宝安西乡河东村旧改，佳兆业集团开发，部分已拆除，未来可期

著名经济学家马光远曾判断：中国未来经济必看粤港澳，大湾区必看大深圳，深圳必看大前海，前海一定是未来湾区的经济引擎区。

深圳前海 特区中的特区 东方曼哈顿

深圳前海蛇口自贸片区于2015年4月27日挂牌成立，片区总面积28.2平方公里，分为前海区块（15平方公里，含前海湾保税港区3.71平方公里）和蛇口区块（13.2平方公里）。其中前海区域规划总体量达2600万㎡，配备近4000亿商务金融配套，吸引超80万人就业。

2020年一季度，前海新增港资企业130家、新增注册资本88.11亿元人民币，注册港资企业数量从2015年的2172家增至12232家，注册资本达1.3万亿元......政策加持之外，前海凭着丰富资源，吸引世界五百强企业和高净值人群进驻，未来将打造成东方曼哈顿。

占据粤港澳大湾区核心 ，前海交通配套优越

在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，前海被定位为“城市新中心”。前海位于珠三角区域发展主辅与沿海功能拓展带的十字交汇点，地处深圳、广州、珠海、澳门、东莞、中山等城市一小时交通圈内，紧临深圳机场、香港机场及深圳西部客货运港口群，区域内汇聚港深西部快速轨道、穗莞深城际线及多条轨道线，具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，在粤港澳大港区内无疑具有重要的战略地位，独特的区位优势和基础条件更是让前海的发展如虎添翼。

生活氛围醇熟 公共配套升级 前海房价一路飞涨

前海耗资超40亿建设公建配套，欢乐港湾、图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育场等五大公共设施，以及艺术馆、美术馆、博物馆“三馆合一”的公共文化艺术中心和城市规划展览馆等。依托前海和大湾区的双重辐射，宝中-前海世界级生活圈应运而生，区域10年房价涨幅322%，2020年上半年深圳各区房价排行榜上，宝安以29.58%涨幅拔得头筹。

佳兆业宝安河东片区旧改 ，约235万㎡超级综合体

河东片区城市更新单元该项目位于宝安区西乡街道，107国道和新安五路交叉口西侧，总面积0.6平方公里，占地17.6万平方米，涉及拆迁建筑面积约30万平方米。

2013年在“西乡街道2013年十大城市更新项目推介会”上，卓越与深圳西乡街道办签订城市更新意向合作书，但佳兆业先行一步，与深圳市河东股份合作公司正式签署《河东旧村项目合作改造开发协议》，成功拿下宝安西乡河东旧村改造项目。

2019.8.8宝安区城市更新和土地整备局，发布了“关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围认定的公示”。

项目未来将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

其次，沿着用地西侧的西乡河，打造一个沿河两岸的风情商业街，并与广深公路一侧的商业综合体形成有效衔接，使得整个项目的商业流线有机整合。

拟规划为总建面约235万㎡，其中办公面积约23万㎡，住宅面积约97万㎡，公寓面积约28万㎡，酒店面积约7万㎡，商业面积约40万㎡。拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育设施、道路等）；贡献率高达40.9%。

3公里繁华生活圈 15号线地铁规划‍‍‍‍

商业配套

除了项目自身高达40万㎡的高端商业，周边3公里范围内有约12万㎡宏发大仟里、约18万㎡海雅缤纷城、约36万㎡壹方城、约8万㎡合正汇一城、约25万㎡的中洲πmall、约10万㎡宝立方，尽享城市繁华。

交通配套

项目南边紧邻宝安大街承接深南大道，北边与广深公路连接承接北环大道，毗邻两条主动脉，半小时通达机场及深圳湾；40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区。出行便利，500米范围内有多个公交站，距离地铁1号线坪洲站约1.7公里，未来规划有地铁15号线（西乡公园站）经过，预计2022年建成开通。

学校配套

据项目规划显示，明确包含一所24班高中，另有涉及其他教育设施用地，不排除会配建中小学，如此巨量的旧改，开发商一般会引进知名学校，以此提升项目附加值。项目旁边小学有海城小学，将建成区域性示范学校；新安中学主打外语教学特色，以及区教育局直属公办小学坪洲小学、海韵学校(初中部)和中英公学等。

关于开发商

佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市，股票代码：1638.HK。

佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，旗下拥有二十多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数超16000人，总资产约2924亿元人民币。佳兆业在全球拥有佳兆业集团控股（1638.HK）、佳兆业美好（2168.HK）、佳兆业健康（0876.HK）、佳云科技（300242.SZ）、南太地产（NTP.US）、双林生物（000403.SZ）等6大上市平台。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市。2019年，佳兆业地产板块全口径销售额首次突破千亿，再创历史新高。

佳兆业紧抓消费的升级和经济结构转型发展契机，布局多元业务领域。目前逐渐打造成为涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文化体育、物业管理、航海运输、商业运营、潮式餐饮、茶业经营、酒店运营、科技产业、公寓办公、深足俱乐部、国际教育、供应链管理等超20个产业和细分领域的大型企业航母。