购买商品房，开发商逾期交房
需要向业主支付一定的违约金
但业主逾期收房竟然也要
向开发商赔付违约金
而且，两者违约金的标准相差还很悬殊
这合理吗？
在9月24日晚播出的《@消费者》节目中
记者的调查揭开了
购房合同背后的猫腻
登报通知交房
2019年，王女士在位于汉江路的众晶华尔街购买了一套公寓，合同约定2020年3月份交房。然而，一直等到2021年，开发商也没交房。然后几十户业主就延期交房的事情把开发商起诉了。
就在业主们还在等法院判决结果时，9月中旬，王女士等三十多名业主才突然听说，众晶华尔街开发商前段时间竟然在报纸上发布了交房声明，而约定的交房日期为9月6日之前。
业主们随后赶到众晶华尔街办理收房事宜，但那里的工作人员却表示，业主们的行为属于逾期收房，所以必须得向他们支付完违约金才能收房。
不平等购房合同
按照众晶华尔街接待人员的说法，他们和业主们签署的《购房合同》上已经明确约定，登报发布交房声明是合法通知形式之一，至于业主们有没有看到，与开发商无关。另外，按照合同约定，开发商延期交房应向购房人支付已交房款万分之五的违约金。而如果购房人逾期办理房屋交付手续，每逾期一日，购房人就须向开发商支付购房总价款的万分之五作为违约金。由于双方互有违约，因此必须结算清楚后才能办理交房手续。
业主们认为，对于逾期收房还得支付违约金的说法，他们闻所未闻，而且这事是开发商逾期交房在先，开发商现在这样做无非就是打击报复业主们的维权行为。
向住建部门投诉
9月18号上午，众晶华尔街的部分业主就这一问题投诉到市住建部门，相关负责人表示，这些问题的确涉嫌不平等条约，但是合同上毕竟有双方签字，说明是买卖双方对合同条款表示认可，因此住建部门也只能调解。
目前，针对《购房合同》中逾期交房和逾期收房的违约责任划定问题，众晶华尔街的业主们已向法院起诉。
法律规定
而在《@消费者》栏目现场，襄阳市消费者维权公益律师团律师汪涛指出，业主逾期收房同样是可以构成违约的，但在这个格式条款中间，开发商明显是减轻了自己的义务，加重了消费者的负担。而且开发商涉嫌人为地把消费者陷入一个所谓的违约状态，是属于严重缺乏诚信的行为。
而对于违约金标准不一样的行为，汪律师表示，根据相关规定，业主承担的违约责任不能高于开发商承担的违约责任，开发商承担的违约责任也不能低于业主承担的违约责任，所以这个条款属于不公平的条款，依据法律规定，是可撤销或者可变更的条款。
来源：襄阳播报
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