年底动工

江门轨道交通的第二个利好，无疑是珠肇高铁。

继珠肇高铁 江门至 珠三角枢纽段在鹤山动工后，珠海至江门段也取得新突破。

就在8月6日，该段被纳入广东发改委重大项目经费安排计划表中，明确列出今年项目进入前期计划，并将投入800万经费预算。

根据安排，珠肇高铁珠海至江门段今年的总体目标是：开展可研及相关专题、土地综合方案研究专题、预可研与可研审查咨询、勘察设计工作。

另外，项目绩效指标透露，项目（估算）总投资为145亿元。

▲江门至珠三角枢纽机场走线示意图

（珠海段尚未公示走线）

而更值得期待的是，江门发改委7月份的工程咨询招标公告透露，项目江门段计划2021年年底动工。

据了解，珠海至肇庆高铁珠海鹤洲站（含）至江门站（不含）正线全长48.224公里，设计速度350公里/小时。

江门发改委招标需求书显示，珠海至肇庆高铁珠海至江门段项目江门段总长17公里，途径新会区，总投资35.4亿元。

▲招标需求书截图

据悉项目作为省、市重点建设项目，计划2021年年底动工建设。

目前项目已完成可行性研究报告评审，为加快推进项目前期工作，力争年内完成可研批复并动工建设。

可以看到，珠肇高铁的两大线路正齐头并进，房姐相信距离全线开工的日子，已然近了。

发展大道过江通道：预计12月动工

另一边，作为沟通北新和江门人才岛的重磅交通工程，发展大道过江通道建设节点终于敲定。

8月6日，蓬江政府投资工程建设管理中心在回复市民咨询时透露，发展大道过江通道计划今年12月动工建设。

▲回复截图

回复同时透露，发展大道过江通道由该中心组织实施，项目正进行初步设计工作，目前正按基建程序积极推进工程建设。

事实上，就在7月底， 项目公司早已连发两个招标公告，就水土保持方案编制以及防洪评价报告编制服务】公开选取【工程咨询】机构。

▲项目招标公告

招标公告同步发布了项目建设建设内容，房姐留意到，项目投资额由此前披露的29亿元，增加至37亿元。

据悉，发展大道过江通道项目连接蓬江区发展大道东延线与潮连岛嘉和路，西起丰乐路口，东至潮连岛嘉和路与潮连大道交叉口。（含路基、跨线桥及隧道工程） ，为城市主干道。

▲走线示意图，仅供参考

范围含发展大道东延线、甘棠路南延线、嘉和路改造、港口路跨线桥、下穿西江的隧道工程及岸边既有接线道路和改造工程。西江现状航道等级为内河I级航道。

▲最新调整规模

根据可研（修编稿），项目投资估算总额约37亿元（总投资最终以立项批复为准） ，项目资金由财政统筹解决，由江门市蓬江区政府投资工程建设管理中心委托江门市滨江城镇投资有限公司负责代建。

根据江门发改局今天最新的批复，项目建设年限为2021-2025年。

赤坎古镇：计划年底局部试运营

说完几个重磅交通项目，我们再来看超级文旅项目，说的正是阔别多年的赤坎古镇。

据悉，作 为粤港澳大湾区唯一古镇类大型文旅项目，赤坎古镇也有望在今年年底重新亮相，这也必将成为江门地区的一大盛事。

▲开平发布

回顾赤坎古镇的重生的故事，还需从2014年说起。

当年赤坎古镇项目引入中信资金和乌镇团队，正式启动整个古镇的保护开发； 项目在2017年完成征地，启动开发建设，也一直封闭至今。

据了解，项目总占地120多公顷，总建筑规模约75万平，其中包括18万平历史建筑的修复，计划投资66亿元。

▲效果图

项目采用“修旧如旧”的开发手段，将古镇打造为世界级文化休闲综合旅游目的地、中国古镇旅游旗舰项目新地标等平台。

▲效果图

预计整个项目建成后，古镇内将形成3700间客房、11000个餐饮点、25公里水陆线、30个游览景点、1800亩景区面积，预期年带动700万人次流量。

据了解，今年年底赤坎古镇局部试运营时， 古镇的外观建设基本全部完成，业态设置包括民宿、文化展示项目、创意产业等吃住行、游购娱元素 。

江门市档案中心：部分区域预计10月启用

江门市档案中心——江门市全新的文化地标项目，目前正如火如荼建设中，部分区域有望今年10月份开放。

据了解，档案中心投资9.5亿元，采用”六馆合一“模式修建，建设规模约10.08万平。

▲效果图

具体包括市综合档案馆（含方志馆）、市住房和城乡建设档案馆、市城市综合管理档案馆、市不动产登记中心、市城乡规划档案馆、蓬江档案馆 +蓬江文化中 心。

项目目前主体结构已封顶，楼栋幕墙也部分完工，玻璃与黄色幕墙相间，正逐渐展露初容。

▲实景图

同时4幢塔楼间正搭建一个空中连接体，形成楼顶平台区，届时将为市民提供一个休闲的“城市客厅”。

据悉，项目中的方志馆及顶楼平台预计今年10月份与市民见面。

与此同时，新档案馆将同时在今年10月启用，届时可满足江门市未来30年的档案接收进馆需求。 （来源：五邑档案方志）

蓬江文化中心：规划设计方案敲定

值得关注的是，在7月份，蓬江文化中心也敲定了建筑规划方案设计。

该项目将为江门市民打造与风景连接的城市客厅，与市档案中心共同组成滨江综合性文化地标 。

▲ 效果图

据悉，蓬江文化中心位于滨江新区中轴线位置，与江门体育中心隔园山湖公园相望，由南北两区组成， 总投资3.6亿元 ， 计划完工时间为2022年 ，由中铁建代建。

项目占地22854平，总建筑面积49730平，分为两个地块，从设计上看，两地块通过景观连桥联系，外观轻盈流动。

▲南区效果展示

▲北区效果展示

具体功能分区的话，项目南区设有 工人文化宫、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、演艺厅 等；北区设有 文化馆、美术馆、室外剧场 等。

项目整体外观设计灵动，功能板块齐全，设计理念前卫先进，未来将为公众提供良好的文化活动和休闲空间。

新华侨中学：已动工，预计2022年建成

新华侨中学位于原篁庄考场地块，总建面不少于4.8万㎡，根据规划将建成一所36个班规模，共1800人的公立初中。

▲地块实景图

房姐日前实踩了解到，项目已进入全面动工阶段，工程人员进驻，挖掘机和大型打桩机均已进场作业。

根据重点项目计划表，该校总投资2.5亿元，预计2022年建成。

而在今年4月份，项目规划方案也正式出街， 项目用地39402平，总建面48189平，计容建面38481平，容积率0.98，建筑密度24.7%，绿地率29.19%。

▲规划平面图

据悉，项目将新建教学楼、学生宿舍、食堂、综合行政路办公楼、报告厅、体育馆和运动场。

该校建成投用后，将对北新和滨江新区板块公立初中学位，起到重要补充作用。

江门农商银行总部：已动工建设

视线再转移到新会，先来看江门农商银行总部大楼。

作为枢纽新城又一座标志性建筑，项目目前已正式动工，房姐现场看到多台挖掘机正在作业，土地接近平整。

▲工地现场

据了解，项目是新会2021年度重点工作任务，也是产城融合行动的重要项目，作为江门站出站的第一眼标志性建筑，将为枢纽新城带来更多人气以及商机，推动科创金融走廊朝着更高规模发展。

规划显示，江门农商银行总部大楼总投资估算超10亿元，塔楼高约150米。

▲项目效果图

另外，项目设计富含侨乡元素，建筑外立面采用了独具侨乡特色的葵树叶纹理，俯视平面视角与江门农商银行行徽高度一致，兼具地理特色和企业文化双重理念。

文华商业广场：8月正式动工

而新会人期盼已久的文华商业广场，也在8月正式进入动工阶段。

今年6月初，房姐曾报道过项目围挡更新，有施工人员正在建设给电排水设施，彼时他们就透露，年内打桩机将进场工作。

▲项目效果图

而就在上周末，有网友爆料称项目工地在搞“拜神”仪式，疑似即将开工。

而房姐实踩看到，项目果然已有大型打桩机和挖掘机进场，现场还堆放有管柱和砖块，而门口一侧的临时板房也已一字排开。

▲工地实景

根据规划，项目总建面达9.1万平，其中，办公建面约5万平，商业建面约1.02万平，农贸市场建面约7300平。

其中，规划2栋办公楼、5层裙楼商业、2层农贸市场。

▲项目效果图

项目总投资将达8亿元，定位为集合商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场。

值得一提的是，该项目将填补区域内写字楼以及农贸市场的空缺，对枢纽新城无疑是重磅配套利好。

新三甲医院，快速开工中！

据了解，江门市新三甲医院（市公共卫生临床中心）位于蓬江区棠下镇南部，北临规划华盛路（西段），南临龙舟山森林公园。

目前，项目正在火热动工中。

▲项目具体落位 仅供参考

项目总建筑面积约26.6万㎡，综合医疗区约10.82万㎡，传染病专区约4.5万㎡，地下建筑面积约5.85万㎡。

项目总投资20亿元，建设年限为2020-2025年，根据2021年江门重点项目计划表安排，今年主要完成主体工程施工图设计及审查并全面开工。

▲医院效果图

▲江门市新三甲医院

据悉，项目建成后，通 过整合江门市公共卫生与医疗资源，打造一个具备应对地区传染病应对及收治能力，能应对各类大型突发公共卫生事件，集医疗、科研为一体的三级综合医院。

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