嘉凯城控制权变更，六位高管请辞

换了大股东之后，嘉凯城的高管层也发生了变动。

9月24日，嘉凯城（000918.SZ）公告称，因控制权变更，公司收到董事谈朝晖、林漫俊、余芬、刘仁安，以及监事王积磊、方明义以书面形式提交的辞职报告。嘉凯城公告还指出，截至本公告日，上述六人未持有公司股份。其中，谈朝晖、林漫俊、余芬、刘仁安四人的辞职报告即时生效，王积磊、方明义在新任监事到位前继续留任。

“一般而言，这么多高管离职肯定会对公司运营产生不利影响。”浙江方广律师事务所主任孔聪告诉银柿财经记者，“但也难说，因为这是股东变动导致的。”

频频换帅

银柿财经记者梳理嘉凯城公告发现，这已经是2021年开年以来嘉凯城第四次发布的高管请辞公告。4月29日，时任嘉凯城副总经理的李贵因工作变动原因辞任；8月28日，因个人原因，时任财务总监田叶请辞。

事实上，自2016年广州市凯隆置业有限公司（以下简称“广州凯隆”，为恒大集团以及恒大地产母公司）成为嘉凯城的大股东之后，嘉凯城的高管变动就颇为频繁，且继任高管大多与恒大集团及旗下产业集团有着千丝万缕的联系。

2016年，甄立涛获选嘉凯城新任董事长一职。当时，甄立涛还担任恒大集团常务副总裁兼辽宁公司董事长、公司董事长。彼时的总经理杨松涛于1998年进入恒大集团，历任恒大重庆公司、武汉公司、上海公司董事长职务。

2018年1月，黄涛接替杨松涛担任嘉凯城总经理一职。此前，黄涛曾担任恒大金碧物业公司总经理、恒大集团副总裁兼恒大文化产业集团董事长等职务。同年5月，甄立涛因工作原因离任，黄涛接任嘉凯城董事长一职，并兼任总经理。

时间来到2019年10月，黄涛改任嘉凯城副总经理，钱永华获任董事长、总经理职务。钱永华于2007年进入恒大集团，历任恒大地产集团总裁助理、董事长、副总裁等职务。此外，在本轮任命中，另四名新任副总经理中，有三人均系出恒大。

2021年1月8日，嘉凯城披露的公告显示，董事李怀彬被半数以上董事推荐，成为嘉凯城的代理董事长。李怀彬目前还担任恒大地产集团副总裁一职。

随后，嘉凯城于1月25日公告称，选举时守明为新一届董事长。时守明的上一个职务是恒大汽车董事长，历任恒大地产集团副总裁兼内蒙古公司、海南公司、北京公司董事长，恒大地产集团总裁兼四川公司董事长等职务。

“一朝天子一朝臣。”有业内人士如此总结。

换帅亦换道？

恒大入主嘉凯城后，首要任务便是解决与嘉凯城之间的同业竞争关系。

2016年6月，广州凯隆以持股52.78%成为嘉凯城的控股股东。彼时，为解决恒大和嘉凯城地产业务的同业竞争，许家印和嘉凯城曾分别出具了《避免同业竞争的承诺函》，承诺股权转让成功后的一年内，嘉凯城以房地产为主业的模式不发生变化，并在三年内完成解决同业竞争的问题。也就是说，嘉凯城最晚要在2019年9月前解决同业竞争的问题。

但2019年7月，嘉凯城宣布，因地产销售无法及时出清，以及第二主业院线业务营收和利润规模占比较小，将延期两年解决与恒大地产的同业竞争问题。同业竞争的最晚解决时间线再次变更为2021年7月。

而就在第二次同业竞争的最终日到来之前，嘉凯城于2021年6月21日发布公告称，广州凯隆已与深圳市华建控股有限公司（下称“华建控股”）签订《股份转让框架协议》，拟转让29.9%嘉凯城股权。

彼时，因广州凯隆持有的61.36%嘉凯城股份尚在质押中，因此需解除部分质押的股份。这笔股权转让协议于9月13日最终完成。交易的完成也意味着，嘉凯城的最大股东已经从恒大变成了华建控股，嘉凯城与恒大地产的同业竞争亦不复存在。

与此同时，广州凯隆还进一步减持了嘉凯城的持股股数。在9月16日至9月22日，广州凯隆通过集中竞价交易的方式减持了嘉凯城1771万股股份，减持比例为0.98%。截至目前，广州凯隆仍持有嘉凯城4.85亿股，占比26.87%；华建控股共持有嘉凯城5.39亿股，占比29.9%。

据嘉凯城的2021年半年报，嘉凯城的主营业务为影视放映、房屋销售、其他行业，占营收比例分别为51.48%、41.23%、7.29%。截至2021年上半年，嘉凯城的营收为6.83亿元，同比增长116.6%；归母净利润为-4.27亿元，同比增长30.22%。

由同花顺iFinD数据可知，自2018年以来，嘉凯城的营收持续下降。

从收入贡献来看，2018年，嘉凯城的影视放映业务收入为3171.5万元，占总收入比仅1.87%。到了2019年、2020年，嘉凯城影视放映业务的收入分别为6.19亿元、2.38亿元，占总收入比例仍然分别只有37.48%、23.80%，房产业务仍是营收大头。嘉凯城2020年年报显示，报告期内，房产销售收入6.08亿元，占营收比重60.82%。

如今嘉凯城的新任控股股东华建控股主营业务为股权投资，嘉凯城与恒大的同业竞争问题得以解决。至于之后嘉凯城是将继续加大第二主营业务，即院线业务的产出，还是顺势回到房地产赛道，还有待继续观察。

而嘉凯城此前公告曾表示，后续可与华建控股进行多元化、全方位的战略协同，更好地发挥粤港澳大湾区和长三角经济核心区的资源互补优势，进一步促进双方业务共同发展。