重磅！2021年衡阳市第三、四季度拟出让地块出炉！

近日，衡阳市土地储备中心发布了【2021年衡阳市第三、四季度拟挂牌出让重点地块】清单，一共涵盖了8宗土地，共计736.19亩，土地容积率均为3.0，分别位于高新区、石鼓区、雁峰区和珠晖区四个城区。

拟出让的8宗地块清单

拟出让的8宗地块位置图

1号地块

地块的基本情况和规划指标

地块实拍图

相较于上次出让，本次柘里渡小学旁的两宗土地出让起始价均设为538万元/亩，且不另设底价；调整后5%≤商住比≤8%。从位置来看，该地块是高新区高档住宅最集中的片区，生活服务配套俱全，教育资源丰富，生态环境十分优越，交通出行极为便捷，开发前景巨大。

挂牌情况：将于近期挂牌。

2号地块

地块的基本情况和规划指标

地块实拍图

该地块向东沿雁城大道约3公里车程可直达高铁衡阳东站，正北为省重点中学铁一中，西北为国内一流、可以举办国际网球赛事的博雅网球场，西边为博雅公园，相邻地块将建设红土网球场和商务宾馆。周边学校还有衡师附小，商业有万达商业广场等，毗邻学校、公园，发展潜力大。

挂牌情况：暂未挂牌。

3号地块

地块的基本情况和规划指标

地块实拍图

地块周边众多楼盘开发建设，片区居住氛围浓厚。地块毗邻衡阳市铁一中（初中、高中)、博雅网球公园（红土网球中心)，景观资源较好；区域内还有师范附小、衡阳师院、湖南工学院、高铁学院、南岳学院等优质教育资源，未来是高铁新城片区最具价值的地块之一。

挂牌情况：[2021]网挂48号，已于2021年9月15日挂牌

4号地块

地块的基本情况和规划指标

地块实拍图

该宗土地位于雁峰区金龙坪街道茶园村、黄茶岭街道奇峰村，金牛山路以东、铜桥路以南、蒸湘中路以西、景秀路以北，面积169.08亩。毗邻学校、医院，发展潜力大。

挂牌情况：[2021]网挂56号，已于2021年9月24日挂牌

5号地块

地块的基本情况和规划指标

地块实拍图

宗地位于衡阳市城区商服IⅣ、住宅Ⅲ级范围。区域交通条件便利、路网密集，周边道路有蒸湘南路、衡常路、欧家町路等主次干道，区域基础设施状况好，水电综合保障率达100%。周边学校有罗家湾小学、蒸湘南路小学、幸福嘉园集贸市场等公用设施，公用设施完备度较高。

挂牌情况：暂未挂牌。

6、7号地块

地块的基本情况和规划指标

地块实拍图

该地块位于华耀城西部，紧临城市环线主干道——长丰大道及衡阳名校都司街碧桂园小学，集学区房与商业区于一身，虎形山公园及蒸水风光带环绕东、南，人居环境较好，水、电、汽可就近接入市区管网，升值空间巨大。

挂牌情况：地块6（网挂52号）已于2021年9月17日挂牌，地块7暂未挂牌。

8号地块

地块的基本情况和规划指标

地块实拍图

地块南临船山东路，位于主城区之外，交通压力小，因面积不大，适合小而精楼盘开发。区域范围内有市十七中、凯杰实验小学拟迁建至船山东路南侧，东山消防站旁。医院有南华附一、第一人民医院，石鼓书院、西湖公园均在15分钟车程范围内。

挂牌情况：[2021]网挂50号，已于2021年9月15日挂牌

点评：总的来说，今年衡阳市第三、四季度拟挂牌出让重点地块分布较均匀，地块面积大小适中，适合开发出优质产品；8宗土地的容积率均设置在3.0以下，有利于提升衡阳人居环境舒适度。其中位置最佳和最热门的地块当属1号地块（位于高新区柘里渡小学旁），本次538万元/亩的起拍价并不设底价，出价即有可能成交，究竟最后会被谁竞得呢？大家猜猜。