租我房子的租客，要求我给买空调，应不应该？

房东与租客，常处于对立面，租我房子的租客要求我给买空调，应不应该？

市面上租房基本都有一个大约的价格区间，其中对于有家电家具和无家电家具的房子都有一定的价格区别。

如果你是房主你对外租房你要么什么都不带，要么就都给配齐全了，并在租房前实现讲清楚。

比如这栋楼对外出租带家具家电的房子每个月是1500元，你的房子不带家具家电那你自然就少收别人钱。

并且坚持到底！

什么叫坚持到底？就是说我的房子确实没有家具和家电，因此我比其他房子的租金少，如果你能接受你就租，你接受不了你可以再去找找多对比。

但是，一般对外租房子，即使不带部分家具，空调也是会安装的。因为空调毕竟是重要家电，租客自己也不会扛着走，一般房东都会自行安装。

如果租客要求你加装空调，你可以适当提高房租，但是一切都建立在双方良好沟通的基础之上。

一、房东和租客协商

本来可以按照租房协议办理，如果协议上有，就应该安装，协议上无可以不安装，但是从双方利益出发，我觉得即使协议上无，也可以安装。

增加空调可以，自己也增加成本，适当调整房租也是可以的，注意略加一点即可。

以我为例，我自己也几套房屋出租，租客也会在入住后提出各种要求。我有个套三的房屋出租，三个房屋只有一个主卧配了空调，以前出租也就是按照这样出租的，一般是家庭户租，也没有提出异议的。

后来是一个公司租，居住三个公司员工，入住后要求要给另外两个房间增加空调。我告诉租户增加2台空调，我需要增加6000元的费用，而我的房租是1800元每月，相当于我3个月房租还多。

我以往的房屋配置房租1800元已经是优惠，现在增加配置了房租是否也考虑增加一点，三个租户也认为有道理，但是公司只愿意承担1800元每月房租。

后来三个租户与我协商，他三个人每月自己承担100元，也就是增加300元房租，我说每月增加200就可以，这三个租户连续租了6年。

二、配套齐全可以让租客长租，减少空置期，其实也就是增加了收益。

租房不怕租金低，只要长期出租，没有空挡期，其实就是多收益，这是我租房的一点经验。

我的房屋出租，租金一般都低于市场价，而配备是最齐全的，我都是利用机会，自己家里的设施更新就把他们放置在出租屋，有时候根据租户要求更换新的或者添置。

这样租户只要租房仍会选择租我的房，有些租户走了，还会介绍朋友和同事来，并且对房屋保管也很好。

三、增加了空调也是有利于以后出租，也是增加租房竞争力。

况且购置空调的钱，只是暂时垫付，从日后增加的租金，也就赚出来。并且空调还是自己的资产。有了空调对于以后的出租，也是有利无害的。

四、双赢

房东和租客协商，互相站在双方角度考虑，不必过分计较，有规则又需要讲情理，争取双赢。

租户和房东不是对立的，只要站在双方角度考虑，互相谅解，按照租房定下的协议履行，在协议外的可以协商解决。

只要不违背大的原则，过分损害对方的利益，是可以达成一致的，当然对于一些恶意破坏或者无理取闹的，租期满不租即可。

总结：

从以上分析可以看出，还是应该安装空调，但是需要与对方协商租金事宜，从长期考虑安装空调也有利以后出租，增加租房的优势，减少空置期。

何况投入后也可以从以后租金收益中收回，空调还是自己的资产，如此双赢的商业行为，何乐不为。

另外和租户的交往站在双方换位思考，有助于实现双赢，另外提醒房东租房协议尽量完善不要过于简单，也就是先小人后君子的做法。