近日,赣榆区自然资源局发布城区存量住宅用地分布图,让我们先睹为快!
赣榆城区存量住宅用地项目清单
赣榆城区存量住宅用地分布图,涉及老城区新城区两部分,共22个小区27块地。声明一下,有的楼盘规模较大所以分为两个小区介绍,比如:紫宸西苑、东苑,海纳春江西区、东区。
这些小区分别是:琴岛1号院、紫宸东苑、紫宸西苑、滨河阳光、易居学府、安泰名苑、和悦府、天樾府、时代天阶、海悦名筑、尚都天玺、富山城市花园、九璋赋、恒安新街里、海纳春江西区、海纳春江东区、合樾兰亭、上品学府、天樾府云顶苑、天樾府云顶北苑、棠樾小区、公园大境小区。(可以点击放大查看项目清单)
赣榆城区存量住宅用地分布图分析
赣榆区自然资源局划分的新老城区是以怀仁路为界,从图中我们可以明显看到,新城区在建楼盘比老城区楼盘要多几个。
老城区的热门楼盘还是不少的,主打优质学区和周边配套。优质双学区方面,比如已经开盘的易居学府和和悦府为代表。再比如待开的合樾兰亭、上品学府、富山城市花园也是备受购房者关注。周边配套和商业便利方面,以时代天阶、恒安新街里等为代表,周边吃喝玩乐一条龙。
新城区楼盘,主要围绕三个片区展开。一是琴岛天籁片区,拥有琴岛壹号院、滨河阳光等小区,不过不知道为何这次听涛苑没列入(一期已交房二期正在推进);另一个是徐福片区,涉及海纳春江西区、东区,海悦铭筑,棠樾小区等楼盘,观澜金海湾也没有列入;第三个就是吾悦广场片区,以某园旗下的天樾府、云顶苑、云顶北苑多个楼盘为代表,外加紫宸西区、东区等。
大鬼点评
赣榆城区存量住宅用地分布,一共22个小区27块地,老城区青口河以南有几个?答案是只有一个在建的楼盘,那就是“公园大境”小区(某园在青口河南的第一个项目)。要知道,继上元府邸后,青口河南地区已经多年没有新楼盘开盘。成规模的小区也就是锦绣江南和华南鑫村等小区,大多数都是单体楼,从住宅开发方面就充分说明青口河南的振兴任重道远!
当然,起点低,意味着提升的幅度和空间就会很大。随着河南片区3个地块近期全面启动前期统计工作,结合赣榆初级中心异地重建、规划招引程度第三个商业体等等,未来三五年内青口河南也将有很大变化!
而对于城区东部和北部来说,可以预见未来几年依然是城市发展主力方向,随着徐福片区三年计划稳步推进、未来新城跨越242省道往北扩展等等,特别是传说中的某大学滨海校区一旦落户琴岛天籁片区(目前未定但希望最后落户赣榆),更会牵动新城区发展走势,以观后效。
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