康桥悦生活(2205.HK)发布中报 增值服务营收占比近6成

日前，康桥悦生活正式刊发了本年度中期业绩报告。报告显示，康桥悦生活期内在管面积约为1990万平方米，同比增长50.1%。从业态分布来看，康桥悦生活非居业态在管面积约为240万平方米，较2020年同期增长228.4%，值得一提的是，康桥悦生活非住宅业态均来自第三方。

康桥悦生活于2021年7月16日登陆港交所

资料显示，康桥悦生活于2021年7月16日登陆港交所，曾连续六年蝉联中国物业服务百强企业，其中2021年位列第37名。截至2021年6月30日，康桥悦生活为中国31座城市提供物业管理服务及增值服务，合约建筑面积约为4440万平方米，同比增长32.1%。

另一方面，在管面积的快速增长也带动了营收的大幅提升。报告期内，康桥悦生活实现营收约3.974亿元，同比增长约82.6%，增长迅猛。相关人士认为，目前康桥悦生活已经步入高速发展周期。

从业绩构成来看，物业管理服务收入约为1.625亿元，较上年同期增加36.0%，其占比营收为40.9%；社区增值服务收入约为0.624亿元，较上年同期增长63.2%，其占比营收为15.7%；非业主增值服务收入约为1.724亿元，较上年同期增长187.8%，其占比营收为43.4%。

根据中报数据测算，康桥悦生活在物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三条业务线的收入构成比约为4:4:2。伴随物业服务企业竞争力度的加剧，把增值服务作为物企未来全新业绩增长点已成为行业共识。对此，提前布局的康桥悦生活无疑走在了大趋势之前，为未来的持续高速发展奠定了基础。

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9月27日消息，康桥悦生活服务集团有限公司联合郑州市轨道交通置业有限公司新成立河南轨道康桥物业服务有限公司，前者持股51%。

据了解，河南轨道康桥物业服务有限公司成立于2021年9月26日，法定代表人为李胜龙，注册资本为1000万元。该公司经营范围含单位后勤管理服务；专业保洁、清洗、消毒服务等。

郑州市轨道交通置业有限公司成立于2009年6月22日，法定代表人为李铁军，注册资本为10亿元。该公司经营范围含房地产开发与经营。目前，该公司由郑州地铁集团有限公司100%持股。

康桥悦生活服务集团有限公司成立于2007年8月31日，法定代表人为戴卫，注册资本为4.08亿元人民币，经营范围含物业管理；酒店管理；单位后勤管理服务；专业保洁、清洗、消毒服务等。该公司由河南康桥悦生活商务服务有限公司持股99.35%、科安達有限公司持股0.65%。其中，河南康桥悦生活商务服务有限公司由香港康桥悦服务集团有限公司100%持股。